Ⅰ 有一套住房貸款未還清，再購房首付比例及貸款利率多少
您的貸款在青島市這套房子上，如果在全國范圍沒有其他貸款，那麼您在購買一套住房選擇貸款則是二次貸款，首付至少達到40%，利率上浮10%。因現在實行認房認貸政策，即使您的貸款還清，但是您在青島有一套房子，所以再次購買選擇貸款也是二次貸款，首付40%，利率上浮10%。
【政策來源】
330認房認貸細則如下:3·30《通知》中「認房又認貸」的要求，具體是指：在本市無住房且無貸款記錄，或無住房但有貸款記錄且均已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行首套房政策；對於在本市擁有一套住房，或有一筆未結清貸款的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策；對於本市擁有兩套及以上住房，或本市有一套住房且有未結清貸款（貸款對應的住房不在本市），或有兩筆及以上未結清貸款（貸款對應的住房均不在本市）的居民家庭，暫停發放商業性住房貸款。貸款記錄是指徵信報告中反映出的借款人在全國范圍內的全部個人住房貸款記錄。
Ⅱ 房貸未還清，還能再貸款買房嗎
如果信用好的話且是套，可以貸款的，但是是算第二套房貸，那麼您的首付便會提高，二套房的首付6成，貸4成。利率的話一般上調20%-30%但如果您以前有過兩次房貸【甚至更過次數】的話，那確實是不能再貸款了。還有一種情況，可以做抵押貸款【也會看您的信用度好不好的】。您的貸款次數 以及有沒有還清。是不會影響做抵押貸款的 抵押貸款與商業貸款的利息是差不多的，但貸款年限有差別，抵押貸款多隻能貸10年，商業貸款差不多20年，
Ⅲ 安慶戶口，外地有房，有貸款未還清，合肥買房首付多少
您好，合肥市區實行住房限購政策，安慶戶口屬於非本市區戶籍，在合肥市區買房需滿足連續繳納一年以上社保或個稅才有購房資格。
如果具有購房資格，本地無房，有1次貸款記錄未還清，再購房首付最低50%；兩次及以上貸款記錄，其中1次未結清，個別銀行可首付60%，利率上浮10%，一般銀行拒貸；如果2次及以上貸款記錄且2次以上未結清，拒貸。
Ⅳ 外地有房有貸款未結清，買房最低首付多少
你好老師，你可以在濟南買房但需要六成首付，因為濟南認房也認貸。有什麼問題隨時咨詢
Ⅳ 在北京，對於首套房貸款未還清，二套房首付比例是多少
不能算首套房，但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。
2015-03-30央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
住建部、財政部與央行發布通知稱，自2015年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說，公積金貸款買房不再區分是否首套，只要名下沒有房貸，最低首付均降到20%。
Ⅵ 外地有一套房貸款未還清，廣州購房首付幾成
你所說的情況在廣州購房首付7成。
根據目前廣州市相關政策：若是第一套房沒有貸款的情況下，或者是還清貸款後，第二套房首付3成，第一套房有貸款沒還清的情況下，第二套房首付7成。
Ⅶ 蘇州有房且貸款未還清，再買房時首付比例是多少
目前，在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，首付款比例不低於30%；對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例由不低於30%調整為不低於50%；對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例由不低於50%調整為於80%；對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
Ⅷ 我在外地有房，貸款還未還清，蘇州買房的話要付幾成首付
蘇州購房貸款未還清的話首付需八成，有貸款記錄但貸款已還清首付需五成，只有在蘇州第一次置業且全國無任何住宅商業貸款的情況下只需三成首付。
Ⅸ 請問在廣州有房貸未還清，如果在佛山買房首付比例要多少
您好！您是有住房貸款記錄未結清，根據佛山現行的銀行住房貸款政策：
購房人家庭名下在本市無房，但有住房貸款記錄（包含異地），再購房建築面積低於或等於144㎡，貸款首付款比例不低於40%；再購房建築面積高於144㎡，貸款首付款比例不低於60%。
購房人家庭名下在本市有2套及以上房產，或有2筆或以上房貸記錄（包含異地）未結清，禁貸。
希望以上回答能解答到您的疑問，如再有任何問題，歡迎隨時提問，祝您生活愉快！