停止貸款利息資本化條件

① 借款費用暫停資本化的條件

借款費用暫停資本化的條件：企業只有在同時滿足了下述三個條件的情況，有關借款費用才可以開始資本化，只要其中一個條件沒有滿足，借款費用就暫停資本化。
1、第一個條件：資產支出已經發生。
這一條件是指企業購置或建造固定資產的支出已經發生，包括支付現金、轉移非現金資產和承擔帶息債務形式所發生的支出。
2、第二個條件：借款費用已經發生。
這一條件是指企業已經發生了因購建或者生產符合資本化條件的資產而專門借入款項的借款費用，或者所佔用的一般借款的借款費用。
3、第三個條件：為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的構建或者生產活動已經開始。
「生產活動已經開始」主要是指符合資本化條件的資產的實體建造或者生產工作已經開始。它不包括僅僅持有資產但沒有發生為改變資產形態而進行的實質上的建造或者生產活動。

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② 正常停工超過三個月是否暫停資本化

法律分析：正常停工超過三個月，要暫停資本化。借款費用暫停資本化的條件：
1、資產支出已經發生。這一條件是指企業購置或建造固定資產的支出已經發生，包括支付現金、轉移非現金資產和承擔帶息債務形式所發生的支出；
2、借款費用已經發生。這一條件是指企業已經發生了因購建或者生產符合資本化條件的資產而專門借入款項的借款費用，或者所佔用的一般借款的借款費用；
3、為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的構建或者生產活動已經開始。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五千七百條 符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中發生非正常中斷，且中斷時間連續超過3 個月的，應當暫停借款費用的資本化在中斷期間所發生的借款費用，應當計入當期損益，直至購建或者生產活動重新開始。但是，如果中斷使所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態必要的程序，中斷期間所發生的借款費用應當繼續資本化。

③ 暫停借款費用資本化如何做

答案：
借款費用暫停資本化的時間：符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中發生非正常中斷、且中斷時間連續超過3個月的，應當暫停借款費用的資本化。在中斷期間所發生的借款費用，應當計入當期損益，直至購建或者生產活動重新開始。但是，如果中斷是使所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態必要的程序，所發生的借款費用應當繼續資本化。
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④ 什麼叫利息資本化

利息資本化（capitalization of interests） 將借款利息支出確認為一項資產。需要相當長時間才能達到可銷售狀態的存貨以及投資性房地產等所發生的借款利息支出，亦是利息資本化的范圍。

拓展資料：

會計制度規定只有在同時符合以下3個條件時，利息才能開始資本化：資產支出已經發生；借款費用已經發生；為使資產達到預定可使用狀態所必要的購建活動已經開始。

而稅法規定的利息開始資本化時間則為借款發生日。

會計制度規定，當所購建的固定資產達到預定可使用狀態時（資產已經達到購買方或建造方預定的可使用狀態），應當停止其借款費用的資本化。所購建固定資產是否達到預定可使用狀態，可按以下幾方面進行判斷：

（1）固定資產的實體建造（包括安裝）工作已經全部完成或者實質上已經完成；

（2）所購建的固定資產與設計要求或合同要求相符或基本相符，即使有極個別與設計或合同要求不相符的地方，也不影響其正常使用；

（3）繼續發生在所購建固定資產上的支出金額很少或幾乎不再發生；（4）如果所購建固定資產需要試運行，則在試生產結果表明資產能夠正常生產出合格產品時，或試運行結果表明能夠正常運轉或營業時，就應當認為資產已經達到預定可使用狀態。

參考資料：網路利息資本化

⑤ 房地產企業借款利息費用資本化有哪些條件

一、借款費用同時滿足下列條件的，才能開始資本化：

1、資產支出已經發生，資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出；

2、借款費用已經發生；

3、為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。

符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中發生非正常中斷、且中斷時間連續超過3個月的，應當暫停借款費用的資本化。

