首付維修基金交了貸款下不來

㈠ 買房付了首付 貸款批不下來怎麼辦

您在中國銀行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈡ 如果首付交了貸款下不來怎麼辦

付完首付貸款卻下不來的話，建議先向貸款銀行了解具體情況，查清楚貸款辦不下來的原因。看看是不是資料准備的不夠充分，資料准備不夠充分就備齊資料後再次申請;如果資料沒有問題，再看看個人的信用記錄有沒有出現問題，看看自己是否有負債、刷流水等情況。

如果不是自己方面的原因，可以考慮換一家銀行辦理貸款。因為不同銀行的貸款條件不同，對貸款申請的審核也不相同，可以多找幾家銀行提出申請。同樣的申請條件，不同的銀行可能會得到不同的申請結果。另外也有可能是申請貸款的銀行方面資金出現臨時的缺口，這樣的話可以跟銀行協商一個拿到貸款的最後期限。

拓展資料

如果是因為自己的條件不足，導致向多家銀行申請貸款都沒有成功的話，可以找擔保人或者擔保公司做擔保。但擔保成功後需要繳納高額的費用給擔保公司。

如果不是自己和銀行的原因，但仍然不能成功向銀行申請到貸款的話，有可能是房產開發商方面的問題。建議找房產開發商協商，看能不能終止購房合同，並退還首付。如果房產開發商無意退還首付，可以通過法律途徑追究其責任，退還首付並支付利息。

㈢ 中駿買房已經交付首付和契稅公共維修基金但是按揭貸款因為個人原因下不來可不可以要求退房以及全部款項

1. 由於個人原因貸款下不來，屬於違約

2. 要看合同具體條款如何約定，如果是買方違約，很可能是要支付違約金的，這樣就要看合同約定的數額了

3. 代收的契稅、維修基金這些是應該退還的，但是通常情況下房款是不可能全部退款的
   

㈣ 我買房子，首付交完了，房管局都已備案了，銀行貸款也批不下來，咋辦是否可以退房

可以退房，但是退房就屬於違約 ，你需要支付一定的違約金的 ，如果能找個接盤俠就好了 。

㈤ 房子首付交了但是銀行貸款沒批下來怎麼辦

第一招：補救貸款可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。第二招：換家銀行不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。第三招：找擔保公司當然一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。第四招：退房如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。需要明確一點，按揭貸款辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況一：因開發商的原因導致按揭辦不下來如果是因為開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。

㈥ 中駿買房交了首付和契稅公共維修基金但是貸款下不來可以退房嗎

1、全部退款的可能性不大吧，協議定金不會退的，
2、只有買現房才會有契稅和維修基金吧，這些都能退的。

㈦ 交了首付後，銀行的貸款下不來，首付還能退回來嗎

現在房價很高，大部分人買房是需要貸款的，可以說貸款支撐了房價的不斷上漲，房屋貸款也成了銀行主要收入來源。但是在購房貸款中，銀行也會對房屋開發手續和購房者個人情況進行審查，如果不合格就會造成拒貸。那如果付完首付款以後，貸款批不下來，對於沒有全款的購房者來說，可能沒有錢就買不了該房了，那麼首付款可以退回來了嗎？退應該可以退，但退款難易和是否全額應該不同。其實如果碰到這種糟心的事，錢肯定能要回來，只不過需要費一番周折。如果是該樓盤上漲還好處理，如果樓盤價格下降那就准備和開發商糾纏一段時間了。畢竟付了首付款就算簽了合同了。

其實要避免這種情況，在購房前就需要做好准備工作。第一個就是對開發商和樓盤的資質考察，是否有實力，避免成爛尾樓或者由於哪些方面不合格沒有預售證等等造成貸款不批。另一個就是多了解一些開發商指定銀行貸款申請的條件，看自己徵信是否良好，是否符合銀行的條件，避免因為自己徵信，貸款等原因導致不能貸款。由於買房即使是首付款，往往也是一大筆資金，還是需要慎重些。

㈧ 買房子首付已交，貸款下不來怎麼解決

先確認是暫時批不下來，還是確實未通過，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。如果辦不了，如何處理先看看合同約定，有約定按約定處理。一般是讓買方自已籌款，支付餘款。

㈨ 我交完維修基金，房貸卻辦不下來.能不能先要

維修基金是辦理房產證之前必須要交的，而不是房貸前，不過你要買房，肯定是要交維修基金的，辦了當然不能退的。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。

㈩ 首付已經交過，契稅和維修基金也交過了，可是貸款辦不下來，能退嗎

個人徵信原因不退，賣方原因可退