小微企業貸款降息

Ⅰ 2021年6月房貸新政策

從2021年開始，凡是選擇LPR浮動利率的，房貸利率每年都會切換一次。如果以1月1日作為時點，那麼第一批房貸利率轉換就要來了。

2020年以來，央行一共進行過兩輪LPR降息：

1年期LRP利率：從4.15%降低到3.85%，累計降息30個基點；

5年期LPR利率：從4.8%降低到4.65%，累計降息15個基點。
住房貸款，幾乎都是中長期貸款，以5年期LPR利率為基準。只要選擇浮動利率，2021年房貸利率相比2020年將會降低15個基點。

這意味著，2015年以來，存量房貸將迎來首次「降息」，房貸利率浮動正式開啟。

(1)小微企業貸款降息擴展閱讀
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。
事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。


一、2021兩會房貸新政
2021年貸款延期還本付息政策將延續。
3月10日下午，在全國政協十三屆四次會議閉幕會前，全國政協委員、中國人民銀行副行長陳雨露表示，對於廣大小微企業普遍關心的貸款延期還本付息的政策，未來還將會延續；工、農、中、建大型商業銀行的普惠小微貸款將會增長30%以上。關於降息，2021年政府工作報告主要提了以下幾點：
1、穩健的貨幣政策要靈活精準、合理適度。把服務實體經濟放到更加突出的位置，處理好恢復經濟與防範風險的關系。
2、貨幣供應量和社會融資規模增速與名義經濟增速基本匹配，保持流動性合理充裕，保持宏觀杠桿率基本穩定。
3、優化存款利率監管，推動實際貸款利率進一步降低，繼續引導金融系統向實體經濟讓利。
從以上三點，可以判斷2021年房貸利率下降的幾率不大，還是以「LPR利率不變」，「地方房貸利率上調」的模式為主。
二、4月1日起銀行貸款利息上調多少？
網傳兩會結束，4月1號銀行利息上調15％，房貸LPR從基準4.65上調到5.65，3月買房，和4月買房，4月高多幾十萬的利息。
兩會信貸備受關注，前段時間央行行長周小川在兩會期間講話表示：之後一段時候貸款額度將會收金，利息也會逐漸上浮，門檻大范圍提高，貸款難、貸款嚴、貸款不夠用將是必然。4月1日起，將逐一關閉信貸個別個人專項貸款
現在信用貸款風險非常高，銀行貸款可能會對國家的經濟形式產生嚴重的影響。隨著企業競爭日趨激烈，因經營不善而倒閉，導致銀行資金無法回收，甚至導致銀行貸款危機。

三、2021年購房建議
1、剛需一開始就不用糾結什麼時候買，剛需買房最好的時機就是當下。
2、很多遲疑都來自未來的樓市預期短期不穩定，那麼只能告訴你，當下不要懷疑政府管理房地產行業決心，但更不要懷疑的這樣決心背後，是怎麼樣的重要性。
3、如果該樓盤的價格，比周邊樓盤和二手房，高出一大截，並且在品牌、品質等方面並無明顯優勢，那就存在透支房價的風險，不應買入這種透支盤。
4、如果買了房後發現房價降了，也不必憂心。必須明白的一點是：以後的房價，核心只有一個字，穩。
5、沒有多少人能准確預測房價，就算有，也無法精確到點，所以不必到處去問未來房價是漲還是跌。
6、怎麼鑒別好產品，真沒別的捷徑，等看盤量跑壞一雙鞋就知道了，好壞都是對比出來。
7、如果你還是想偷懶，教你個方法，買品牌開發商的，除了一般產品不會差外，出了問題你還能找到人的。
8、糾結學區的家長，想清楚未來的安全感到底是取決於自己還是孩子，因為沒人能保證好學校就一定能培養出好學生。
9、如果有足夠的資金，能一次到位肯定更好，但是如果資金有限就不要勉強了，可以先買套小的。
10、最後，當然是平常心啦，買房這件事，最主要的是要放平心態。

