抵押貸款算不算首付貸

A. 房子抵押貸款用作買房子沒有還完再買房算第一套嗎算不算首套房子

有房子在抵押貸款中就沒法出具無房證明，再買房的話不算首套房子、屬於二套房！

B. 認貸不認房的新政下，還清貸款後，拿該房去抵押貸款湊首付算不算首套房

可行。但還要加一個條件。（還清 過戶給配偶，去辦一個離婚證 真假都可以）還清後，再貸款，在徵信記錄里 是「抵押貸款」，不計做「住房貸款」，所以你的想法是可行的。根據新政 是 第一套「住房貸款」結清就可以了。其他的貸款品種是不考慮的。
但需要注意的是，抵押貸款 是需要用途的，而且用途只能用以消費，購房不行！所以你需要提供其他消費用途，比如購車 或者其他大額消費，貸款款項 銀行直接劃給你用途方的，比如車商或者賣方，所以你提供的用途方必須是你信的過的，才能套現金給你。

如果你對貸款不了解，這種操作必須找銀行的朋友或者中介給你指導，否則很麻煩。

期限 一般是10年 利率一般是 基準上浮10% 加一個評估費 有的銀行會收取額度管理費（總額度的1%） 希望對你有幫助

C. 房天下的首付貸是信用貸款還是抵押貸款

首付是信用貸款，抵押是按揭貸款。

D. 我把房產證抵押銀行貸款買房,算不算首套房貸已還清了

1. 在銀行貸款，房本會抵押在銀行。

2. 如果房本不在銀行，到時候不還錢了，銀行沒有保障。

3. 把房本押在銀行，如果不還錢銀行可以拍賣房產，避免發生損失。

4. 綜上述，房本只有在還清貸款後才會給自己，如果想看看房本什麼樣子，可以上銀行找個貸經理觀看。

E. 買房首付可以貸款嗎

嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
拓展資料
首付資金不足可以辦理不影響房貸審批的首付貸，
所謂不上徵信的信用類貸款，並非完全不上徵信，是貸款流程，以信用卡分期形式在徵信上體現，達到隱藏負債，從而不影響房貸審批，這類貸款用於購房首付的比較多，舉例貸款60萬，分60期，每月還款額在1萬元左右，徵信上會體現您辦理了一張額度為1萬元的信用卡，不會顯示貸款總額度， 房貸審批會按這張信用卡1萬額度的10%計入負債，大概1000元為負債，屬於信用卡正常消費，從而達到隱藏負債 ，不影響房貸審批。
自己借的信用卡的具體用途是有監測的。

F. 首付貸是什麼買房按揭才能用嗎

首付不夠是可以申請貸款的。
一、使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
二、選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
三、選擇信用卡分期支付
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
經驗內容僅供參考，如果您需解決具體問題(尤其法律、醫

G. 什麼是首付貸

法律分析：首付貸是指金融機構為無法支付全額首付款的客戶提供的用於首付的貸款。顧名思義就是首付貸款，是開發商與金融機構合作通過首付款分期或者短期過橋借貸的形式以解決購房者首付款不足或者是首付定金補貼等問題。金融機構也將此包裝成一種金融衍生產品再融資，然後貸給購房者。首付貸一般沒有要求抵押物，但審批要求比銀行房貸要高，有的要求家庭月收入必須是總體月供的2.5倍。首付貸也有限額，最多隻能貸房子總價的20%左右，封頂50萬元，貸款時間最長不超過3年。首付貸的利息計算不像房貸一樣會隨著本金的減少而減少，而是一直都保持不變。例如首付貸10萬元、貸款3年，每月要還利息780元。還了6個月後可以申請提前還貸，此前的利息就不再進行計算，而是將申請貸款總金額或者是提前還貸時剩餘的本金作為基數，按6%去計算利息。還清利息和剩餘本金後就可以結束該筆業務。

法律依據：《關於進一步規范商品房銷售行為的通知》 要求房地產開發商不得實行零首付購房，或採用首付貸首付分期等形式違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款，如有違反根據情節輕重，由當地房地產主管部門採取約談企業負責人並責令限期改正、整改到位前暫停網簽、典型案例曝光等方式進行處置。

