貸款買房可以首付20嗎

1. 買房首付20%，30%選哪個好， 按揭20年和30年選哪個好

我認為，應該選20%，按揭貸款，應該選30年的，這樣選，對以後經濟不太緊張的。

2. 我買房用的商業貸款，請問是首付百分之20合適還是30

個人認為，首付多少要根據自己的還款能力以及多餘資金的去向。首付少，那貸款肯定多，還款壓力會大些，但是如果多餘出來的首付款自己可以做合適的理財，利息可觀，肯定是少些首付合適。如果想還款壓力小一些並且剩下的錢也不知道做什麼合適，也可以多付一些。
至於還款方式，看個人的選擇，其實利率是一樣的。只不過等額本息本金前期還的少，所以最後總體產生的利息會多，等額本金的總利息少但實際是因為前期還的多，本金比等額本息還的早，但是如果日後會考慮提前還款的問題的話，可以選擇等額本金，這樣最後還的時候還款壓力會小一些，而且如果有違約金，違約金會少些，不過現在一般房貸都沒有違約金了，所以引因人而異。

3. 買二手房首付可以20%嗎

如果房子本身沒有貸款或者是賣房者已經完成抵押還款,且購房者是首次購房二手房貸款最低首付是2成,即20%這個你可以和業主商量協商。

一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。

1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款。

2，最低首付比例20%

3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；

二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

二手房交易風險避免方法有以下：

1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。

2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。

5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。

6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。

4. 首付20%買房條件是什麼

首付20%買房條件是購房者屬於初次買房，並且所購房屋建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。除此之外，公積金購房建築面積大於90平米的，首付最低30%以上。商業銀行按揭貸款首套房最低首付30%以上。二套房首付最低40%。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

個人買房的注意事項

產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，較好不要涉足。

地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發的話，則其具有很大的升值空間。若是馬上搬遷居住，較好選擇開發程度高，交通便利、綠化好、生活服務設施配套完善的地區，還要注意了解價格計算的一些規定細節。

5. 公積金貸款首付20%有什麼條件

現在的人賺錢無非就是為了買房,可是房價隨著經濟不斷發展一直都在上漲的階段中,所以現在就會有人想說並不是有錢就能買房成功的。還有就是我們能看到有些單位現在都會給上班一族繳納公積金,所以就想說用公積金去買房的話會不會減輕壓力呢？但是不知道大家是否有關注過這方面的訊息呢？有人想說公積金貸款首付20%有什麼條件？來小編這就給大家好好解釋一下！

一、公積金貸款首付20%的條件
一般就是只有有繳納公積金的職員才能有資格去申請公積金方面的貸款,要是公司並未繳納公積金的話是不能申請貸款的。還有就是想用公積金貸款首付20%的話就是申請貸款之前的連續繳納額度一定不能低於六個月的,因為要是職員在繳納公積金出現不正常現象的話就說明這個收入方面並不是很穩定的情況,要是貸款的話會出現無法還款的情況就會不容易通過了。

二、公積金貸款首付的條件
然後我們在看看一般用公積金貸款首付的條件是什麼？就是在購買首套自住房並且建築的面積是在90平方米以下的話一般這個貸款的比例都是不低於20%的。購買首套的住房,一般的貸款公積金都是會有一定標準的,所以我們得弄清楚以後在進行購買才行。

三、公積金貸款多久能成功
最後就讓我們在看看一般就是公積金進行貸款的話多久能成功的？就是我們肯定需要進行申請的,而申請成功後銀行就會及時進行受理,然後送到公積金管理中心進行審核的,審核的時間一般就是15個工作日。反正只要審核通過沒有任何問題的話一般就是15天內就能成功放款了,所以前期一定要問清楚需要什麼材料才會讓放款的時間縮短。

這不對於公積金貸款首付20%有什麼條件的相關介紹就到這里,大家要想了解更多的貸款消息我們除了去銀行之外還得去公積金管理中心在看看應該要怎麼做。

6. 首付20%買房條件

法律分析：首次申請公積金貸款，購房面積在90平米(含)以下的，貸款首付最低為房價的20%。因此想要首付20%買房的話，購房者需要滿足公積金貸款條件，並且購買的房產套型面積不能超過90平米。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條規定：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第二十七條規定：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

7. 買二手房首付可以20%嗎

二手房房間面積在120平米以下並且第一次買房，是可以首付20%的。

房子本身沒有貸款，或者說賣房者已經完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，即20%，這個可以和業主商量協議。

法律依據：《二手房購房首付規定》第二條 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

《二手房購房首付規定》第四條 如果是公積金貸款購買二手房的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低於20%。

8. 公積金貸款首付20%條件

法律分析：買房申請貸款的話，購房者准備首付款之後就可以買房，目前貸款買房首付最低是20%。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

9. 房子首付可以付百分之二十嗎