在中斷期間發生的借款費用應當確認為費用，計入當期損益，直至資產的購建或者生產活動重新開始。

購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態時，借款費用應當停止資本化。符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之後所發生的借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。

二、《企業所得稅法實施條例》第三十七條規定：企業在生產經營活動中發生的合理的不需要資本化的借款費用，准予扣除。

企業為購置、建造固定資產、無形資產和經過12個月以上的建造才能達到預定可銷售狀態的存貨發生借款的，在有關資產購置、建造期間發生的合理的借款費用，應當作為資本性支出計入有關資產的成本，並依照本條例的規定扣除。

根據上述規定，房地產開發企業借款費用資本化開始的時間，應當是在取得開發項目開始，截止時間應當在開發項目竣工驗收日。

在此之前和之後的借款費用應當計入當期損益。如果，在房產開發建造過程中發生了非正常中斷、且中斷時間連續超過3個月的，應當暫停借款費用的資本化。

(5)停止貸款利息資本化條件擴展閱讀

一、《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》（國稅發[2009]31號）第二十一條第（一）項規定：

企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用，可按企業會計准則的規定進行歸集和分配，其中屬於財務費用性質的借款費用，可直接在稅前扣除。

二、《企業會計准則第17號——借款費用》規定：

企業發生的借款費用，可直接歸屬於符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。

⑥ 停止資本化的條件有哪些

當所購置或者建造的固定資產達到預定可使用狀態時，應當認為固定資產的購建活動已經完成，以後再發生的借款費用與固定資產的購建成本無關，因此在固定資產達到預定可使用狀態時，借款費用應當停止資本化，以後所發生的借款費用應當全部計入當期損益，不應再予資本化。這里所指的「達到預定可使用狀態」是指所購建的固定資產已經達到購買方或者建造方預先設計或者設想的可以使用的狀態。在實務工作中，確定這一借款費用停止資本化的時點需要較多的職業判斷，為此企業應當遵循實質重於形式的原則，針對具體情況，依據經濟實質進行判斷。為了便於實際操作，通常所購建的固定資產滿足以下條件之一，即應當認為資產已經達到了預定可使用狀態。借款費用應當停止資本化： 1、固定資產的實體建造（包括安裝）工作已經全部完成或者實質上已經完成。 2、所購置或者建造的固定資產與設計要求或者合同要求相符合或者基本相符，即使有極個別與設計或者合同要求不相符的地方，也不會影響其正常使用。 3、繼續發生在所購建固定資產上的支出金額很少或者幾乎不再發生。

⑦ 借款費用暫停資本化的時間是什麼

借款費用暫停資本化的時間：符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中發生非正常中斷、且中斷時間連續超過3個月的，應當暫停借款費用的資本化。
在中斷期間所發生的借款費用，應當計入當期損益，直至購建或者生產活動重新開始。
但是，如果中斷是使所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態必要的程序，所發生的借款費用應當繼續資本化。

⑧ 不應暫停借款費用資本化的情況是

法律分析：由於可預測的氣候影響而造成連續超過3個月的固定資產的建造中斷的不應暫停借款費用資本化。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

⑨ 借款費用資本化的范圍

財政部2006年發布的《企業會計准則第17號--借款費用》(以下簡稱「新准則」)與原准則相比變化很大，新准則對借款費用資本化進行了詳細規定。

(一)借款費用允許資本化的范圍及原則新准則規定，企業發生的借款費用，可直接歸屬於符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本;其他借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。這里「符合資本化條件的資產」是指需要經過相當長時間(通常是指1年及1年以上)的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。新准則將借款費用資本化的范圍，分為專門借款和一般借款的借款費用分別處理。