H. 第一套房子抵押貸款，再拿來買房的話，首付比例如何算

您的情況是這樣的：第一套房子貸款還清了，拿去銀行做抵押貸款，抵押出來的錢再去用做下一套房子的首付。這樣的話，因為現在銀行之間審核很嚴格，都在防止首付貸的情況出現，所以很有可能再次買房的時候是需要全款的。另外，也可以把抵押貸款和下一套房子的貸款放在同一家銀行來做，這樣的話就可以規避這樣的風險，首付可以做到40%。

I. 什麼是首付貸

首付貸是指金融機構為無法支付全額首付款的客戶提供的用於首付的貸款。顧名思義就是首付貸款，是開發商與金融機構合作通過首付款分期或者短期過橋借貸的形式以解決購房者首付款不足或者是首付定金補貼等問題。金融機構也將此包裝成一種金融衍生產品再融資，然後貸給購房者。

拓展資料

首付貸優缺點

首付貸的主要風險是樓市下跌的違約風險、抵押房風險和利率風險。其實「首付貸」這類的金融衍生產品更多的是針對激發性剛需這類年輕客戶，收入穩步增長越來越多的「首付貸」正轉為P2P。

這些首付貸的優點：

1.購房者短期內無法足額進行首付，而傳統銀行不發放用於購房首付的貸款，為購房者提供新的借款渠道。

2.購房者可合法從平台募集資金，且利率較低、額度較高、過程也較便捷。

3.產品收益率高，並承諾本息保障，吸引大量投資者，從而能在短時間內滿標，為房地產市場注入活力。

4.合作開發商的實力雄厚，所擁房地產升值潛力大，價格高，對應的購房者須有較高的穩定收入，因而產品的風險較小。

首付貸風險點：

1. 業務風控松緊程度難把握「首付貸」對P2P平台風控團隊的把握能力要求較高，如果風控過嚴，借款人減少，影響平台收入；如果風控過松，壞賬率上升，增加房地產市場風險。

2. 開發商資質要求高，發展規模受限目前P2P平台只與資金實力雄厚的開發商合作，以降低風險，因而「首付貸」面對的人群擁有較高的還款能力，違約風險小。但這種情況下，「首付貸」覆蓋的人群較少，發展規模受到限制。要想進一步占據房地產市場，覆蓋更多人群，提高產品影響力，P2P平台就需要和一般實力的開發商進行合作。而一般實力的開發商良莠不齊，本息保障能力有限，這無形中將會增加平台風險。

3.首付貸對借款人的利率較低，對投資者的收益率卻很高，平台收益小，模式發展不可持續。

J. 哪種貸款能用來付首付

什麼貸款都不能用來付首付。按照銀行房貸相關制度規定,首付必須是自有資金。如果被發現的話,中介、銀行、小型民間貸款機構都會受到處罰,貸款也會被強制回收。全國各地都有銀行被處罰的案例,哪怕是以其他名義的「過橋貸款」也不允許。

1、法律不允許
雖然現在人們的生活水平有了很大的提高,但是房價上漲的速度,仍然讓很多人都跟不上。別說是買一套房子,就是在小城市付首付,動輒也要幾十萬。很多人為了買房都去貸款,想要在首付的問題上,也通過貸款解決。嚴格來說,這種行為是「首付貸」,國家嚴令禁止這種行為出現。不僅借貸人不準用貸款去首付,各種放貸機構包括民間公司、銀行也不允許以各種名義幫助借貸人進行首付貸。必須是自有資金,才符合首付的要求。

2、避免對樓市產生影響
國家的這一政策,主要是擔心資金流入樓市,對市場造成不利的影響。就像抵押貸款一樣,教育、旅行、裝修、買車都可以,唯獨不允許用在買房方面。這是對樓市的調控,避免出現泡沫破碎的結果。國家曾公布過多起銀行幫助借貸人首付貸的例子,每次都是嚴重罰款、收回貸款。隨著政策的普及,各大城市的自查也越來越嚴格,借貸人也有可能產生不利的法律後果。

3、管理很嚴格
很多人可能會覺得,自己悄悄貸款首付,不會被別人發現。實際這個方法行不通,現在各大銀行的查詢方法很嚴格,不單單要查詢貸款,還要看個人近半年的流水和已持有的資金。如果是親屬贈送,那麼親屬的資金流水也要被查。違法的事情不能做,千萬不要存在僥幸心理。