㈠ 杭州哪家銀行抵押貸款利率低
其實按揭貸款的利率每個銀行都差不多，各家銀行的利率基本相差不大。利息不是銀行自己設定的，而是銀監會規定的。每家銀行的調整許可權都很弱。總體來看，這四家銀行做房貸很快，但數據審核很嚴格。其他小銀行貸款額度小，速度慢但要求簡單。
如果非要說哪家銀行的房地產抵押貸款利率比較低，那麼一般情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行貸款利率比較低。隨著貸款利率市場化，大多數股份制商業銀行都擁有自主確定貸款利率的權利，不同銀行的貸款利率不同。 考慮到貸款資金的風險，銀行會對每筆貸款進行風險控制管理，即同一家銀行對不同資質的借款人發放不同的貸款利率。因此，哪個銀行貸款利息最低的話題，對於普通借款人來說，其實毫無意義。對於借款人來說，在目前國家限貸的背景下，能否順利經營好自己的房產抵押貸款應該更重要！
銀行審核借款人的貸款資格時，工作人員會考慮借款人的還款能力。他們會分析借款人的信用記錄、銀行流水、工作收入證明、資產報告等資料，粗略計算借款人的月收入和月支出，獲得月還款能力。然後，結合借款人的貸款金額和每月的供應能力，我們可以確定貸款客戶應該選擇什麼樣的還款方式和貸款期限。 一般來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗也會影響徵信記錄。為了獲得較低的融資成本，方便快捷地辦理大額銀行貸款，他們一般會去專業機構，比如東莞房產快貸。憑借專業的行業知識，幫助客戶解決融資過程中的困難和疑難雜症，幫助客戶從數千家銀行中選擇最合適的融資方案。
㈡ 目前銀行房產抵押貸款基準利率是多少
目前的基準利率是這樣的
1年期貸款 5.31%
1-3年期 5.40%
3-5年 5.76%
5年以上期 5.94%
不知道你是做已有房產的抵押貸款，還是做購房按揭貸款
如是購房按揭貸款 還分為買一手房 二手房
買一手房 二手房 還分為首套房 二套房 三套以上房
如是買一手或二手首套房 基準利率下浮15% ，其餘的全部至少上浮10%
我建議你有不明白的，HI我
或者是咨詢我見用戶名。
㈢ 杭州銀行抵押貸款利率
利息大概是年息5%。
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
㈣ 房屋抵押貸款10萬，20萬一年利息是多少 具體演算法 謝謝
按照現行的銀行房貸基準利率5.4%來計算：
貸款總額100000元
還款總額163740.38元
支付利息63740.38元
貸款月數240月
月均還款682.25元
㈤ 杭州商鋪抵押貸款利率
商鋪抵押貸款利率必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%-70%。利率是上浮15%-30%。2016年房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。
商鋪抵押貸款利率必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
㈥ 杭州銀行房屋抵押貸款利息多少
利息大概是年息5%。
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
㈦ 我在杭州有套房子想做抵押貸款，可以貸多少
一般房產抵押貸款可以申請房產評估價值的50%~80%.
銀行的申請時間一般為1個月左右，額度一般為房產評估價格的50%~70%（利息低）
機構貸款申請時間一般為1~7天，額度一般為房產蘋果價格的6%~80%（利息略高）
具體看個人需要，如有細節需要咨詢可以私信，希望能幫到您祝生活愉快
㈧ 杭州房子二次抵押貸款利息
運作的話的話可以低至年化3.8%的(月利息2厘多）。
拓展資料
一、杭州按揭房可不可以做二次抵押？
首先一定是可以的。因為二次抵押貸款一般指房屋按揭貸款沒有還完而又用房屋做抵押的貸款種類。一般可以分為全款房二次抵押貸款和按揭房二次抵押貸款。
其次影響二次抵押貸款利率分為兩個方面：
1.抵押房屋種類；2.貸款人的資質
首先其中影響比較大的是抵押房屋的種類，一般來說全款房屋二次抵押貸款比按揭房二次抵押貸款的利率要高1.5%-3.0%；其次還影響貸款額度也不同，全款房可以貸到50-80%，也就是說100萬的房屋可以貸到50-80萬，而按揭房只能貸到已還款的50-70%，如果換了60萬只能貸到30-40萬左右。
另外就是銀行對貸款人資質的評定，一般銀行分為ABCD四個等級。等級越低貸款利率越高。其內在的邏輯是作為貸款方銀行秉持其所謂的理念，即高風險需要匹配高收益。不過從市場機制去解讀，在貸款的流程中客戶屬於需求方，所以越是被銀行認定為風險高的客戶需求越是剛性，因此作為供給方的銀行為了提高收益給出比較高的利率（有些坐地起價的意味）。正常來講全款房屋抵押的利率在3.85%，而按揭房屋抵押貸款的利率在6-7%
二、有什麼方法盡可能的讓利率更低？
方法是有的就是用房轉貸的操作。具體而言就是把按揭房（貸款利率6-7%）轉變成為全款房屋抵押貸款（3.85%），然後修改客戶等級資質（中介會通過經營性資質的包裝，把客戶的個人資質從 D級客戶提升至B級甚至A級，年利率可以幫客戶從6-7直接降至3.8甚至2.9）一般按揭房利率要比全款房利率高1.5%-3%左右，所以大部分做抵押的客戶，會找中介幫墊資還掉用全款房做抵押。全國來講普遍經過包裝後可以做到最低的年化3.8%的(月利息2厘多）
現在有很多地區都做這種房轉貸，用我們所做過的熟悉的地區包括：杭州、北京、上海、杭州、杭州、三亞、南京、杭州、福州、天津、寧波、珠海、蘇州、溫州、青島、東莞、麗水、武漢、金花、成都等，以200w的房屋抵押貸款來說，按揭轉抵押貸款，轉貸後，一年基本上可以少還4萬-6萬多。
三、杭州按揭房二次抵押貸款的流程和資料有哪些？
杭州按揭房二次抵押貸款的資料有：
1.借款人的有效身份證、戶口簿，個人徵信記錄（不準備的話銀行也會自己查詢可准備也可不準備）;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
3.借款人的收入證明(連續半年的工資銀行流水證明或當地納稅憑證);
4.房產的產權證;
5.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
如果貸款用途有其他用途比如：企業經營、個人消費等還要提供相應資料
6.杭州地方建委的抵押登記表以及杭州建委出具的它項權利證；
7.視貸款情況辦理相應保險、公證等相關文件；
按揭房二次抵押貸款的手續：
1、借款人首先在要借貸的銀行開辦活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、到銀行進行面簽；
4、銀行方面進行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，會電話通知借款人審批結果，並邀請借款人到銀行簽訂借款合同；
6、到杭州當地建委做房產抵押登記；同時杭州當地建委出具它項權利證；
7、辦理相應保險、公證等相關文件；
8、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
9、借款人按借款合同的規定還本付息。