深圳首套房貸款利息

『壹』 珠海購房與貸款政策、房貸利率最全版

6月8日，鳳凰君從珠海市多家商業銀行信貸部獲悉，最新房貸政策已開始執行。

今天開始， 首套無貸在珠海非限購區購房，首付比例降至兩成 。 至此，珠海的限購限貸政策，都全面寬松。但由於房貸政策尚未正式公布，建議大家以實際操作為准。

具體來看：

1、首套無貸款記錄，144㎡以下：首付兩成；144㎡以上：首付三成。

2、購買二套，首套貸款已結清，144㎡以下：首付三成；144㎡以上：首付六成。

3、購買二套，首套貸款未結清，144㎡以下：首付三成；144㎡以上：首付六成。

4、三套及以上，全款，此項無變動。

『貳』 全國首套房房貸利率下限下調，可低至4.4%，這意味著什麼

不用被帶節奏，感到焦慮，屁股始終是決定腦袋的。中介要賣房子，中介不這樣說怎麼說？那麼多庫存房子，爛尾房子，國家要救市很正常，會降利率早就猜到了。15年的時候，房貸利可以打8折，當時是4.9的基準利率，打八折相當於4左右。

對於想要購房的人來說，不要焦慮，別聽中介和置業顧問胡謅，才到哪跟哪。目前沒什麼非常實質性的利好，遍地是坑。不要在售樓部兩百塊錢一天的托面前，刷卡做了主演，最後幾戶人佔了一個小區。你以為你只是韭菜，其實你是韭皇。

願天下沒有那麼多悲慘的韭菜。

『叄』 首套房貸款利率是多少

2019年首套房貸，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
4、這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

『肆』 鶴壁房貸利率現在是多少

6厘5。
拓展資料
一，房貸利率是多少
一年(含1年)以內的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
1、商業房貸首套房利率：
目前首套房商業貸款利率通常是央行同期基準貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現行基準利率4.90%計算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動。
2、商業房貸二套房利率：
目前二套房貸款利率通常是央行同期基準利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質有關。二套房常見貸款利率是5.88%，二套房最低貸款利率在5.39%，最高貸款利率不超過6.37%。
3、公積金貸款利率：
貸款時間在5年(含)以內利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。
4、公積金二套房貸款利率：
公積金二套房貸款利率是基準利率的1.1倍。按照現行基準利率2.75%與3.25%計算，借款五年以內的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。
5、北上廣深房貸常見利率：
北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。廣州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。
二，利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

『伍』 深圳首套房貸利率降至4.9％ 為三年最低、一線城市最低

經濟觀察網 見習記者 符小茵「加點每期都不一樣，之前高時，首套房貸利率達到了5.88%，甚至6點多，現在是近三年來最低。」2月23日，深圳一商業銀行個貸經理告訴經濟觀察網。
2月21日，廣州多家國有銀行同步下調房貸利率，實際上，深圳多家銀行已於1月份將首套房貸利率加點由45BP調低為30BP。目前，深圳市場主流房貸利率是首套最低4.9%（LPR 30BP）、二套房貸利率最低5.2%（LPR 60BP）。
四大行中的中國銀行、工商銀行、農業銀行，以及郵儲銀行、招商銀行、平安銀行、江蘇銀行等多家商業銀行都已按此執行。
農業銀行深圳某支行工作人員告訴經濟觀察網，在1月20日左右，農行已將深圳首套房貸利率調低為4.9%，即加點部分下調15BP，是四大行中最先行動的，只不過沒有向市場公布，她補充：「所有利率都是跟著市場走的，我們也是跟著深圳市場調整。」
另外，中國銀行以及工商銀行深圳支行的相關工作人員透露，他們的調整時間都在農歷春節前不久，即1月底。中小商業銀行的調整動作更早，部分在今年1月初甚至去年年底就已調低加點。
到目前為止，在四個一線城市中，深圳的房貸利率最低。
據經濟觀察網了解，21日廣州多家銀行同步下調房貸利率後，首套房貸利率不低於5.4%（LPR 80BP）、二套房貸利率不低於5.6%（LPR 100BP）；而在1月份LPR下調的基礎上，目前北京首套及二套主流房貸利率分別為5.15%和5.65%，上海則為4.95%和5.65%。
事實上， 2020年6月至2021年4月，深圳首套房主流房貸利率一直維持在4.95%，加點幅度為30BP，但在去年5月，各大行陸續將首套房貸款利率上調15BP至5.1%，二套房貸款利率上調35BP至5.6%。
而今年此番下調加點疊加五年期以上LPR下降，令深圳首套房主流貸款利率低至4.9%。多名個貸經理向經濟觀察網表示，4.9%的利率為多年來最低。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，近期各地利率調整的主導原則是逆周期調節，即通過金融手段，刺激交易量。另一方面，深圳的房產交易量已經創下新低，因此對按揭的需求也隨之下降，在供大於求的情況下，利率即資金的價格也會下降。
據樂有家研究中心數據，2021年，深圳二手住宅成交4.1萬套，同比2020年的9.5萬套，降幅達57%，創下十年來新低。另據國家統計局數據，深圳1月份二手房價格環比降0.5%，跌勢已持續9個月。

『陸』 深圳2018到2022首套房貸款利率浮動

2018年到202年的話首套房貸款利率的話活動來說的話現在應該作為他們的手套房的貸款6:00的時候吧應該是沒有怎麼變都沒變就是那個住房公積金來說的話還是相對比較穩定的

『柒』 深圳2022年房貸利率

降幅度達到有的是5.5%。
自1月21日起，包括北京、上海、廣州、深圳等地在內的大部分城市已經調整按揭貸款貸款利率，新發放貸款將按照調整後利率計算利息。以北京地區為例，多數銀行房貸利率為LPR+55個基點，首套房、二套房分別由5.2%、5.7%降至5.15%、5.65%，每100萬元貸款每年還貸有望減少360元左右，但對部分存量貸款來說還不能立刻體現。此前蘇州地區有大行利率降至5%以下，近日重慶則有大行同步調低上浮基點，首套房按揭最低可到5.5%。