有沒有利息類似於房貸的貸款

⑴ 有沒有類似房貸那樣的長期的低息貸款

房貸對於群眾來說是最常見的低息貸款，一般來說個人買房都要申請房貸，通常嗯會申請長達15年到30年的房貸，並且因為貨幣通脹等原因會導致申請的房貸時間越長，那麼償還的利息實際價值越低，所以一般人更願意選擇30年的長期貸款，而除了房貸以外，還有哪些貸款也是比較低的利息，而且可以貸款的時間較長呢？讓我們來看一下有以下幾種。

一、車貸

車貸是除了房貸以外，人民最多使用的一種貸款普通人來說，一般只會使用車貸，房貸等貸款，而其他的貸款則了解的比較少，所以說車貸也是普通人群使用較多。並且車貸的利息比較低，明顯比姓艾階段的房貸利率較低，一方面是因為他貸款的時間低於房貸，另一方面則是因為房住不炒的情況下，利息率是比較高的。所以說對於普通來說，可以使用車貸這一個長期的低息來尋求貸款。

⑵ 有沒有比房貸低的貸款

有的，可以辦理經營貸。經營貸基本有兩種情況，一種是用已有的房產做抵押貸，貸出來的錢再流向樓市；還有一種是先全款買入房產，然後拿去抵押貸款。其實之前也有少數這樣的情況存在，但現在利率更低。」經營貸利率在3.9%-4.5%，算上貼息後可低至2%（一般貼息半年左右），而深圳首套房房貸利率為5.05%。但要注意如下提示：信貸資金違規流入樓市一直是監管部門緊盯的重點，今年以來，已有多家銀行因這一案由領罰。例如，銀保監會網站今年1月披露的罰單顯示，廈門銀行因個人經營性貸款資金被挪用流向房地產領域被廈門銀保監局罰款20萬元；西安銀行因個人經營性貸款用途管控不嚴，資金流入房地產領域被陝西銀保監局罰款32萬元；浙江稠州銀行嘉興分行因信貸管理不審慎，個人經營性貸款資金被挪用於購房被嘉興銀保監分局罰款30萬元。

⑶ 有沒有類似房貸那樣的長期低息貸款呢

有類似房貸那樣的長期低息貸款，比如裝修貸款。買房的最大優勢是能夠長期以低利率借錢，而不是大幅增長。年久失修的房子里只看到大米、捲心菜、食用油。買房子本身未必是最好的投資。這很有趣，但每個人都是相關的，投資的比例只是很大。這些年來真正好的投資是30%的債務。雖然最便宜的債務是通過買房產生的，但一旦你買房，房子就是房子，債務就是負債。

賺更多的錢，存更多的錢，或者把剩下的錢拿出來再投資，也就是能夠承擔更多的債務，在將來償還債務。例如，很多人在股市賺錢，都是分階段搶錢，也就是說，當錢不是太多的時候搶到一個，足夠的首付馬上買房子，心情平靜的時候就能賺到錢。你從工作中獲得了更多的報酬，把它看作是你將來能夠承擔更多的債務和花更多的錢的一個信號。人們根據自己的承受能力申請貸款，比如3000美元。我不知道幾年後我將不得不申請5000美元的貸款來買一棟更大的房子。要想在3000美元到5000美元的階段生存下來，就得留一些現金投資於債務。理想的未來生活不是每個月都有一個余額，而是每個月的余額只是為了還清債務。

⑷ 買房按揭貸款與抵押貸款利息一樣嗎還款時間有不同嗎

不一樣，抵押的利息高，還款時間是你自己定，不止1年，可以貸20，30年都行

⑸ 有沒有類似房貸的長期貸款

咨詢記錄 · 回答於2021-11-23

⑹ 房貸利息怎麼算 貸款購房有哪些

如何快速房貸，房貸利息怎麼算?目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款、個人住房組合貸款等幾種。以下是詳細內容。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款。

房貸利息怎麼算一：住房公積金貸款

住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

房貸利息怎麼算二：個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

房貸利息怎麼算三：個人住房組合貸款

個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委託貸款(公積金貸款)最劃算，個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔最重，但具體的還款差別有多大。

