首付付款後貸款是否有期限

A. 買房時首付款可以推遲付款嗎

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。並非在下決定買房的一刻就要簽訂買賣合同以及付首期款的。

消費者看中商品房某棟某單元決定購買，一般是先交定金，簽訂「認購書」，詳述認購樓宇的位置、房號，預售建築面積、套內面積以及約定樓價、付款方式等。認購書也是合同，對於所約定的內容對雙方就有約束力的。所以這期間開發商不得將你認購的單位再拿出來賣給他人。
在認購書簽訂後的兩到三天內，開發商或其委託律師會對你按照付款方式進行銀行資信查詢，其間會有銷售員或律師通知需繳納的首期款、契稅、專項維修金和簽約費用，並告知簽約資料以及預約簽約時間。
一般來說，在認購書上通常約定，簽認購書後7天內支付首期房款和簽訂正式的《商品房買賣合同》，此前繳納的定金也會轉為房款的一部分。

B. 貸款買車中支付尾款是什麼意思

貸款購車尾款是消費者在實行汽車貸款時，根據汽車貸款合同規定，一次性付清尾款，車貸尾款是消費者除了已交付的首付或前期付款而剩餘未交的部分。

貸款購車尾款有幾種方式，根據貸款期限而定

1、車貸首付50%，一年後還清尾款50%;

2、車貸首付30%，貸款期限一年或是兩年，尾款30%，貸款期限內支付40%，每月定期還款。

貸款購車注意事項：

1、免息車貸≠免手續費：一些經銷商為了吸引客戶推出了免息車貸，實際優惠可能並沒有想像中那麼實惠，因為他們在免息的同時會收取一定金額的手續費，這個手續費用有可能與利息差不多，購車時需要結合實際情況仔細甄別。

2、需購買車險：由於貸款購車在款項沒結清前，車輛所屬人並不完全屬於消費者個人，所以為了降低風險，經銷商一般會在車貸合同上提出一些必須購買的車險作為貸款條件。

3、無法享受其他優惠：不少店家在推出免息車貸時，就不能夠享受店內其他優惠政策了，如果購買的是有行情優惠的車型，貸款購買的優惠力度一般也沒有全款購買時那麼明顯。為了彌補店家在辦理貸款購車流程時的人工成本，選擇貸款購車後就不能享受其他優惠政策了。

以上內容參考：網路-購車貸款

C. 貸款買房，首付越多越好，還是還款期限越長越好

貸款年限並非是越長越好,主要是看自身的經濟基礎和償還能力。如果是中老年人,則盡量貸時間短點,因為中老年人收入比較穩定,投資和花費也比較穩定,還貸對生活影響不大。而青年人則不同,投資和花費比較大,所以貸款年限可以稍微長一點,把現金留在手上,多從事一些投資,能夠產生更大的財富,有錢了直接都還清就可以了。
此外，收入高並且穩定的購房者，可以選擇等額本金的還款方式或是縮短還款期限，用盡早還款的方式，減少按揭所產生的利息成本；而收入中等，穩定的購房者則別無他法，只能通過選擇較長還款期限，降低月供負擔，緩解自身的還款壓力，這樣一來，還款的總成本也因年限的延長增高了。因此，這部分按揭購房者要做好打「持久戰」的准備。
拋開經濟償還能力，仔細對貸款年限、月均還款進行科學計算，就會發現，貸款期限不是越長越好，適當地縮減貸款年限，月供多付兩三百，最終省下的利息款可多達十幾萬。科學地取捨和選擇，也可以讓購房者省去一筆不小的開支。理解了這些本質，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。

D. 交完首付後，辦理購房貸款有沒有時限要求

交完首付後，會在一個月的時間內辦理貸款。

一、辦理貸款手續：

1、首先，到銀行了解相關情況。

2、辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

3、然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。

4、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。

5、辦理產權抵押登記和公證。

6、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

二、辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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買期房辦理貸款還貸有兩種可能

1、付過首付之後，到銀行簽訂貸款合同，銀行在開發商和您的資料齊全後，立刻審核批准您貸款，將貸款放給開發商，之後您就要開始還貸款了，

2、付過首付後，跟銀行簽訂貸款合同，開發商可能在房屋封頂或竣工時才會將資料備齊，讓銀行審批貸款，（這種方式開發商也會要求先簽訂合同，這樣有兩個考慮：一、簽約時就把貸款合同簽了，讓客戶少跑一趟，

由於許多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發商有無委託銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。

E. 國家規定，交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款

交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網簽購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。

這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標准為每天按總房款的萬分之五收取的。

開發商交給你首付款發票、房屋銷售合同、辦理貸款所需的文件資料復印件。如果不提供不能辦理貸款。也可以提供相關資料復印件讓開發商協助辦理。

1、繳納完首付款後，列印購房合同後，就可開始銀行貸款程序了。

2、如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。

3、一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。

如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。

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商品房按揭貸款的基本條件：

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；

F. 付完首付款後銀行貸款一般是多長時間會通知去辦理貸款手續，另會不會有審批通不過的時候

現在房貸放款時間長些，有的要三個月那麼長。如果證信無問題，一般都能通過。

G. 購買商品房付首付後什麼時候能貸款供房

1、嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
2、當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

H. 首付+公積金貸款，剩下全部付清有沒時間限制是要在首付的時候就直接追加付，還是在辦理公積金貸款後

買房公積金貸款貸款金額除開，其餘款項要首付時一次付
清，公積金貸款滿一年，公積金錢自動轉入你的銀行卡號上，希望能幫到你

I. 貸款購車付完首付什麼時候放款

如果貸款購車，在簽署了雙方的貸款合同之即付完首付後的第二天，既可以放款繳納購車款。供參考。

J. 已經付了首付，貸款買房想改為一次性付款，可以延長付款期限嗎

正式合同簽訂沒有，如果已簽，就申請退房重新簽定合同（估計開發商不會同意，很麻煩）沒有簽訂正式合同可直接協商更改交款方式