購二手房貸款首付可以刷用卡不

『壹』 購買二手房交首付時可以刷信用卡么

不能。
買二手房時，首付必須付現金或銀行劃款給業主，不能刷信用卡。
用信用卡也只能從信用卡里提現支付給業主。

『貳』 買房子 可以用信用卡交首付款嗎

可以，只要你的信用卡額度夠就可以刷信用卡交首付。買房子的時候，一般情況，首付30%,根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。

拓展資料：

買房注意事項：

第1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

第2、要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

第三、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

第五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。

第六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

『叄』 買房首付可以刷部分信用卡嗎

可以。

大部分刷信用卡買房並不能分期付款，用信用卡交首付款後要按規定及時還清刷卡的消費。

通常來說，買房首付款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付，若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現金。

信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度後刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清。

信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相「貸款」和負債，

但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，

因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

(3)購二手房貸款首付可以刷用卡不擴展閱讀：

買首套房首付：

商業貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。

但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。

二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要頭次要付的。

公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％；

90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。

買二套房首付：

第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1．1倍。

公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；

如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低於50％，

貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。

參考資料來源：網路-首付

『肆』 賣二手房首付可以刷信用卡嗎

根據你的問題咨詢二手房首付可以刷卡相關問題，二手房買賣涉及資金大，信用卡只能用於日常消費和購物，禁止套現，避免出現相關資金風險，外加貸款會根據你的負債讓貸款者提供負債加月供2.2倍的收入證明以及工資流水相關證明材料。

關於買賣二手房我主要負責江北鴻恩寺公園區域保利江上明珠小區，保利山莊，國興北岸江山，大石壩商圈，北濱路招商江灣城，恆大御龍天峰等區域，如果老師你有買房賣房的需求都可以隨時撥打我的電話咨詢，歡迎你的來電，祝你早日買到溫暖的家

『伍』 買房子付首付時可以部分刷信用卡么

可以的，當然你的信用卡，必須能夠承受這么大的額度才行，否則不能及時還上，那吃虧的還是自己。如果可以的話，還不如找那些買房貸款的，或許跟你的信用卡差不多，或者高不了多少。不過具體的還是到買房子的售樓處問清楚，這樣到時候就更方便付款，避免到時候出現尷尬，又緊急的事件，到時候干著急，那就麻煩了，所以提前問清楚，到時候就好辦了。

『陸』 信用卡付首付,影響辦房貸嗎

回答是肯定影響。

很簡單，銀行會列印客戶的徵信報告，會合並計算徵信報告中顯示的所有負債。對於銀行來說，要綜合考慮你的還款來源，例如你的工資收入每月是5000元，那麼銀行接受的最大每月還貸額度就是2500元。

如果你還有其他負債，例如信用卡分期每月還款500元，那麼就要扣減這500元。也就是說，你的負債總額決定了你能貸款的額度，其中當然也包括信用卡。通常情況下，小額透支銀行是不計算在內的，像你這樣大額透支的負債，銀行絕對不會不考慮進去。

不少城市和銀行不允許刷信用卡買房

想刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產比較熱門的城市的調控措施已經下達，不允許刷信用卡付首付。

其實不允許信用卡透支買房不止是政府房地產調控的需要，也是銀行的一種風險控制措施。

比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當於再加了一層杠桿，銀行出於風險的考慮，可能不允許這么做。

『柒』 可以用信用卡付房款首付嗎

用信用卡刷卡付首付可以的。信用卡消費是有手續費的，只不過這個手續費通常是由商戶承擔，但在購房交易中卻不是這樣，開發商利用購房者資金不夠又想購房的心理，進而要求手續費由購房者來承擔，購房者急於購房往往也會接受這筆手續費。

房子的首付款和一般的消費品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額首付，於是就採用刷多張卡的方式來彌補額度的不足，多張信用卡在同一商戶同時進行大額消費，容易被銀行認定存在套現行為。

套現本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則徵信被計入不良信用記錄。有些購房者通過提高臨時額度，使用多張信用卡支付了首付，期待著後續能夠通過賬單分期付款的形式減輕還款壓力，不過房地產類型的交易不能分期，只能一次性還清消費款項。

以招行為例，在官網上明確的提到「預借現金交易、分期付款交易、房地產交易、已申請用於購匯的人民幣款項，以及其他本行指定的交易不能申請賬單分期」，如果到了還款日不能及時還款，個人徵信就會出現污點，得不償失。

