㈠ 深圳二手房贖樓費
贖樓是房東的事，房東出這個費。
但業主實收房價的話，就是什麼也不管，那就你出了。
贖樓方式一：業主自己出次贖樓，這個不花錢。
贖樓方式二：找擔保公司幫出資贖樓，手續費大概欠款的1%計算 20萬以下的就2000元。這是深圳的演算法
現金贖樓，即賣方自行籌集現金贖樓。也有買方直接拿現金替賣方贖樓的，這種方式買方風險較大，不建議採用。
通過擔保公司贖樓，實踐中也有兩種方式：
第一種，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，並向擔保公司支付0.8%-1%的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之後，再到銀行做按揭，業界常稱為「兩筆款贖樓」；
第二種，買方通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用於提前還清貸款，其中只需支付擔保費，但買方需要提前供樓，業界常稱為「一筆款贖樓」。因為贖樓的周期比較長，如果此時賣方違約不賣或交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，則房屋無法過戶，買家不但買不到房產，還要按月替業主供樓。
通過財務公司融資贖樓
有時如果賣方有多期斷供及其它不良信用，一般的擔保公司不願意贖樓，那麼則需找一些財務公司、融資公司直接代付現金融資贖樓，則此時相關費用則比普通的擔保費更高。其與現金贖樓方式類似,只是不是賣方自有現金,而是通過向財務公司融資借到現金,再去贖樓。
㈡ 銀行貸款利息短期借款如何計算公式是什麼
二、中長期貸款
一至三年（含）
5.76
三至五年（含）
5.85
五年以上
6.12
三、貼現
在再貼現利率基礎上加點，上浮不限
四、自營性個人住房貸款
按照商業貸款利率執行，上限放開，下限為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍
五、民族部門福利工廠貸款
4.14
六、老少邊窮發展經濟貸款
2.70
七、民族貿易及民族用品生產貸款
2.70
八、扶貧貼息貸款（含牧區）
3.00
等額本金還款計算公式：（12個月以上）
第n期利息=貸款本金×[1－（n－1）/還款期數]×月利率
第n期還款金額=月平均還本金額
+
第n期利息
借款期限為十二個月以內（含十二個月）的，借款人應當選擇一次性還本付息，利隨本清的還款方式，即在借款期限屆滿之日一次性將借款本息全部歸還給貸款人，利息按借款天數和相應的年利率計算。
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存貸款利率換算和計息公式
（一）人民幣業務的利率換算公式為：
日利率(?)=年利率（%）÷360
月利率(‰)=年利率（%）÷12
（二）銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
（三）積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
（四）逐筆計息法按預先確定的計息公式逐筆計算利息。
計息期為整年（月）的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率。
計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率。
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??銀行利息的計算器：
㈢ 房貸贖樓罰息怎麼算
80萬×月利率（5.85%÷12個月）÷30天×實際用款天數=短期贖樓（貸款）利息。 1、其中的月利率實際上一般是按照銀行的6個月貸款月利率執行。 2、實際用款天數是從銀行放款給擔保公司當日起開始計算，到買家的房產抵押成功銀行發放貸款日止。
㈣ 深圳二手房贖樓利息怎樣算
贖樓利息是按贖樓金額和擔保方式來算的，贖樓有現金和擔保兩種，一般最多的是擔保贖樓。擔保贖樓收費是贖樓金額的1%，現金贖樓是2%以上。
贖樓所需資料:
一、買方所需資料:
1、身份證復印件;
2、有資金監管的提供監管協議;
3、銀行貸款承諾書。
二、賣方所需資料:
1、賣方身份證復印件;
2、房產證復印件;(有房產證才可贖樓)
3、抵押借款合同原件;
4、賣方供樓存摺原件加密碼;(銀行扣款時用)
