可以貸款付首付嗎

『壹』 貸款能用來買房首付嗎

摘要 嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的，因為首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力，不然後期房貸都是很難通過的哦。

『貳』 買房能不能貸款付首付

購房者在買房的時候要付一部分首付，然後在進行購房貸款申請，那麼首付部分是否可以貸款呢？

嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

（以上回答發布於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 買房，首付可以從銀行貸款嗎

您好，是不可以的。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的貸款。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。

『肆』 首付可以貸款嗎

首付不能貸款，因為你貸款買房的時候，首付需要自己出錢，剩餘的金額才能辦理貸款。 關於買房貸款。 買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。
拓展資料：
貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。 貸款買房的具體流程：
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等，支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

『伍』 貴州黔南買房可以從銀行貸款付首付嗎

不可以。
房子的首付款不可以向銀行貸款。用戶購房的首付款資金，銀行是會查來源的，如果資金來源為其他的貸款，那麼銀行會拒絕用戶的房貸申請。

『陸』 哪種貸款能用來付首付

什麼貸款都不能用來付首付。按照銀行房貸相關制度規定,首付必須是自有資金。如果被發現的話,中介、銀行、小型民間貸款機構都會受到處罰,貸款也會被強制回收。全國各地都有銀行被處罰的案例,哪怕是以其他名義的「過橋貸款」也不允許。

1、法律不允許
雖然現在人們的生活水平有了很大的提高,但是房價上漲的速度,仍然讓很多人都跟不上。別說是買一套房子,就是在小城市付首付,動輒也要幾十萬。很多人為了買房都去貸款,想要在首付的問題上,也通過貸款解決。嚴格來說,這種行為是「首付貸」,國家嚴令禁止這種行為出現。不僅借貸人不準用貸款去首付,各種放貸機構包括民間公司、銀行也不允許以各種名義幫助借貸人進行首付貸。必須是自有資金,才符合首付的要求。

2、避免對樓市產生影響
國家的這一政策,主要是擔心資金流入樓市,對市場造成不利的影響。就像抵押貸款一樣,教育、旅行、裝修、買車都可以,唯獨不允許用在買房方面。這是對樓市的調控,避免出現泡沫破碎的結果。國家曾公布過多起銀行幫助借貸人首付貸的例子,每次都是嚴重罰款、收回貸款。隨著政策的普及,各大城市的自查也越來越嚴格,借貸人也有可能產生不利的法律後果。

3、管理很嚴格
很多人可能會覺得,自己悄悄貸款首付,不會被別人發現。實際這個方法行不通,現在各大銀行的查詢方法很嚴格,不單單要查詢貸款,還要看個人近半年的流水和已持有的資金。如果是親屬贈送,那麼親屬的資金流水也要被查。違法的事情不能做,千萬不要存在僥幸心理。

『柒』 可以貸款付房子首付嗎

可以。不過那是商業貸款，不是房貸。盡量不要這樣操作，那樣會影響你的後來住房貸款審批的。因為住房首付的意義就是要控制貸款風險，你連首付都貸款的話，很有可能你的住房貸款不予審批。
望採納。

『捌』 買房首付可以貸款嗎

買房首付一般不可以貸款，可以使用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房來付。支付首付的比例最低為20%~40%；公積金貸款首付款比例20%；首套房結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%；個貸首付比例為40%，具體政策根據所在銀行的規定確定。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十八條
商品房銷售可以按套計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。

『玖』 首付可以貸款嗎怎麼貸

嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。

現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

(9)可以貸款付首付嗎擴展閱讀：

購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。