公積金貸款首付是不是必須付

『壹』 用公積金買房需要付多少首付

使用公積金貸款購房，首套房的首付按20%支付，如果是二套房，首付不能低於40%支付。

『貳』 公積金能貸首付嗎

1、一般情況下，公積金是不可以付首付的，因為買房人必須支付了買房首付以後才可以申請辦理公積金貸款來購買房屋。假如買房人沒有先支付買房首付的話，那麼公積金是無法提取出來買房的。但是當公積金貸款發放下來以後，公積金帳號中的余額就可以提取出來。

2、假如夫妻雙方都有公積金，那麼就可以使用其中一個人的公積金申請貸款買房，而另外一個人的公積金就可以提取出來用於支付買房首付。若想要辦理公積金貸款買房的話，那麼就需要符合當地的公積金貸款買房條件。

3、每個地方的公積金貸款買房條件都是會有所差異的，有的只需要連續繳納公積金滿半年就可以辦理公積金貸款買房，有的地方卻需要連續繳納公積金滿一年才可以辦理，所以在購買房屋之前，一定要咨詢清楚。

4、如果要辦理公積金辦理貸款買房的話，那麼就需要擁有良好的徵信記錄，不能擁有不良記錄，例如：拒繳水費、電費、信用卡還款違約等等，否則公積金管理中心就會認為申請貸款的買房人是無法按照約定來准時還款的，那麼也就不會讓買房人成功的辦理公積金貸款買房了。

『叄』 公積金一定要先付完首付才能貸款嗎

是的，首付需要自行支付。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

『肆』 申請公積金貸款要先交了首付才能貸款嗎

房屋在建抵押，那肯定是不能網簽，那就沒有購房合同。而且銀行也一定不會放款。你當初要辦理按揭遞交的資料，也沒有拿去銀行。開發商會等到解押，客服才會把你的資料遞交給銀行。
房屋還處於在建抵押，那是因為開發商還沒有到銀行進行解押，該房不該進行銷售的。
這個，你要去到開發商那裡詢問，問他們要確切的日期，什麼時候才能解押，還有，因為政策會隨時變動，最好你是要開發商那邊允諾，若是辦不下來，責任不在你的話，要求全額退還首付款。
天天打開發商的電話吧，隔天隔天的去問，那樣他們才會急。
購買了在建抵押的房子，會耗時非常的久，因為你不確定開發商什麼時候才能把你現在的房子解押，也不確定你遞交的材料，銀行審核的速度及時間要多久，年底，銀行放款額度有限，你甚至是要什麼時候才能放款也不知道。

『伍』 公積金可以付首付嗎

公積金不能直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。公積金的提取要在購房行為發生後才能提取的，所以在叫首付的時候還不能提取使用。

拓展資料：公積金買房怎麼用

1、申請公積金貸款。在貸款買房的時候，符合公積金貸款條件的人可以申請公積金貸款買房。公積金貸款條件如下：

(1)具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金;

(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;

(3)申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;

(4)具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;

(5)有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

(6)能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保方式;

(7)公積金中心規定的其他條件。

『陸』 用住房公積金貸款還需要交首付嗎

需要的。

比如在成都購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成；購買首套自住住房且建築面積>90平方米，首付三成；第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對「第二套住房」的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為准。

(6)公積金貸款首付是不是必須付擴展閱讀：

一、購房人具備什麼條件可以申請公積金貸款

1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

二、購買哪些房屋可以申請公積金貸款

1、商品房 （開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）；

2、現住房 （即房改購買產權）；

3、二手房 （上市交易的存量房）；

4、無產權住房（必須以自有或第三者房屋所有權作抵押）;

5、拍賣房 （拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）.

三、以自有或第三者房屋所有權作抵押貸款購買的無產權住房主要包括

1、軍隊產權的自住房屋；

2、集體土地上己形成一定規模的小區內的自住房屋；

3、投資代建的自住房屋。

四、辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准

1、保險或擔保費：

純公積金貸款為：貸款額×相應費率×貸款年限

組合貸款為：房款總額×相應費率×貸款年限

2、契稅：

房款總額×1.5%

3、抵押登記費：

貸款額×1.5%；最多不超過200元；

4、工本費：

a，商品房為：純公積金貸款160元，組合貸款170元；

b，其他為：純公積金貸款80元，組合貸款為90元；

註：產權共有的另加10元；

5、代辦費：

純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6、維修基金：

建築面積×40元/平米

7、測量費：

建築面積×0.19元/平米

五、不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目

商品房：保險或擔保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修基金、測量費；

現住房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費；

二手房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；

無產權房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；

拍賣房 （己辦理產權）：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；

六、公積金貸款對輔助借款人是如何規定的

輔助借款人是指符合公積金借款條件，與主要借款人是夫妻關系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對主，輔借款人而言，只能享受規定額度內貸款，不能重復辦理。

『柒』 公積金貸款可以用首付嗎

公積金貸款一般不可以付首付，可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%；使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房款的30%；貸款購買二套房的首付款比例應當不低於總房款的60%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『捌』 公積金貸款買房個人還要付錢嗎

公積金貸款買房，首付（30-50%）是肯定要自己付錢的。公積金貸款成交後每月要按約還款，如果你的每月公積金提取額足夠抵扣月還款額，就不需要個人付款了；否則需要個人補足缺額部分。

『玖』 用公積金貸款購房，自己還需要付錢嗎

用公積金貸款買房也得付首付啊，公積金貸款也不是想貸多少就貸多少的，是有一定的條件的，如果貸款比較少，還是需要付一部分錢的。