售樓處貸款利息高嗎

1. 為什麼買房子貸款利息那麼高

在日常生活當中，很多人對於貸款這兩個字早就不陌生，如今絕大多數年輕人都會選擇貸款這樣的方式買房買車。尤其是在買房子的過程當中，有的時候就連付首付都要掏空一家人的錢包，更不要說全款買房了，所以對於銀行來說最常見的一種貸款就是房貸。也正是由於房貸的存在，我們可以通過貸款這樣的方式提前入住我們的新家，然後後續再去進行慢慢的還款過程。

所以銀行所要考慮到的絕對不僅僅是當前的經濟收入問題，還考慮到了未來的通貨膨脹問題，所以其貸款的利率和利息一般都是比較高的。但是這樣的一種高利息或者是高利率，也解決了我們生活當中住房的難題，讓我們不必交付全款，就能夠提前住房。

2. 買房時售樓小姐說房貸利率是4.9%，可到辦按揭時卻成為5.39%，請問內行人這是怎回事

售樓部的人說的利率可能是貸款基本利率，但具體利率要根據購房人的房產情況以及貸款行的具體規定為准。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。以此計算，則房貸利率就會高出不少。

3. 買房商貸，從銀行貸款(售樓處指定)給我算到5.88%的年利率，基準利率4.9上浮20%，這樣高嗎

年利率在24%以內都受法律保護。建議咨詢住房公積金中心，看是否能申請公積金貸款。公積金貸款比商業貸款利率低。

4. 貸款11萬還48期還完139990利息高不高

貸款11萬還48期還完139990利息不高
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式
如下:
1、〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕下面舉例說明，假定借款人從銀行獲得一
筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為
1324.33元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。
2、以上例為基礎，一個月為一期，首期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元(200000×4.2%o)，所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應支付利息837.97元(199515.67×4.2‰%%)，歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。
房貸從申請到放款一般需要45個工作日左右，具體時間以銀行放款為准。 房貸申請辦理流程如下：
1、 准備資料： 身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要准備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。
2、 選購房產： 若該房產支持銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯系開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。
3、 等待初審： 一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。
4、 等待復審： 銀行方接到購房者申請後，安排專員進行電話復審及真實情況考察。
5、 銀行出結果： 銀行的審批明確後，貸款人通過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。
6、 簽訂合同： 接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要准備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。
7、 放款，開設賬戶還款： 銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。

5. 關於房貸利率的問題。今天聽售樓處說，下個月利率要調到12%！疑點很多！但因關繫到切身利益，請高手解答！

這是售樓處的人為了讓您買房來忽悠您，況且貸款買房，並不是您購買時候的利息低就在整個幾十年的還款期內您的利息就一沉不變了，而會隨著國家的利息調整即刻調整，也就是利息調高就還款也調高，利息低就還款少~~
目前，作為投資性買房您就最好觀望，因為國家政策頻出，在沒有一個穩定的狀態下，不要盲目投資，但如果是需要買房來居住，什麼時候買房都是適宜的，不太受基本面影響~~

6. 買房子時，房貸的利息很高嗎

隨著社會經濟的快速發展，現在我們的生活方式已經發生了很大的變化，而且現在對於大部分的人來說，我們在買房的時候，都是通過貸款的方式，這也大大的降低了我們的經濟壓力，但是有些人就會產生這樣的疑惑，就是買房的時候，房貸的利息很高嗎？對於這一問題的回答。其實我個人覺得是非常高的。而且房貸的利率一度為基準利率下浮的30%。下面我們具體來了解一下。

因此我們在平時的生活中也可以更多的去關注這方面的問題，如果你也想貸款買房的話，那麼你應該要從自己的實際狀況出發，比如說我們應該要對自己的未來收入只有一個比較積極樂觀的態度，還有就是自己要有一份穩定的工作，這樣才能夠為我們後期還貸款提供一定的條件。如果我們沒有具備這些條件的話，那麼我們可能就會貸款比較困難，同時以後在房還房貸的時候也會比較曲折。

7. 買房子貸款利息高嗎

不清楚是何種貸款方式，按商業貸款算：

基準利率：6.55%（年利率），貸款17萬

貸款10年，月供1934元，總利息62157元；

貸款15年，月供1485元，總利息97400元；

貸款20年，月供1272元，總利息135396元；

貸款25年，月供1153元，總利息175950元。

注意：貸的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因為可以提前還清相對利息也少很多。

買房子的貸款利率是會隨著國家的政策而變動的。

而貸款利率的調整，會導致還款金額也調整，但是調整上浮亦或是下浮的程度在貸款期內是不會改變的。

有以下兩點需要注意：

1、購房所貸款利率會在銀行利率調整後，在次年的年初執行新調整的利率

2、是滿年度調整，對已支付的利息是沒有影響的。

(7)售樓處貸款利息高嗎擴展閱讀：

申請購房貸款流程

1、簽定認購書

客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽訂認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款

2、辦理申請

客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件

3、貨款審查

律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用

4、其他法律手續

律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案

5、貸款的發放

銀行將貸款款項劃至發展商賬戶，並通知客戶開始供樓

8. 為什麼都是貸款30年售樓處和中介不一樣

1、可能是兩家不同銀行給的利率；

2、售樓處希望早點把房子賣出去，利率偏低，而中介給的利率接近市場實情。

9. 房屋開發商給你辦理銀行貸款利率高嘛會高於銀行本身利率嗎本人還

只要你資質好，徵信好利息也就3,4厘左右。

利息高不高最終取決於你自己

10. 現在買房公積金貸款是的3.87%利,而售樓處給辦的貸款卻是3.27%,為啥公積金貸款利息比商業的高

1、公積金貸款是的3.87%，這是年利率，月利率是3.225%。

2、商業貸款的年利率是5.94%。7折之後年利率是4.158%，月利率是3.465%。

3、年利率是月利率的1.2倍，一年12個月嘛。

呵呵，現在明白了嗎？ 至於你說的3.27% 我沒聽說過，呵呵