1. 房子首付交了但是銀行貸款沒批下來怎麼辦
第一招：補救貸款可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。第二招：換家銀行不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。第三招：找擔保公司當然一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。第四招：退房如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。需要明確一點，按揭貸款辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況一：因開發商的原因導致按揭辦不下來如果是因為開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
2. 首付給了，但是沒簽購房合同，銀行因為流水賬不夠貸款不了，怎麼辦可以退首付嘛
1，是可以退的，找開發商進行協商，有以下原因:有房地產買賣合同糾紛經驗。因買受人個人原因導致購房貸款無法借款或貸款不足的，買受人應當以現金補足，否則視為違約。提交貸款文件後，因政策原因無法發放貸款的，屬於情況變化，雙方可解除合同。
2，根據民法典之規定，開發商開發手續不全導致合同無效開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。即退首付。
拓展資料
1，房貸，住房貸款是指買房人向銀行填寫住房抵押貸款申請，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行審核合格後承諾向買房人發放貸款，根據買方提供的住房銷售合同和抵押貸款銀行和買方之間的合同結束，房地產抵押登記和公證，銀行應當直接轉讓房子的貸款資金帳戶銷售單位在銀行中指定的期限內合同。
2，住房貸款個人住房貸款是銀行向借款人發放的購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委託貸款、自營貸款和組合貸款。貸款的授權 個人住房委託貸款是指銀行向受住房公積金管理部門委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定條件購買普通住房的個人發放的貸款。又稱公積金貸款。
3，自營貸款個人住房自營貸款是指利用銀行信貸資金向個人購房者發放的貸款。也叫商業個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不同。組合貸款個人住房組合貸款是指向同一借款人使用住房公積金存款和信貸資金購買自用普通住房的貸款。它是個人住房委託貸款和自營貸款的結合。此外，還有住房儲蓄貸款和住房抵押貸款。
3. 買房子首付交了貸款辦不下來要怎麼辦
法律分析：1.補救貸款。可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。
2.換家銀行。不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
3.找擔保公司。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4. 房貸貸不下來，已交的首付怎麼辦
房子的貸款貸不下來的情況下，如果你有能力來自動還款的話，那麼你可以選擇全款支付，但是如果在你沒有能力還款，並且房貸貸不下來的時候，你可以選擇退房，退房的話，嗯他們會扣除你的那個首付的30%的違約金。
5. 買房交了首付,貸款辦不下來,現在不想買了,首付能全部退回嗎
首付款是一定可以退的，至於具體能退多少，這個就不好說了。根據我國房屋買賣管理規定，其中一條如果是購房者的自身原因，從而導致簽訂的購房合同不能履行時，當事人可以要求解除合同，同時索取賠償損失。但是在現實生活中，除非是雙方有簽訂合同，並且合同中有明確規定，否則首付款，是不能作為違約金的，就是首付款與違約金，它們並不一樣。
6. 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦
銀行貸款辦理不下來時可以要求退房，但是要根據具體原因來追究買賣雙方是那個的責任。如果是開發商的原因導致辦不下來貸款的，可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應利息損失。如果是購房者這方面的原因,造成銀行不批准貸款,也可以退房,但購房者要承擔違約責任,賠償開發商相應的違約金。具體可以找開發商商討一下。