婚前男方首付婚後還貸款

① 男方婚前貸款買房婚後一起還貸款

法律分析：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。 如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。

法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

② 婚前男方付首付買房，婚後共同還房貸怎麼算

1、權屬：結婚前，男方單獨出首付購買房屋且登記在男方名下的，根據婚姻法規定該房屋屬男方婚前財產。

如需離婚析產，自領取結婚證之日起，所償還的按揭款及相應的升值部分應當給予女方一半的補償。

婚姻很美好，劫難挨個過！幸福的婚姻需要以物質為基礎，柴米油鹽醬醋茶就是組成婚姻的要素，是否加名要看開，如果對方是個適合的你的另一半，不妨考慮加女方名字，給她安全感！

但也要勸告大家，結婚時，看看對方是否是真心實意要和你過日子，不要被頭腦發熱的激情迷惑了。

③ 男方婚前首付買房，婚後用自己工資還貸，房產證上也是男方一個人的名字。離婚的話算夫妻共同財產嗎

部分算。
婚前首付部分算男方的；婚後雖男方還代貸，但雙方共同生活，生活費很難分清，不能因還貸帳目出自男方收入而否定雙方共同生活，互相花費的事實，所以算共同財產。
離婚時，雙方可協商，由男方對共同財產部分給予女方補償。

④ 婚前男方首付買的房，婚後還在還貸，離婚後算不算共同財產

您好，我國實行的是夫妻共同財產制，根據《民法典》的相關規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。也就是說，一般情況下，夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產，都屬於夫妻共同財產。

北京專業離婚律師溫馨提示：一般情況下，離婚後誰帶孩子，同等條件下，房子就會判給誰。但如果房子上有貸款，主貸人又不是您，法院在判決房子歸屬時，還要考慮銀行的意見。對銀行來說，離不離婚，誰得到房子並不重要，重要的是房子上的貸款能不能及時歸還。如果您的收入相對還貸本息來說有差距，恐怕難以拿房。此外，為了避免日後產生糾紛，建議雙方可以簽訂一份書面的婚內財產協議，對財產的歸屬進行約定。

⑤ 老公婚前首付買的房子，婚後女方一起還房貸，女方有義務要求加上自己的名字嗎

老公婚前首付買房子，婚後雙方共同還貸，女方可以要求加上自己的名字的，若有財產糾紛，女方只能享有婚後還貸部分的錢。

⑥ 婚前男方首付貸款婚後還款離婚怎麼辦

婚房雙方首付婚後男方還貸離婚由夫妻雙方協議分割，不能達成協議的，可以起訴分割，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應分割夫妻共同財產的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

⑦ 如果在婚前是男方付的首付，房子是男方的名字。婚後雙方還貸款。假設離婚了，房子是誰的

你好，根據婚姻法及相關司法解釋的規定，婚後夫妻還貸部分屬於共同財產。如果離婚，可以先對房屋進行評估，確定房屋的價值後，按照比例扣除男方首付款以及未還完的房貸，剩餘的就是你們夫妻關系存續期間的財產，如果男方要房屋，給對方夫妻還貸按比例換算後的一半錢就可以了。如果女方要房，除了給男方一半按比例確定後的還貸額，還需要向男方支付按比例確定後的首付款，希望我的回答能對你有所幫助。

⑧ 男方在婚前付首付買房，婚後雙方共同還房貸，離婚後，女方有權分得房產嗎

謝邀

男方婚前首付買房，婚後共同還貸，離婚時房屋如何分割，要結合房屋的權屬登記情況具體分析：

如果婚前男方支付首付，並以男方名義申請了貸款，產權登記在男方名下，婚後雙方共同還貸的，那麼婚後共同還貸及對應的增值部分屬於夫妻共同財產。離婚時雙方可以協商房屋歸屬，如果協商不成，一般法院會判決該房屋產權歸產男方所有，尚未歸還的貸款也為男方的個人債務，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由男方對你進行補償。

如果產權登記在你們雙方名下，則是共同財產，原則上平均分割。

以上是一般情況，具體的還要根據更詳細的情況具體分析。

法律依據

《婚姻法司法解釋三》第10條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

⑨ 婚前男方首付婚後共同還貸離婚怎麼分

法律分析：

婚前男方首付婚後共同還貸，房產登記於男方名下的，離婚時房產由雙方協商處理。協商不成的，可向人民法院起訴，法院可以判決該房產歸登記一方。還有貸款的，剩餘貸款歸不動產登記一方。

法律依據：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑩ 婚前男方出首付,登記雙方名字,婚後共同還貸

法律分析：男方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的司法解釋(一)法釋》第三十七條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。