Ⅱ 央行降息降准會對商業銀行運營產生什麼影響

分析稱，降息直接利好高負債率行業，比如地產、基建、有色、煤炭、證券等行業。但銀行業能否享受降息利好還有待觀察。

無疑是重大利好。因為貨幣的價格下降，使得企業運營成本降低，也使得股市融資成本降低，這都會刺激更多資金向股市流動，也會刺激企業投資。這些，對股市當然都是利好。

由於這次降息，股市無疑將會向上尋求對前期高點的突破，一旦放量突破，則新的主升浪即可確立。所以，後市，投資者要關注大盤在向前高突破過程中的盤面狀態。

(2)小微企業貸款降息擴展閱讀：

降息和定向降准：

中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降准，以進一步支持實體經濟發展，促進結構調整。

（1）對「三農」貸款佔比達到定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款准備金率0.5個百分點。

（2）對「三農」或小微企業貸款達到定向降准標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款准備金率0.5個百分點。

（3）降低財務公司存款准備金率3個百分點，進一步鼓勵其發揮好提高企業資金運用效率的作用。

同時，自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

Ⅲ 央行再降息！公積金貸款又下調了0.25%

中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降准，以進一步支持實體經濟發展，促進結構調整。（1）對「三農」貸款佔比達到定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款准備金率0.5個百分點。（2）對「三農」或小微企業貸款達到定向降准標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款准備金率0.5個百分點。（3）降低財務公司存款准備金率3個百分點，進一步鼓勵其發揮好提高企業資金運用效率的作用。

同時，自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

金融機構人民幣存貸款基準利率調整表

1、此次定向降准並結合下調存貸款基準利率的背景是什麼？

答：今年以來，人民銀行繼續實施穩健的貨幣政策，更加註重松緊適度，適時適度預調微調，完善差別准備金動態調整機制，對部分金融機構實施定向降准，加強信貸政策的結構引導作用，鼓勵金融機構更多地將信貸資源配置到「三農」、小微企業等重點領域和薄弱環節。同時，綜合運用利率、存款准備金等多種工具組合，保持流動性合理充裕，引導市場利率適當下行，降低社會融資成本。總體看，隨著各項政策效果的逐步顯現，貨幣信貸和社會融資規模合理增長，銀行體系流動性保持充裕，社會融資結構有所改善，各類市場利率均有所下行，企業融資成本高問題得到有效緩解。

在經濟「新常態」背景下，我國經濟正處在新舊產業和發展動能轉換的接續關鍵期，穩增長、調結構、促改革、惠民生和防風險的任務還十分艱巨，需要繼續靈活運用貨幣政策工具，通過結構調整促進經濟平穩健康發展，並著力降低社會融資成本。同時，我國物價水平仍在低位運行，實際利率高於歷史平均水平，也為運用存款准備金和利率工具提供了有利條件。鑒此，經國務院批准，人民銀行決定再次定向下調金融機構人民幣存款准備金率，同時結合下調金融機構貸款及存款基準利率，以更好地平衡好總量穩定與結構優化的關系，促進穩增長、調結構並降低社會融資成本。

2、此次定向下調存款准備金率措施的具體內容是什麼？

答：此次定向下調金融機構人民幣存款准備金率的主要內容：一是對2015年初考核中「三農」貸款達到2014年6月定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款准備金率0.5個百分點。此前，已對「三農」貸款達標的上述機構定向降准0.5個百分點，並累計對小微企業貸款達標的上述機構定向降准1個百分點。二是對2015年初考核中「三農」或小微企業貸款達到2014年6月定向降准標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款准備金率0.5個百分點。此前，已對「三農」或小微企業貸款達標的上述機構定向降准0.5個百分點。這樣，國有大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行和外資銀行，只要在2015年初考核中符合審慎經營要求且「三農」或小微企業貸款達到2014年6月定向降准標准，均可執行較同類機構法定水平低1個百分點的存款准備金率。三是降低財務公司存款准備金率3個百分點，增強大型企業集團內部資金融通功能，提高資金周轉效率，紓解國有企業資金和成本壓力，支持實體經濟轉型發展。

