買房付首付後貸款需要准備哪些資料

❶ 買房需要准備哪些材料

購房前需准備好的證明材料有：購房資格查驗證明、住房情況查驗證明。如果是貸款買房的話，還需提供收入證明和銀行流水。

其中，收入證明由購房人所在工作單位開具；無工作單位的可到有錢款存入的銀行列印銀行流水。需要注意的是，購房人的月收入應為其月供的兩倍或以上。銀行流水可到有錢款存入的銀行持身份證、銀行卡開具。貸款買房一般需開具六個月的銀行流水。

❷ 買房子貸款需要什麼手續和條件

首先肯定是需要當事人的個人身份證信息和戶口簿信息，如果當事人已經支付了房子的首付款，那麼還要出具這個首付款的證明，以及當事人需要以自己的財產進行擔保，來證明自己的確是有還款的能力。或者是有配偶的，還需要帶上自己和配偶的身份證。

一、買房子貸款需要什麼手續和證件?

1、已經支付全部或者部分的首期購房款的證明;

2、借款的人還款能力的證明

3、需要有購買二手住房的合同、協議或者意向書原件以及復印件。

4、借款的人具有法律效力的身份證件;居民的身份證件、戶口本、軍官證或者其它有效的居留證。;

5、必須借款的人或配偶授權查詢人民銀行的個人徵信系統的授權文件;

6、已經出租的房產需要提供租賃權益的變更的證明文件

7、借款的人本人的名下用於供款的中國銀行的活期存摺復印件;

8、要有交易住房的《房產價值評估報告》。

9、貸款的人要求提供的其它證明文件或者資料。

二、如何貸款買房?

1.個人住房的商業性貸款買房。

以上貸款方式只限於交納了住房公積金的單位的員工使用，限定的條件多，所以，未繳存住房公積金的人將會無緣申貸，但可以申請商業銀行的個人住房的擔保貸款，也就是指銀行按揭的貸款。只有在銀行存款的比例占購買的住房所需的資金額比例不低於20%，並且以此作為購房的首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或者質押，又或有足夠的代償能力的單位以及個人作為償還的貸款本息並且承擔連帶責任的保證人。

2.住房公積金的貸款買房。對於已經參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房的時候，應該首選住房公積金的低息貸款。住房公積金貸款具有補貼的性質，貸款的利率很低，不僅低於同期的商業銀行的貸款利率。而且要低於同期商業的銀行利率，換句話說，住房公積金的抵押貸款利率和銀行存款的利率之間存在著一個利差。同時，住房公積金的貸款在辦理抵押以及保險等相關手續的時候收費減半。

3.個人住房的組合貸款買房。住房公積金的管理可以發放的公積金貸款，高的限額一般為10-29萬元，如果購房的款項超過這個限額，不足的部分要向銀行申請住房商業性的貸款。這兩種貸款合起來稱它為組合貸款，此項業務可以由一個銀行的房地產的信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中的，貸款金額較大，因而較多被許多貸款者所選用。個人住房公積金貸款也是比較劃算的。

所以當事人如果是未婚人士，那麼就帶上自己的個人身份證，還有自己如果已經購買了房子，並且只付了首付，那麼就把支付首付的證明交到銀行進行審批。還有當事人需要提供可以擔保自己貸款的財產，可以是自己的動產，也可以是自己的不動產，然後等待銀行的審批辦理。

【法律依據】：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條，個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

❸ 買房付完首付後流程

一、買房交完首付，接下來會收到一個定金的收據，還有我們需要與開發商簽訂合同，這個購房合同需要一式三份，你自己要保留一份。然後我們還需要到銀行去辦理貸款的手續，將所有的個人資料，身份證，戶口本，以及流水賬單，銀行還需要查詢你的個人信用，等待銀行的審核。如果審核通過了，會在1~2個月期間到銀行去簽訂購房的合同。接下來就會放款，也會有一個放款憑證。
二、商品房交付使用之前的90天之內，由開發商去辦理房產證，如果開發商出現違約的行為，可以以合同說話，要求開發商處理。等到房產證批下來，要到銀行去辦理抵押的手續，之後銀行就會放貸，你以後就需要每月按時還款了，從此就變成了房奴。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、申請房貸要提交哪些資料？
購房者申請貸款的時候是需要准備一系列材料的，提前准備要有助於提高辦事效率。主要包括：戶口本、身份證、結婚證(已婚)、收入證明、銀行流水等。
其中購房者需要關注的是收入證明和銀行流水，收入證明的部分由申請人所在單位開具，銀行一般要求購房者的收入大於月供的2倍。銀行嚴查收入證明的真偽性，如果購房者提供虛假證明，有可能會面臨著貸不下款的困境;銀行流水是證明購房者收入情況、消費能力甚至是消費習慣、納稅情況的重要證明材料，銀行一般要求申請人提供近半年完整的銀行流水。
二、批貸時間有多長?
提交了貸款申請材料之後，購房者就開始進入等待放款環節。在這個過程中，有的人可能短短十幾天就獲批放款，而有的則一個月還沒有動靜，甚至還有等了三個月的購房者。
三、那麼為什麼呢批貸時間如此不確定呢?
(1)新房、二手房不同。
新房一般是需要等銀行收集一批一起提交審核，因此先填寫資料和後填寫資料可能審批時間是一樣的，在這個批次中先填寫資料的購房者等待批貸的時間就會較長。購買新房等待批貸的時間一般最長不超過三個月，二手房如果交易順利的話放款會更快一些，這是因為二手房一般通過中介交易，中介為了快速交易會催著銀行辦理。
(2)商業貸款、公積金貸款不同。
不同的貸款方式也會影響批貸速度，一般銀行會優先處理商貸，大多數1或2個月之內就可以放款。而公積金貸款較為復雜，申請的時候需要先通過當地公積金中心，再轉交到銀行，所以放款速度較慢，大部分在2-3個月左右。
(3)銀行不同。
選擇不同的銀行也會造成不同的審批放貸時間，建議購房者提前問清楚，以免等待過程中產生恐慌心理。
綜上所述，現實中的確有很多人會在交完首付之後就放鬆了對接下來的程序的繼續辦理從而導致最後的貸款失敗，此時造成的損失只能由有過錯的公民自己負責，而沒有了貸款的公民不僅會在信譽上有所扣損還會因此失去房子的購買資格。

❹ 購房貸款需要准備的資料有哪些

1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）；
2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；
3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；
4、借款人及配偶收入和財產證明；
5、購房合同和首付款收據；
6、財產共有人抵押承諾書；
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

拓展資料
一、房貸款如何辦理
1、應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
2、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
3、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。辦理抵押登記、保險。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
4、開立專門還款賬戶。在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款。

❺ 貸款買房需要哪些材料

您好，很高興為您解答。

根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。

❻ 怎麼貸款買房需要准備什麼材料

貸款買房一般分為幾個步驟：一、個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。二、收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。三、注意貸款年限，購買住房的，貸款期限最長不超過30年;購買商業用房，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。四、注意選擇銀行，不同銀行有不一樣貸款優惠細則。五、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。

❼ 買房子貸款都需要准備什麼材料

1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）；

2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；

3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；

4、借款人及配偶收入和財產證明；

5、購房合同和首付款收據；

6、財產共有人抵押承諾書；

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

(7)買房付首付後貸款需要准備哪些資料擴展閱讀：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

參考資料：貸款買房條件程序 網路