㈠ 房貸是復利計算嗎
房貸就是單利計算，不是復利計算的。所謂「單利」，即是指只有本金產生利息，本金產生的利息不會再產生利息;而「復利」則是指一個計息周期結束後，會把本金產生的利息也合並入本金內，然後重復產生利息，也就是俗稱的「利滾利」。
房貸利率是否每年都會發生變化，主要取決於當地的政策和市場情況，以及貸款銀行或貸款機構的規定。
若央行調整了貸款基準利率，那房貸利率就很可能會隨之發生變化。而有時因為市場風向和政策的推行，銀行也會對房貸利率進行調整(不同地區的政策和市場情況不同，所以各地區、各銀行的房貸利率都可能不一樣)。
因為借款人在辦理房貸、簽訂貸款合同時，一般約定的是浮動利率，所以借款人在還款的時候，並不是一直按照辦理貸款時的房貸利率來還的。利率發生變化後，借款人也會按照新的房貸利率來還房貸。而房貸利率若上浮了，那借款人的還款額也會相應增多。
當然，有的人可能簽訂的是固定利率，所以無論房貸利率怎麼變化，借款人都是按照當時約定的利率來還房貸。
拓展資料：
房貸利息計算公式
1、等額本息計算公式：
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
㈡ 貸款是單利還是復利
小貸公司做信用貸款的話，是按照銀行利率收取的，貸款擔保公司只是會收取一定的服務費用而已，因為會為顧客提供不同的銀行貸款利率信息，以及為顧客挑選最適合的貸款。一般來說，銀行的貸款利息是按復利計息，存款是按單利計息。
㈢ 銀行貸款是用單利還是復利計算
銀行存貸款在正常情況下是都是單利，您還可以結合協議仔細查看條約。
一、銀行貸款如果是在約定的還款期限內的是用單利計算的，如果逾期，加收逾期貸款利息的復利。
二、建設銀行個人住房貸款利息是復利的。
① 從本質上說，貸款利息是復利，又不是簡單的復利；
② 即每月還款中一部分是利息，一部分是本金，下月計算利息時先計算出本金余額，直接乘以月利率得出本月應還利息，再用月供-本月應還利息就是本月還本金額，如此往復計算。
貸款月供計算公式：
-等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］
-等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率
其中＾符號表示乘方
-單利是指按照固定的本金計算的利息，是計算利息的一種方法。單利的計算取決於所借款項或貸款的金額(本金)，資金借用時間的長短及市場一般利率水平等因素。公式:I=P×R×N。l表示利息，P表示本金，R表示利率，N表示時間。
-復利利息除了會根據本金計算外，新得到的利息同樣可以生息，因此俗稱「利滾利」、「驢打滾」或「利疊利」，只要計算利息的周期越密，財富增長越快，而隨著年期越長，復利效應也會越來越明顯。公式:F=P (1+i) ^n。F表示終值，P表示本金，i表示利率或折現率，N表示計息期數。
㈣ 什麼是利滾利
利滾利，是指在計算利息時，某一計息周期的利息是由本金加上先前周期所積累利息總額來計算的計息方式。
【拓展資料】
貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。 銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。
農商銀行小額農戶貸款實行利隨本清，若為跨年度的貸款，年底前必須結息一次。每年12月20日為結息日。除小額農戶貸款外，短期貸款（期限在一年以下，含一年），按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，遇利率調整不分段計息。
短期貸款按季結息的，每季度末月的二十日為結息日；按月結息的，每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。最後一筆貸款清償時，利隨本清。
中長期貸款（期限在一年以上）利率實行一年一定。貸款（包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金）根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日期相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年後（分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為准），再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。
㈤ 銀行是單利計息還是復利計息
銀行的貸款利息是按復利計息，存款是按單利計息。 利息的計算有單利計息和復利計息兩種，分別來介紹一下這兩種利息的計算方式：
單利計息：
單利計息是僅按本金計算利息，利息不再生息，其利息總額與借貸時間成正比。單利計息時的利息計算公式為：
L=P×n×i
n個計息周期後的本利和為：
Fn=P（1+i×n）