3、此次為何沒有在定向降準的同時普降准備金率？

答：4月末存款准備金率下調1個百分點後，銀行體系備付金水平一度達到歷史高位，預計6月末銀行體系超額備付金水平仍將保持在3萬億元左右。同時，貨幣市場隔夜利率最低時降至接近1%的歷史低位。近期受新股發行凍結巨量資金影響，銀行間市場利率與最低點相比有所上升，但仍處於較低水平。銀行體系流動性總體上較為充裕，並不需要普遍降低存款准備金率來提供流動性。

中國人民銀行一直以來積極運用貨幣政策工具大力支持經濟結構調整，特別是鼓勵和引導金融機構更多地將新增或者盤活的信貸資源配置到「三農」、小微企業等領域。本屆政府一貫重視定向調控，著力提高宏觀調控的針對性和有效性。中央經濟工作會議提出，2015年要繼續實施定向調控、結構性調控。此次定向降準的目的正是為了增強金融機構支持「三農」、小微企業發展的能力，強化正向激勵作用，支持國民經濟重點領域和薄弱環節，有利於金融支持大眾創業、萬眾創新。

4、此次下調存貸款基準利率對於促進降低社會融資成本有何積極意義？

答：2014年以來，為發揮好基準利率的引導作用，推動社會融資成本下行，支持實體經濟持續健康發展，人民銀行先後三次下調金融機構存貸款基準利率。其中，一年期貸款基準利率累計下調0.9個百分點至5.10%，一年期存款基準利率累計下調0.75個百分點至2.25%。在基準利率連續下調的引導下，2015年5月份，金融機構新發放貸款加權平均利率為6.16%，較去年同期下降0.91個百分點，創2011年以來的最低水平。同時，金融機構存款定價更趨理性，存款利率總體有所下行，分層有序、差異化競爭的定價格局基本形成。隨著各項政策措施效果的逐步顯現，貨幣市場利率和債券市場利率也有明顯下行，社會融資成本整體有所降低。

從近幾次降息的效果看，貸款利率雖已全面市場化，但央行公布的貸款基準利率仍然具有較強的導向和信號作用，進一步下調貸款基準利率可望繼續引導實際貸款利率下行。加之同步下調存款基準利率，也有利於降低金融機構的籌資成本，帶動各類市場利率和企業融資成本進一步下行，鞏固前期宏觀調控的政策效果。

5、下一步人民銀行在貨幣政策調控方面還有哪些考慮？

答：此次定向降准並結合下調存貸款基準利率，重點是要進一步增強貨幣政策優化結構的重要功能，推動經濟平穩健康可持續發展，同時繼續發揮基準利率的引導作用，促進降低社會融資成本。下一步，我們將繼續按照黨中央、國務院的戰略部署，堅持穩中求進工作總基調和宏觀政策要穩、微觀政策要活的總體思路，更加主動地適應經濟發展新常態，注意把握好宏觀政策的力度和節奏。繼續實施穩健的貨幣政策，綜合運用多種貨幣政策工具，加強和改善宏觀審慎管理，優化政策組合，為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。同時，進一步完善調控模式，進一步推進利率市場化和人民幣匯率形成機制改革，疏通貨幣政策傳導渠道，提高金融資源配置效率，促進經濟科學發展、可持續發展。

（以上回答發布於2015-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 央行3個季度4次降息降准 房貸利率降至10年最低

中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。

自2015年9月6日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為進一步增強金融機構支持「三農」和小微企業的能力，額外降低縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等農村金融機構准備金率0.5個百分點。額外下調金融租賃公司和汽車金融公司准備金率3個百分點，鼓勵其發揮好擴大消費的作用。

