北京有貸款天津買房首付比例是多少錢

⑴ 天津這邊買房貸款的首付比例是多少

根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。

在天津市無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。

⑵ 在天津買房的首付比例是多少

如果在天津購買住宅，首套的首付比例是30%，二套的首付比例是60%，首套二套的判定主要是依據「認天津的房，認全國的貸」，即如果在天津名下沒有房，在全國范圍內沒有住宅的貸款記錄，就可以判定為首套；如果在天津名下有住宅，在全國范圍內有貸款記錄，這兩者有其一就會被判定為二套。

⑶ 買新房首付比例是多少

現在買新房首付比例，與選擇貸款的方式有關，還與首套、二套有關。

（1）商業貸款，認貸不認房，個人徵信記錄中沒有貸款記錄的，按首套房，首付比例為3成；有貸款記錄的按二套房，首付比例為5成。

（2）公積金貸款，認房不認貸，首套、二套首付比例皆為2成，貸款額度有上限，首套上限為120萬，二套上限80萬。

⑷ 天津購房首付款比例是什麼樣子的呢

天津目前首套首付比例占總房款的30%，二套首付款比例占總房款的60%，認定的標准：認天津市的房產、全國的貸款記錄，在天津無房，但是全國范圍內其他城市有貸款記錄，屬於二套；如果兩者都沒有，屬於首套。

⑸ 北京有房公積金貸款，無商貸，天津無房算首套還是二套，天津首付比例最低多少

無論是哪個城市購房只要有一套房子房產證上名字是本人，想再購買房子都算二套房。並且首付也按二套房比例付款。目前天津二套房首付比例最低是60%

⑹ 我在北京工作，可以在天津買房嗎最低的首付成數是多少

天津自2017年3月30號開始施行限購限貸政策，對購房資質界定如下：天津本市（含天津集體戶口）以家庭為單位可以在市區擁有兩套住宅，以個人為單位可以在市區擁有一套住宅，濱海新區不限購套數其中社保補繳不超過三個月。

鑒於您是外地戶口外地工作的情況目前是不具備在天津購買住宅的資質的，同時天津是認房又認貸的情況，既考核以家庭為單位在天津的房產套數也考核以家庭為單位在全國范圍內的貸款，首套首貸最低首付三成，二套最低首付六成。

⑺ 天津有貸款記錄，北京買房首付多少呢

目前北京認房認貸，您在北京擁有一套住宅或者在全國范圍有過按揭貸款記錄，就算二套。

(一)根據限貸的規定，北京買房貸款政策分四檔：

第一檔：首套普通自住房的首付款比例不低於35%;

第二檔：首套非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外);

第三檔：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於60%;

第四檔：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於80%。

⑻ 天津買房首付一般是多少

申請商業貸款首付比例不低於40%。

在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。

金融部門加強對商業銀行執行國家差別化住房信貸政策的監督檢查，督促商業銀行嚴格對購房人首付款進行核查，嚴禁各類機構違法開展「首付貸」、「過橋貸」等金融杠桿配資業務，維護住房信貸市場秩序，防範金融風險。

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天津買房的相關要求規定：

1、銀行業金融機構要認真落實首套房首付款比例和貸款利率，嚴格執行第二套住房信貸政策，繼續暫停發放第三套及以上購房貸款。

2、進一步強化對借款人資質和信用的審查，不得違規發放貸款。金融管理和銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的管理和檢查，及時糾正違規行為、依法處罰違規機構，並根據市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率。

3、稅務、房管部門要密切配合，對出售自有住房按照規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實房屋原值的，應依法嚴格按照轉讓住房所得的20%計征；對不能核實房屋原值的，應依法按照核定徵收方式計征。

⑼ 目前在北京已有貸款買房，且貸款未還清。想在天津買房，有哪些政策如首付比例、利息等等。謝謝！

利息還是4.158，首付=成交價-房本面積*評估價*0.6
因為你是二套房貸，現在只能批60%