個人住房委託貸款(公積金貸款)最劃算，個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較：

假設某購房者夫婦二人慾購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30%，即15萬元，其餘35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20%(企業與個人各負擔一半)，現公積金總額為4萬元。商業性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1/3，月還款額多出10%，總額多出近5萬元，可不是個小數目。如此看來，自然應該選擇個人住房委託貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委託貸款，即便他們現有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那麼，他們每月的還款負擔承受得了嗎?說起來他們每月還款2781.45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達到總收入的20%，即1200元/月，那麼他們需要自行支付的供樓款只有(2781.45-1200)1581.45元/月，和他們6000元的月收入相比負擔是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業貸款，那麼每月還款負擔還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負擔還是可以接受的。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款。

申請銀行個人住房貸款工作流程：

(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。

(二)支付30%以上的房款。

(三)去房管部門辦理預售登記。

(四)辦完預售登記後，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。

以上就是小編為大家介紹的房貸利息怎麼算，希望能夠幫助到您。更多關於房貸利息怎麼算的相關資訊，請繼續關注土巴兔學裝修。

⑺ 抵押貸款和房貸的利息

第一問題：如果你說的是要直接拿房子去抵押貸款，貸出現金的話，叫做消費貸款，利息很高大概在百分之八左右，20萬的最高也就12-15萬了！最長10年還清！利息就比方說10萬有約4.7萬的利息！

第二問題：你爸爸的房子賣給你的話，首付是交到房屋監管中心，然後房屋監管中心給銀行提供材料。銀行才會把貸款劃出，最後也到房屋監管中心，更完名字才能把款打給你父親。對還要有更名費交易額的百分之一，20萬的話也就是2千。

第三問題：房貸的利息要看你是不是第一套住房了！你要是沒結婚和你父母在一起的話，就要看你家有幾套住房了！因為是以家庭為界限的，要是你沒結婚你父母的名下有住房了的話就算第二套了！首付要百分之五十，利率1.1倍。要是你已經結婚了，就看你和你妻子名下有沒有住房了！要是沒有你可以以首套住房申請貸款很便宜，利率享受八五折。

以上看來要是你以首套住房買你父親的房子最合適了！要比抵押貸款底！要是第二套的話利率和抵押貸款就差得不是很多了！要看你家是什麼情況而定了！
呵呵本人最近也在像你一樣把家裡房子導出現金！正在跑銀行辦理相關事宜！有問題可以交流！

⑻ 房貸貸款方式有幾種類型

三種類型。目前買房貸款方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。貸款方式的選擇，主要是看購房者最適合哪一種，如果單位繳納的有公積金，那麼購房時最適合選擇公積金，貸款方式是在置業者在購房者之前必須要了解的重要考慮因素。
拓展資料：
目前購房貸款還款方式主要是等額本息還款和等額本金還款。
1、等額本息還款，本金逐漸增加
所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。
計算公式：
計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕還款月數=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數=貸款年限×12
月利率=年利率/12
2、等額本金還款，利息由多及少
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
計算公式：
計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率
累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數
現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對於前者更能節省利息;雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發工資的借款人。在此提醒借款人，不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。

⑼ 有沒有類似房貸那樣的長期低息的貸款

長期低息的貸款一般是抵押貸款，因為貸款的期限比較長，所以需要有足夠的抵押物。

個人住房貸款的利息確實非常低，因為每個銀行的個人住房貸款的利息各不相同，如果我們按總體的數據來看的話，銀行的個人住房貸款利息一般在5%左右。大型銀行的個人住房貸款利息比較低，但申請的門檻比較高，授信額度也比較低。小型商業銀行的個人住房貸款利息相對比較高，一般會達到5%~7%，好在申請的門檻比較低，比較適合常規用戶。如果你想申請和個人住房貸款一樣的長期低息的貸款產品，我個人推薦抵押貸款。

⑽ 商業房貸利率是多少抵押貸款利率是多少哪個利率低些

現銀行基準年利率如下：六個月以內(含6個月)貸款 4.60%，六個月至一年(含1年)貸款 4.60%，一至三年（含3年）貸款 5.00%，三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%。其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。購房貸款和抵押貸款的利率是相同的，只是上浮標准不同：購房貸款一般是執行基準利率下浮或上浮不超過15%，抵押貸款一般都是上浮，一般上浮在30%-60%不等。
拓展資料：
一、一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那麼在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
二、銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了。當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼類型的還款方式與貸款期限。總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。