(二)借款費用資本化期間的有關規定。資本化期間是指從借款費用開始資本化時點到停止資本化時點的期間，不包括借款費用暫停資本化的期間。對於借款費用資本化的起始條件，准則強調只有當同時滿足「資產支出已經發生，借款費用已經發生和為使資產達到預定可使用狀態所必要的購建活動已經開始」這3個條件時，借款利息、折價或者溢價的攤銷以及因外幣借款而發生的匯兌差額才可以開始資本化。對於借款費用資本化的停止條件，新准則規定：「當所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或可銷售狀態時，應當停止其借款費用的資本化;以後發生的借款費用應當於發生當期確認為費用」。因安排專門借款發生的一次性支出的輔助費用，在發生時，只要資本化期間沒有停止，就予以資本化，停止資本化以後發生的，就應予以費用化。

(三)借款費用資本化金額的計算根據新准則規定，借款費用的資本化金額的計算方法因借款種類不同而異。對於專門借款發生的借款費用不要求與資產支出相掛鉤，但必須考慮資本化期間未動用的專門借款存入銀行取得的利息收入或者進行暫時性投資取得的投資收益，將專門借款在此期間產生的借款費用扣除該收益後予以資本化;對於資本化期間佔用的一般借款，必須與資產的累計支出相掛鉤，並考慮其資本化率。即：

專門借款應予資本化金額=當期實際發生的利息費用一尚未動用的專門借款產生的收益。

一般借款利息費用資本化金額=累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數×佔用一般借款的資本化率。

所佔用一般借款本金加權平均數=∑(所佔用每筆一般借款本金×每筆一般借款在當期所佔用的天數當期天數)。

⑩ 借款費用資本化的各項條件

借款費用資本化的條件有三個：

第一個條件是資產支出已經發生。這一條件是指企業購置或建造符合資本化條件的資產的支出已經發生，包括支付現金、轉移非現金資產和承擔帶息債務形式所發生的支出。

第二個條件是借款費用已經發生。這一條件是指企業已經發生了因購建或者生產符合資本化條件的資產而專門借入款項的借款費用，或者所佔用的一般借款的借款費用。

第三個條件是為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的構建或者生產活動已經開始。主要是指符合資本化條件的資產的實體建造或者生產工作已經開始，如主體設備的安裝、廠房的實際開工建造等。

企業只有在同時滿足了上述三個條件的情況下，有關借款費用才可以開始資本化，只要其中一個條件沒有滿足，借款費用就不能開始資本化。

(10)停止貸款利息資本化條件擴展閱讀：

借款費用資本化三時點的確認

（1）開始

①資產支出已經發生，即以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出；

②借款費用已經發生，即已經發生了借入款項的利息、折價或溢價的攤銷、輔助費用或匯兌差額；

③為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。

（2）暫停

①符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中發生非正常中斷、且中斷時間連續超過3個月的，應當暫停借款費用的資本化。

②如中斷是資產達到預定可使用或者可銷售狀態必要的程序，所發生的借款費用應當繼續資本化。

③非正常中斷事例：企業管理決策上的原因或其他不可預見的原因等所導致的中斷為非正常中斷。

A、企業因與施工方發生了質量糾紛；

B、工程、生產用料沒有及時供應；

C、資金周轉發生了困難；

D、施工、生產發生了安全事故；

E、發生了勞動糾紛等。

④正常中斷事例：因資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的程序，或者事先可預見的不可抗力因素導致的中斷為正常中斷。

A、工程建造到一定階段必須暫停下來進行質量或者安全檢查；

B、如雨季或冰凍季節等原因導致施工出現停頓。

（3）停止

達到預定可使用或者可銷售狀態時。

A、符合資本化條件的資產的實體建造（包括安裝）或者生產工作已經全部完成或者實質上已經完成；

B、所購建或者生產的符合資本化條件的資產與設計要求、合同規定或者生產要求相符或者基本相符，即使有極個別與設計、合同或者生產要求不相符的地方，也不影響其正常使用或者銷售；

C、繼續發生在所購建或生產的符合資本化條件的資產上的支出金額很少或者幾乎不再發生。