按照商業房貸100萬元，按20年等額本息還款計算，降息前月供為6822.52元，此次降息後，月供將降至6,682.70元，每月減負139.82元，共計少還33555.49元。

至此，央行在2015年的前三個季度里，連續4次降息降准，房款利率更是降至了10年最低，降至4.6%。

2015年以來央行的降准、降息操作一覽

2月4日：降准0.5個百分點2月4日，中國央行宣布下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。同時，央行宣布對小微企業貸款佔比達到定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款准備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款准備金率4個百分點。

3月1日：降息0.25個百分點2月28日，中國央行自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

4月20：降准1個百分點4月19日，中國人民銀行決定自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款准備金率1個百分點。對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款准備金率1個百分點。5月11日：對稱降息0.25個百分點5月10日，中國央行宣布自2015年5月11日起金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%，同時，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍。

6月28日：降息0.25個百分點定向降准0.5個百分點6月27日，中國央行宣布降息0.25個百分點，同時定向降准0.5個百分點。

（以上回答發布於2015-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 降准，降息對降低企業融資成本有何實質性影響

1. 回到企業融資問題上來，面對「錦上添花」的銀行，各項實力兼具的大企業無疑備受銀行青睞，將受政策之利成為最大受益者，享受到降息對其拆借利率降低構成的實質利好，有助於緩解企業融資貴問題，助力企業發展。

2. 銀行體系流動性總體上較為充裕，輸血小微企業不能指望一度降准，還需有配套政策落地，才能從根源上緩解企業融資難問題。

3. 值得一提的是，此次央行降息很可能對銀行經營類貸款利率帶來小幅下降，並且與之相關的房產抵押貸款也會下調基準利率。如果小微企業以房產抵押的形式向銀行貸款，也會相應降低貸款成本。

Ⅵ 央行降息對小微企業經營貸有何影響

央行降息目的是為了減輕小微企業經營貸款的負擔，但是實際執行中，卻並沒有效果，小微企業貸款仍然難，利息仍然高

Ⅶ 央行降息最全解讀來了！六大影響與你的錢有關

央行發布公告稱，自6月28日起金融機構存貸款利率下調25個基點，對「三農」貸款佔比達到定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款准備金率0.5個百分點。這是繼今年5月11日降息後年內的第二次降息。存貸款利率下調對股市樓市有啥影響？又會如何影響你的錢袋子？

中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降准，以進一步支持實體經濟發展，促進結構調整。（1）對「三農」貸款佔比達到定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款准備金率0.5個百分點。（2）對「三農」或小微企業貸款達到定向降准標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款准備金率0.5個百分點。（3）降低財務公司存款准備金率3個百分點，進一步鼓勵其發揮好提高企業資金運用效率的作用。

同時，自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整

降息6大影響與你有關

1、去銀行存錢，利息變少了

此次央行降息，1年期的存款基準利率由調整前的2.25%降為2.00%，意味我們以後去銀行存款，利息會減少。比如50萬元存銀行1年定期，利息就整整少了1250元。

2、樓市影響：商業貸款和公積金貸款利率均下降房貸壓力小了

個人住房公積金5年以上貸款利率由調整前的3.75%降為3.5%左右，商業貸款基準利率也由調整前的5.65%下調為5.4%左右。一般來說，公積金貸款或商業房產的貸款、還款利率是跟央行的基準利率掛鉤的。因此，此番基準利率的降低對於一些想要買房的個人和家庭來說，房貸壓力變小了。比如買房時商業貸款 100萬，貸款期限30年，利用等額本息還款法，降息後每月月供減少260元左右，總利息共減少了9萬元左右。

3、生活消費更加活躍

降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉到消費和投資方面。單從消費方面來看，國家統計局曾對中國消費者信心的調查顯示，2014年10月城市和農村消費者信心指數分別為102.0和106.9。通過此次降息會促進消費，預計消費者信心指數在未來會有所上升，這也有利經濟總體向上發展。

