首付之後一定要貸款嗎

❶ 買房交完首付後就:必須辦理按歇貸款,合理嗎

正常來說交首付和辦理房貸手續是同一天辦理的，這根據樓盤開發商的銷售方案操作，不存在什麼合理不合理的說法，房子買賣雙方本著平等就行。假若你的按揭資料不齊全或其他原因短期內不能辦理按揭，可以跟開發商溝通，對方會給你適當拖延，但是如果沒有什麼特殊情況無緣無故要拖著不辦，開發商肯定就不願意啊，畢竟他們建房子也要成本，每天都要支出，肯定也希望盡快收回房款

❷ 首付後一般多久開始辦理房貸

客戶和房地產開發商簽訂好購房合同、支付了首付款之後，自然是立馬去銀行網點申請辦理貸款，在櫃台工作人員處領取了申請表進行填寫後，把表格連同帶來的資料（身份證明、居住證明、首付款收據、銀行流水等收入證明）一並交給工作人員就行。

而銀行接收客戶的貸款申請後，就會馬上根據客戶提供的資料展開審核，待初審通過，評估機構會對房屋價值進行評估，出具評估報告，然後銀行會進行終審，最終審批通過，就會通知客戶徵信約定時間內來網點簽訂貸款合同。

客戶收到通知自然也需要趕緊去銀行簽合同，以及辦理抵押登記等相關手續。等手續辦完，銀行就會進行放款。

如果客戶在付了首付後沒有及時去銀行申請貸款，也會隨之影響到之後的流程進度，屆時房地產開發商如果遲遲收不到剩餘房款，可能就會產生糾紛。

❸ 二手房交易 首付要不要存銀行，然後再等銀行放貸

現在通常都是這樣，買方存錢到銀行做凍結處理，等房產證過戶之後，首付款就會自動轉賬到業主賬戶上

❹ 首付夠了，還需要貸款嗎

當然去貸款。可以找一些有銀行和車行合作的那款車型買，一般有免息優惠。與房屋不同，車子是一落地就折價了，當然是一邊用一邊還貸劃算。

❺ 首付後剩下的必須全部貸款嗎

你好，你可以全款也可以除首付款剩餘部分申請貸款，希望幫到你

❻ 完首付後多久可以辦貸款

正常情況下一般不會超過一個月，簽完合同交完首付後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後，才能發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。之後列印購房合同後，就可開始銀行貸款程序了。如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。

❼ 做貸款買房子，首付交了，就要做貸款嗎

1. 開發商只有取得了預售證的情況下，才可以收取購房者的房款，且開發商有權要求購房者在交齊首付款後，及時的簽訂購房合同並辦理按揭貸款手續的。

2. 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

❽ 買房子付首付後非要貸款嗎,如果從工資扣不可以嗎

買房子如果不是全款購房，首付之後剩餘的部分只能貸款，不能分期從工資扣
買房貸款，其實你貸款的錢是直接給房地產了，相當於貸款下來之後你就已經付清了全部房款，剩下的貸款是個人跟銀行之間的關系，跟開發商可以去關系已經幾乎沒有了-除了辦房產證之外
你不貸款，開發商不可能不收到全部錢就把房子給你用

❾ 已經交了首付為什麼還要跟銀行貸款,跟房產公司交尾款不就可以了嗎

你交了首付之後，當然需要跟銀行貸款。如果你跟房產公司交尾款，那就屬於全款買房，就不是貸款買房了。