我國個人儲蓄存款和國庫券的利息就是以單利計算的，計息周期為「年」。
復利計息：
復利計息，是指對於某一計息周期來說，按本金加上先前計息周期所累計的利息進行計息，即「利息再生利息」。
我國房地產開發貸款和住房抵押貸款等都是按復利計息的。由於復利計息比較符合資金在社會再生產過程中運動的實際狀況，所以在投資分析中，一般採用復利計息。
復利計息還有間斷復利和連續復利之分。如果計息周期為一定的時間區間（如年、季、月等），並按復利計息，稱為間斷復利；如果計息周期無限期縮短，稱為連續復利。從理論上講，資金在不停地運動，每時每刻都在通過生產和流通領域增值，因而應該採用連續復利計息，但是在實際使用中都採用較為簡便的問斷復利計息方式計算。
拓展資料：
銀行的各項利息是根據利率來計算的，利率大致有兩種，分別是貸款利率和存款利率。
存款可以分為活期存款和定期存款，活期存款的年利率為0，35%；定期存款分為四個形式，分別是整存整取、零存整取、整存零取、存本取息；
選擇整存整取方式，存款三個月的年利率為1，1%、六個月的年利率為1，3%、一年的年利率為1，5%、兩年的年利率為2，1%、三年的年利率為2，75%；
選擇零存整取、整存零取、存本取息這三種方式，存款一年的年利率為1，1%、存款三年的年利率為1，3%。各項貸款一年以及一年以上的年利率為4，35%、一年到五年的年利率為4，75%、五年以上的年利率為4，9%；公積金貸款五年以及五年以下的年利率為2，75%，五年以上為3，25%。以上利率是央行在發布的基準利率，各個銀行都會以此利率為基準進行適當的調節，具體利率要以銀行規定為准。
在選擇存款或者貸款時，要注意選擇適合自己的，不了解的事情要及時詢問，以免更多的麻煩產生。
㈥ 貸款復利是什麼意思
復利即為利息的利息，貸款復利即為貸款應還未還利息產生的利息，我們通常稱為「利滾利」。對逾期貸款和借款人未按合同約定用途使用借款的，分別按照逾期貸款適用貸款利率和未按合同約定用途使用貸款的適用貸款利率對應付未付利息計收復利
拓展資料：
一、什麼情況銀行會向借款人收取復利？
1.當借款人未能及時還款並且逾期貸款，銀行會按照逾期貸款，使用貸款預期年化利率對應付未付利息計收復利。
2.當借款人未按合同規定用途使用借款的，銀行會使用貸款的適用貸款預期年化利率，對應付未付利息計收復利。
如貸款逾期(包括每月未按合同約定償還的貸款本金和利息)，對逾期貸款本金，要按照逾期貸款適用貸款預期年化利率計收罰息。而對逾期未還的利息，按照逾期貸款適用貸款預期年化利率計收復利。
二、銀行貸款的貸款復利如何計算？
復利的計算是對本金及其產生的利息一並計算，也就是利上有利。復利計算的特點是：把上期未還的本利作為下一期的本金，在計算時每一期本金的數額是不同的。
如2020年7月11日銀行向張三發放了一筆個人綜合消費貸款30萬元，貸款期限1年，借款合同到期日為2021年7月10日(有的銀行將整年的到期日定為借款日對應日，有的銀行將借款日對應前一天定為借款到期日，採用保險條款中通行的保單到期日規則，即期限為整年的，提前一天為借款到期日)，採取的一次性到期還本付息方式，貸款預期年化利率為7.8％，個人借款合同中約定對逾期貸款加收50％的罰息。如到期後，張三未到期歸還貸款，2021年7月16日將貸款本息全部結清。
三、如何避免銀行收取復利？
1.及時還款
2.不逾期還款
3.正當使用貸款資金
㈦ 請問向銀行借貸款還利息，是否存在利滾利的計算利息。麻煩各位師傅了。
利滾利倒不會。逾期的話會有罰息，滯納金
復利是指以上一期的利息加上本金為基數計算當期利息的方法。在復利計息的情況下，不僅本金要計算利息，利息也要計算利息，即通常所說的「利滾利」。
復利的本利和計算公式為：F＝P（1＋i）n
復利的總利息計算公式為：I=P[（l＋i）n－1]
用P表示本金，i表示利率，n表示計息的周期數，I 表示總利息，F 表示計算期末的本利和
㈧ 1，銀行貸款是按照年復利計算還是月復
一、銀行貸款有按年復利計算，也有月復利。我們常見的是月復利計算，如你所說的例子。
二、年利率計算
你這個貸款是等額本息還款法，每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
也就是說，還款額每月都要相同才方便計算利率。而你這種首月偏高，其他月份等額還款的利率會與每月等額的計算略有偏差。
每月等額還款折算=(15050.4+6857.14*35)/36=7084.73元
還款期為36個月，貸款本金為240000元。
以上條件，可用年金RATE()函數來計算貸款年利率，如下，
貨款年利率=RATE(36,7084.73,-240000)*12=3.99%
由此可知，貸款年利率約為3.99%。
㈨ 銀行貸款利滾利有標准嗎
有標准。
銀行貸款逾期會有罰息，滯納金。復利是指以上一期的利息加上本金為基數計算當期利息的方法。復利計息的標準是：不僅本金要計算利息，利息也要計算利息，即通常所說的「利滾利」。
復利計算的特點是：把上期末的本利和作為下一期的本金，在計算時每一期本金的數額是不同的。