4、民眾理財會有更多選擇

央行降息直接影響到投資產品，利好較大的主要有房地產、水泥建材鋼鐵等資產負債率較高或資金流動性壓力較大的行業；其次對股市和債券市場也利好，但嘉豐瑞德理財師提醒大家，股市和債市風險仍不可忽視。在家庭資產配置方面，穩健理財方面的投資也不可少，除了優選定存、國債，還可以選擇固定收益類產品，風險低，投資收益也不錯。

不過，降息會對以貨幣基金為主要投資方向的余額寶等互聯網「寶寶」類產品和銀行理財產品的收益率造成一定的影響，預計此後兩類產品的收益會將下行，建議大家謹慎選擇。

5、股市影響：六大行業受益明顯 最利好地產股

分析稱，降息直接利好高負債率行業，比如地產、基建、有色、煤炭、證券等行業。但銀行業能否享受降息利好還有待觀察。

降息對股市什麼影響？無疑是重大利好。因為貨幣的價格下降，使得企業運營成本降低，也使得股市融資成本降低，這都會刺激更多資金向股市流動，也會刺激企業投資。這些，對股市當然都是利好。由於這次降息，股市無疑將會向上尋求對前期高點的突破，一旦放量突破，則新的主升浪即可確立。所以，後市，投資者要關注大盤在向前高突破過程中的盤面狀態。

當然，就短期而言，對銀行股顯然是利空，因為降息使得貸款利率下降，而鑒於現在銀行仍然缺流動性，它們就不得不繼續上浮存款利率。如此，銀行存貸款利差將再次被擠壓。

降息利好的板塊就是房地產板塊。因為，對於當前房地產行業來說，貨幣價格高和資金壓力大是兩個最重要的矛盾。上次降息後，市場迎來一輪購房潮，房地產企業的資金面壓力有所緩解。如今，再次降息，不但會促進購房者購房，也會降低企業成本，故對房地產股來說是重大利好。

降息會進一步引發人民幣的貶值預期，所以對於需要進口原材料較多的企業來說是利空，譬如造紙行業等。但是，人民幣貶值利於出口，所以對於出口產品特別是中高端產品的企業來說，是利好消息。另外，一方面降息，另一方面政府增加基礎建設投資，未來基礎建設相關板塊值得繼續關注。

6、貸款環境寬松，創業投資更容易

此次降息，銀行放鬆了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財務支持，會使得更多具有能力的人，更願意去創業、去做投資來獲得更多的經濟收入。雖說降息後民眾從銀行貸款更容易，貸款的金額也放寬，但是銀行的貸款審批流程一直很復雜，意味著民眾也並非那麼容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機構進行貸款才行。

此次央行降息，旨在降低社會融資成本，傳導到投資理財市場，除了整體利好樓市外，對銀行理財、股市、債券、基金、「寶寶」、P2P、黃金商品等都會產生不小的影響。雖然央行降息，但有定存習慣的人暫時無需緊張忙著「存款搬家」。隨著各家銀行的利率可能展開的差異化競爭，未來在存款時，消費者可「貨比三家」後進行選擇，以獲取更高的收益。此外，存款保險條例已在徵求意見，即將出台，銀監會在去年12月4日又下發了《理財業務監督管理辦法（徵求意見稿）》，大家密切關注並及時研判政策走向，在理財方面仍需做到理性，採取組合投資策略，分散風險，實現收益。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 兩會房貸新政策

又調控了。提高了二套的門檻

Ⅸ 小微企業貸款延期還本付息政策到期後,預計對各行普惠小微企業不良貸款產生哪

摘要 您好，如果小微企業貸款延期還本付息政策到期後,由於疫情的影響，預計普惠小微企業不良貸款會增多，畢竟部分企業還沒有從困境中走出來。