一方付首付雙方還貸款

❶ 男方付首付共同還貸款離婚怎麼分配

首先看雙方是否達成協議，如果有協議，雙方離婚時按照協議分割。如果沒有簽訂協議，則要看房子登記在誰的名下。房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚後共同還貸，婚前部分屬於男方的個人財產，離婚時不予分割。

婚後還貸的部分以及對應增值部分屬於夫妻共同財產，原則上雙方平均分割，同時會根據照顧女方、無過錯一方以及帶孩子一方的利益，予以多分。房子登記在女方名下，男方婚前出資買房，婚後共同還貸，婚前部分法院通常會認定為是共同財產，房產整體視為夫妻共同財產，原則上雙方平均分割，同時會根據照顧女方、無過錯一方以及及帶孩子一方的利益。

另外，雙方可以協商房子的所有權歸一方所有，給予另一方折價款，協商不成的法院可以判給登記的一方，未還貸部分可以是登記一方還，也可以是夫妻共同還。另外，如果雙方都不要房子，房子可以拍賣或者依法分割。

法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

❷ 男方在婚前付首付買房，婚後雙方共同還房貸，離婚後，女方有權分得房產嗎

謝邀

男方婚前首付買房，婚後共同還貸，離婚時房屋如何分割，要結合房屋的權屬登記情況具體分析：

如果婚前男方支付首付，並以男方名義申請了貸款，產權登記在男方名下，婚後雙方共同還貸的，那麼婚後共同還貸及對應的增值部分屬於夫妻共同財產。離婚時雙方可以協商房屋歸屬，如果協商不成，一般法院會判決該房屋產權歸產男方所有，尚未歸還的貸款也為男方的個人債務，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由男方對你進行補償。

如果產權登記在你們雙方名下，則是共同財產，原則上平均分割。

以上是一般情況，具體的還要根據更詳細的情況具體分析。

法律依據

《婚姻法司法解釋三》第10條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

❸ 女方付首付，男方還房貸，離婚時如何分割

這個不能一概而論，需要分情況討論：
第一種情況，如果是婚內購買的，女方使用夫妻共同財產支付首付，男方使用夫妻共同財產還貸，那麼該房屋屬於夫妻共同財產，在離婚時，應該予以分割。
第二種情況，如果是婚內購買的，但是女方使用婚前個人財產支付了首付，男方使用婚前個人財產償還貸款，該房屋仍屬於夫妻共同財產，但是在分割時應首先析出女方和男方的婚前個人財產。
第三種情況，如果是女方婚前支付首付，並登記在女方自己名下的，婚內償還貸款的，那麼該房屋仍屬於女方的婚前個人財產，但是共同還貸及對應的增值部分仍屬於夫妻共同財產，在離婚時，對於該部分，仍應予以分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《北京高院：關於審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見》
二十九、【有婚意的婚前購房】 婚前由雙方或一方出資，登記在另一方名下的房產，有證據表明雙方是以結婚、長期共同生活使用為目的購房，在離婚時應考慮實際出資情況、婚姻關系存續時間、有無子女等情況由產權登記一方對另一方予以合理補償。

❹ 男方出首付，兩人一起還貸款不能寫兩個人的名字嗎

買房時候男方出首付，兩個人一起還貸情況，可以寫兩個人的名字。別說兩個人一起還房貸，只要男方願意，就是不一起還房貸，也能夠寫上兩個人的名字。如果男方很愛女方，還可以將房子過戶給女方，只寫女方一個人的名字。只不過這樣的情況，極少會出現而已。

房子的歸屬權在男方，他就有權利處分這個房產。結婚之前男方出錢買房，結婚之後兩人一塊還房貸，裝扮自己的新家。這樣一個情況下，男方將女方名字添上，是最好的一個結果。

夫妻是利益共同體，小的家庭需要兩人共同來經營、建設。為了讓夫妻情感更穩定，最好的處理方法，就是讓房產為兩人共同所有。

❺ 婚前男方付首付女方名字貸款，沒有結婚證，房產屬於誰

您好，通常婚前男方付首付女方名字貸款的情況，這套房子屬於女方所有，但女方應當返還首付款。如果雙方領取結婚證的，房產轉化為夫妻共同財產。
離婚時，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

❻ 婚前父母付首付，婚後夫妻雙方還貸款，如果離婚，該如何處理

這位朋友，如你所說的，以後一旦有了變故，按照證據來判斷幾方的出資，然後按比例分割房產。因此，誰出資的就要留好票據。轉賬的反而比較放心，就怕是當面給的現金，證據不好保留。談話是敘述的錄音錄像，也算證據。

❼ 如果在婚前是男方付的首付，房子是男方的名字。婚後雙方還貸款。假設離婚了，房子是誰的

你好，根據婚姻法及相關司法解釋的規定，婚後夫妻還貸部分屬於共同財產。如果離婚，可以先對房屋進行評估，確定房屋的價值後，按照比例扣除男方首付款以及未還完的房貸，剩餘的就是你們夫妻關系存續期間的財產，如果男方要房屋，給對方夫妻還貸按比例換算後的一半錢就可以了。如果女方要房，除了給男方一半按比例確定後的還貸額，還需要向男方支付按比例確定後的首付款，希望我的回答能對你有所幫助。

❽ 婚後男方付首付共同還貸款離婚怎麼分

法律分析：如果該房屋為婚後由雙方共同購買，共同還貸，該房產屬於婚後財產，應均等分割。其次，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。