(7)購二手房貸款首付可以刷用卡不擴展閱讀：

信用卡付房款首付存在的風險

1、退款流程繁瑣風險難以把控

購房過程一切順利固然是好，但並不是所有問題都能由自己完全把控，一旦出現不可控因素使得合同關系破裂，就會涉及到退款問題。

即便開發商同意退款，通常也會有繁瑣的流程，具體的退款時間難以把控，整個退款流程所需要的時間，很可能已經超過了信用卡的免息期，這時就需要購房者先自行進行還款，如果此時資金鏈出現問題，那麼就會出現還不上款的情況。

2、高杠桿潛在的還款風險

用信用卡解決了自己資金暫時不足的問題，成功的支付了房子的首付，雖然首付的問題暫時搞定了，但之後還要面臨高額的還款問題，不僅要還首付的錢，還要還銀行商業貸款的錢。

如果購房者手頭資金本來就不充裕，那麼中途可能會出現逾期的情況，高杠桿使購房者承擔了較大的還款壓力，如果期間自己或家中有急事需要用錢，那更是雪上加霜。

『捌』 可以用信用卡付首付嗎

是可以的。

『玖』 買房首付可以刷信用卡嗎有什麼注意事項

很多購房者在買房時是連首付款都沒有湊齊的，因此就想著是否可以用其他方式來支付首付款。現如今的信用卡非常普及，提前消費的觀念也越來越普遍，有些人萌生了刷信用卡付首付的想法，那麼買房首付可以刷信用卡嗎？刷信用卡付首付有什麼注意事項？

買房首付可以刷信用卡嗎？

理論上來說，信用卡只能用於購物、餐飲、旅遊等日常消費，而買房並不在其中，但銀行不會在刷卡環節設置限制，並且所有開發商幾乎都有刷卡機器，就實際情況來說，可以刷信用卡付買房首付。而且信用卡可以用來支付房款，並不違法；信用卡支付房款可以說是方便，免去向銀行申請貸款或者向他人及機構借錢的麻煩。

刷信用卡付首付有什麼注意事項？

1、信用卡提額會受影響

付款時最好准備1－2張大額信用卡支付，不要同時使用多張卡。因為對於這樣多張卡的大額無積分交易，銀行可能懷疑客戶有套現的嫌疑，會加強風控，要是出現逾期或者其他問題，以後想申請提額也沒那麼容易了，碰到較真的銀行可能還會給你降額呢。

2、趕上到期還款日就慘了

用信用卡付首付、定金，如果因為一些原因購房交易取消，要求開發商退款花費的時間會比較長，通常為30－45天，如果這期間正好趕上到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了了。

3、使用信用卡臨時額度要小心

持卡人習慣在刷卡買房前提高信用卡額度，但一定要分清楚提升的是固定額度還是臨時額度，需要注意的是不要盲目使用臨時額度，因為信用卡臨時額度不能循環授信，不能分期，需要到期一次性還清如果不能到期足額還款建議不要申請臨時提額。

4、短期內還款壓力大，易造成逾期

刷信用卡付首付是不能辦理賬單分期的，短期內的還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，最重要的是會影響購房人的個人徵信。所以付款前一定要根據自己的經濟情況有清楚的認識，切記盲目刷卡。

5、二手房可能無法用信用卡付首付款

對於購買二手房的客戶來說，首付款通常是通過銀行轉賬的方式支付，無法使用信用卡，並且有些要求嚴格的地區，明確規定開發商不準採取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，並不通用。

6、信用卡還款要及時

刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時還款，否則要承擔較高的利息滯納金還會影響個人信用記錄，此外，需要注意的是信用卡刷卡買房的金額一般不能分期。

7、信用卡買房沒有積分

用信用卡支付買房首付款沒有積分，該類消費交易不可累積信用卡積分，此外，刷卡買房對於信用後續的提額等也有一定的影響。大額反常交易是在封頂機上刷卡付款易被銀行認為是風險交易行為，以後再申請信用卡提額不易成功。

8、退款時間長

用信用卡支付買房首付款一旦發生退款，退款的時間會比較長。如果退款時間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項資金，

來源：網路

『拾』 買房子首付款可以刷信用卡嗎

一、可以。大部分刷信用卡買房並不能分期付款，用信用卡交首付款後要按規定及時還清刷卡的消費。通常來說，買房首付款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付，若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現金。

二、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度後刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清。

三、信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相「貸款」和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

(10)購二手房貸款首付可以刷用卡不擴展閱讀

注意信用卡刷卡後要及時足額還款，持卡人依據自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。

用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分。房產類刷卡POS機一般是走銀聯通道，因此只能使用銀聯卡。