5、銀行欠款清單;(業主去銀行列印時，同時向銀行提出書面提前還款申請)
6、產權查檔單;
7、買賣協議;
8、公證委託書。
贖樓操作程序：
1、簽協議。業主與擔保公司簽擔保協議並提供贖樓資料;
2、做委託。賣方作公證委託給擔保公司或其指定工作人員;
3、做按揭。買方向銀行申請按揭後銀行出具承諾書給擔保公司;
4、交首期。首期款在銀行做資金監管後銀行出具承諾書給擔保公司;
5、出保函。擔保公司審批通過後交納擔保費，擔保公司出具擔保函至銀行;
6、贖樓。銀行放款到擔保公司，擔保公司為業主贖樓;
7、過戶。贖出房產證後到國土局辦理過戶手續;
8、抵押。出證後買方領證作抵押。
9、解除。抵押出件後擔保公司解除擔保，工作完成。
㈤ 深圳二手房贖樓利息怎樣算
是根據從業主向銀行申請短期借款用於贖樓，借款批下來當日起至將此筆短期借款還清當日止。具體問下Q房網的經紀人。
㈥ 贖樓費怎麼算
贖樓費=欠款額*百分之一到百分之二。
還有個短期贖樓利息=欠款額*年利率/365*贖樓天數
㈦ 銀行貸款利息（短期借款）如何計算公式
二、中長期貸款
一至三年（含）
5.76
三至五年（含）
5.85
五年以上
6.12
三、貼現
在再貼現利率基礎上加點，上浮不限
四、自營性個人住房貸款
按照商業貸款利率執行，上限放開，下限為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍
五、民族部門福利工廠貸款
4.14
六、老少邊窮發展經濟貸款
2.70
七、民族貿易及民族用品生產貸款
2.70
八、扶貧貼息貸款（含牧區）
3.00
等額本金還款計算公式：（12個月以上）
第n期利息=貸款本金×[1－（n－1）/還款期數]×月利率
第n期還款金額=月平均還本金額
+
第n期利息
借款期限為十二個月以內（含十二個月）的，借款人應當選擇一次性還本付息，利隨本清的還款方式，即在借款期限屆滿之日一次性將借款本息全部歸還給貸款人，利息按借款天數和相應的年利率計算。
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存貸款利率換算和計息公式
（一）人民幣業務的利率換算公式為：
日利率(?)=年利率（%）÷360
月利率(‰)=年利率（%）÷12
（二）銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
（三）積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
（四）逐筆計息法按預先確定的計息公式逐筆計算利息。
計息期為整年（月）的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率。
計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率。
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??銀行利息的計算器：
㈧ 深圳贖樓的短貸利息怎麼算欠銀行146萬房貸。
你好，贖樓分兩種：擔保贖樓、現金贖樓，擔保贖樓的話市場一般是0.6%的費用；現金贖樓的話市場最低的應該是10天1.1%、15天1.3%。一般的贖樓10天就差不多了，從事貸款五年，望採納。
㈨ 短期借款利息怎麼計算
短期借款利息具體計算公式為：
短期借款年利息=短期借款總額×年利率；
短期借款月利息=(短期借款總額×年利率)÷12
短期借款是指企業為維持正常的生產經營所需的資金或為抵償某項債務而向銀行或其他金融機構等外單位借入的、還款期限在一年以下（含一年）的各種借款。其利息結算方式分為按月支付、按季支付、按半年支付和到期一次還本付息。
如果企業的短期借款利息按月支付，或者利息在借款到期歸還本金時一並支付、且數額不大的，可以在實際支付或收到銀行的計息通知時，直接計入當期損益。
如果短期借款的利息按期支付（如按季），或者利息是在借款到期歸還本金時一並支付、且數額較大的，為了正確計算各期的盈虧，應採用預提的辦法，先按月預提，計入當期損益，到期再進行支付。
㈩ 深圳贖樓費一般是多少
擔保贖樓會產生兩筆費用，第一筆是擔保費，收費標準是擔保金額的1.2;如果是港幣贖樓擔保費是2.4
再有一筆是短貸費用，顧名思義，短期貸款產生的短期利息，是由銀行收取，多退少補，基本收取擔保金額的1個點或1.2個點。港幣贖樓還會產生匯率差（根據當前銀行利率調整），差旅費1000。