名下有貸款記錄首付要幾成

⑴ 有過貸款記錄，買房首付和貸款分別是多少

-劉帥

您有過貸款記錄，按照現有北京「認房且認貸」的貸款政策來看，您買房屬於二次貸款，

首付需要8成，可以貸款2成（非普宅）。

⑵ 有過貸款記錄買房是幾成的首付

外地人在蘇州只能買一套，在全國范圍內有貸款記錄的話，如果貸款還清了就是5成，如果沒有還清就是8成首付。

⑶ 家庭有一套房兩次貸款記錄，買房首付多少

您好，家庭名下有一套房，兩次貸款記錄，如果兩次貸款記錄已結清，再買房首付最低6成；一次未結清，再買房首付最低6成；如果兩次貸款未結清，銀行拒貸。二套房貸款利率 一般銀行是基準利率的1.2倍，具體可咨詢貸款銀行。

⑷ 有貸款記錄怎麼做三成首付

摘要 購買的二套房支付首付款要達到三成，其實也是可以的，不過這個要看一下購買第一套房子時候如果使用貸款進行支付，那麼這個貸款金額全部還清，接下來購買第2套房子繼續使用，貸款支付就算是首套房，然後支付的首付就是三成。 當然如果第一套房現在還處於貸款狀態，那麼現在購買二套房就需要支付50%以上的首付款，有些城市規定交納的首付款要達到60%以上呢。

⑸ 你好，我在外地有買過一套房有貸款記錄，請問上海這邊首套需要首付多少

現在的政策來說，你需要首付5-7成，屬於普通住宅，就5成，如果屬於非普通（當然，大部分都是非普通了），看看你買的是啥房子吧

⑹ 深圳無房，外地有貸款，深圳首付幾成

您好，深圳買房目前執行的政策是2016年10月4日頒布的政策，在深圳購買住宅類房產限購限貸，同時銀行貸款審批客戶資料時認房認貸。具備購房資格的情況下，您深圳無房，外地有貸款，存在貸款記錄，首付5成，如果外地貸款已結清，利率有折扣優惠，如果外地貸款未結清，利率上浮10%；

關於認房認貸的標准；

認房：認定以家庭為單位是否在深圳擁有住房，外地住房不計入在內；

認貸：認全國范圍內的住宅按揭貸款記錄，信用貸款，車貸，消費抵押貸款，裝修貸，企業經營貸款，商業公寓寫字樓的貸款均不屬於住宅按揭貸款，不計入貸款記錄中；

根據客戶名下實際的貸款情況分為以下幾類：

（1）名下全國范圍內沒有住宅按揭貸款記錄，在深圳名下無房，首付3成，貸款7成，利率折扣優惠；

（2）名下全國范圍存在貸款記錄，但是已結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率折扣優惠；

（3）名下全國范圍存在貸款記錄，但是未結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率上浮10%；

（4）名下同時存在兩條住宅按揭貸款記錄，拒貸；

附件：《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第六條進一步完善差別化住房信貸政策

根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。

人民銀行深圳支行、深圳銀監局將繼續加強監管並指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策，並進一步加強住房信貸風險控制。

⑺ 請問在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是多少

在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是50%，根據當地規定，深圳對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；

購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。

(7)名下有貸款記錄首付要幾成擴展閱讀：

在深圳本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；

能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。

⑻ 把房子賣了，名下無房，有貸款記錄，幾成首付

名下無房，有貸款，還清了，首付5成。

蘇州目前是限房限貸的，房是指首套房，貸是全國住宅貸款且以家庭為單位。

且蘇州本地人可以買三套房，外地戶口且自購房之日起累計繳滿12月的社保或稅能在蘇州買一套房。

另外全國住宅貸款記錄影響首付比例：

1. 首房首貸，三成首付

2. 以下情況五成首付

（1）蘇州本地有房，無貸款記錄

（2）蘇州本地有房，有貸款記錄，但貸款結清

（3）蘇州本地無房，有貸款記錄，但貸款結清

3. 有全國住宅貸款記錄，且貸款未結清，首付八成

4. 蘇州本地第三套房，全款購買