首付60萬貸款140萬每月

『壹』 房貸斷供了，房子就要被收走，首付款怎麼辦

大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。

房子被法院收走後首付怎麼辦？

首先來說呢，一旦你的房子被法院收走，那麼你的首付款肯定是要不回來了。因為首先來說的呢，是你違背了與銀行之間所訂立的還款條約，那麼就是你違約在先，而這個時候的話，銀行會把你的房子收走用來補賬。所以說首付款是要不回來了。

其實不僅首付款要不回來，我們的徵信更是會因此變差，那麼很多時候，如果說我們想要再去買一些什麼東西，那麼估計不行了，我們可能已經上了徵信的黑名單了。

『貳』 住房公積金貸款買140萬的首付60萬十年還完每年應付多少

要看給你算多少的利息了，並不是用1400000-600000，然後除以十年的。

『叄』 200萬門面房首付60萬貸款140萬20年還每月要還多少錢

200萬的房產貸款140萬，那就是首付三成，貸款7成，140萬的貸款分20年還清的話如果按照基準利率計算，每月的還款額度在11779元左右，如果利率有下浮的話每月還會少幾百元～

『肆』 房子不想賣怎麼可以貸款利息低

假如你最近有打算買房

目前二手房市場有很多業主急售的房子

市場價230萬的房子急賣200萬 甚至180萬

這種房子大多都有一個共性

就是業主要求全款

你拿不出全款的錢又想要全款的價

也可以用這種方式

全款購入再轉貸低利率銀行

月供相差不大 利息卻少了很多

而且整個流程會比按揭貸款購房快很多

全款和貸款差距不僅僅是房價上

更多是交易更有底氣

有底氣就能砍更多的價格

同時全款買房繳稅會更少

稅費差距少則萬元 多則上十萬

整個流程節省的利息以及稅費比全款墊資過橋以及辦理轉貸手續費低很多

所以是非常劃算的一種方式

換一種思維

疫情總是斷斷續續，一直不見好轉

很多經商的朋友資金都有短缺

朋友王的貿易公司經營也受到了影響

需要用錢周轉

本想著拿房子去抵押貸錢出來

但是房子本身就有按揭貸款，二押利息又太高

經朋友介紹找到我

看過資料後很快就給王總出了方案

放棄二押 選擇轉貸

這也是今天重點要和大家介紹的

其實「轉貸」並不是一個新鮮詞

專業名詞叫房產轉押置換

就是有抵押的房子墊資過橋解押再重新入押給銀行

王總2014年在武漢買了一套房價值200萬

首付60萬，貸了140萬，利率6.125%

經過幾年的房產升值和每月還款，目前房產價值400萬，房貸還剩130萬。

130萬墊資過橋解押後，王總擁有一套價值400萬的全款房，還欠過橋公司130萬。

400萬*70%（抵押率）=280萬，280萬減去130萬過橋資金=150萬。

這個錢很快就從銀行貸出來了，利息還比以前低，做到了年化4.85%，年限20年，還款壓力小，相當於重新按揭一次。

不管是房子在銀行或者機構做了一押或者二押的，只要房子有價值空間，也一樣可以轉押到低利息的銀行，減少利息的同時，降低月供，提高資金使用效率。

現金流才是王道！

王總因此解決了資金需求，經營又步入了正軌開始盈利

研究過月供的都知道，前期還款大部分是利息，本金很少

王總五年還款51萬其中利息佔了41萬 本金只有十萬

貸款還到第十年的時就已經把整個30年利息總額還了一半！

利率相差一點，利息差距非常大

目前武漢房屋按揭貸款市場

大部分銀行首套利率為年化5.68%，二套年化5.98%

早些年已經放款的年化6%以上比比皆是

最瘋狂時年化7.3%我也做過

聽說還有更高的

非常有必要盡早做合理的優化

而通過轉貸的方式

最低利率可以做到4.65%！！

當然不是所有人都可以做到這個標准

能不能拿到這么低的利率做要看個人資質

什麼人適合轉貸？

用低息抵押貸優化貸款，真正的適用人群主要是兩類

第一種情況是，當初是以一個比較高的利率辦理的抵押貸，現在利率較低，可以將前一個抵押貸還清，再重新將房產抵押。

第二種情況就是房價已經上漲得足夠多。不需要賣房，抵押貸就可以提前把漲幅變現。這也是把房買在大城市的好處。除了住，房子還有很強的金融屬性，即便不賣，也有法子變出錢來。

『伍』 買房子200萬，按揭，向銀行貸140萬，首付60萬，按揭2O年，問每月要還銀行多少

按照人行5年期以上基準年利率：4.90%（不變的情況下），貸款本金：140萬，期限：20年，採用等額本息還款法，月供：月供9162.22，還款總額：2198932，利息總額：798932。

『陸』 我貸款買房 房子是200萬，首付是60萬，銀行貸款140萬，如果我不還銀行的錢了會做牢嗎還有如果

如果是我行辦理的貸款，請務必按時足額還款。逾期達到一定程度，銀行是可能會起訴至法院的。查明事實後，法院會查封該房，並委託拍賣公司進行拍賣，銀行拿走拍賣款中借款人所欠的貸款，利息及滯納金，剩餘的錢返還給借款人，影響了借款人的個人徵信。

『柒』 如果你買了一套房，首付60萬，問銀行借了140萬。還了40萬的時候，房價跌到100萬了，你還還剩下

你會上徵信黑名單，以後不能借貸了，謹慎點，買了房子就屬於個人資產，跟銀行沒關系，房價漲與掉都跟銀行沒關系！

『捌』 140萬房子'首付60萬'貸款30年'這樣的話'到30年後實際付了多少啊'不算首付的錢'

假設你是今年1月份購房，首付60萬，貸款30年 商業貸款：還款總額：1877544元。其中利息：1077544元。本金：80萬
公積金貸款：80萬，30年 總額：1459253元，利息：659253元

『玖』 誰知道我按揭買房子首付60萬貸款金額是140萬，貸150年，每個月還款多少，一共要多還多少

應該是15年吧。與執行的利率相關
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年6月8日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.80%。
基準利率：月利率為6.80%/12
140萬15年(180個月)月還款額:
1400000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^180/[(1+6.80%/12 )^180-1]=12427.57元
還款總額:12427.57*180=2236962.6
說明:^180為180次方

優惠利率：月利率為6.80%*0.85/12
140萬15年(180個月)月還款額:
1400000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^180/[(1+6.80%*0.85/12 )^180-1]=11648.24元
總額:11648.24*180=2096683.2元
說明:^180為180次方

『拾』 我們買套二手房，房價200萬需首付60萬剩下140萬公積貸款100萬，商業貸款40 萬，每月還貸9

腦子有病，租房多好，到三四縣城市買套房養老