二手房首付後貸款下不來

❶ 我買二手房首付給了房主，可是貸款辦不下來了怎麼辦啊

二手房首付給了房主，貸款辦不下來可以跟房主協商退款，如合約里規定違約條款，則對方可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款，則不需要支付違約金。

❷ 二手房銀行貸款批不下來,首付款能退嗎

摘要 比如證件不齊全不具備售房的資格，那客戶要求退還首付款是可以全額退回來的，而且還可以向對方索要一定的損失費用。

❸ 二手房已經付掉首付了，如果貸款在規定時間內沒批下要付違約金嗎

二手房已經付掉了首付，如果貸款在規定時間內沒有批下來，可以和房主協商解決，因為銀行貸款拖延，不是主觀原因，不需要付違約金。

❹ 二手房首付款交了貸款貸不下來可以退首款嗎

可以退首付款。如果由於貸款申請人的資質、徵信等原因，貸款貸不下來，那麼，先期支付的首付款應返還給購房人。

❺ 二手房首付付了 貸款不批怎麼辦

二手房首付付了，貸款不批有什麼解決辦法：

即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麼即使再次申請，難度也會比較大。

1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。

2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。

❻ 二手房首付付了，貸款不批怎麼辦

二手房首付付了，貸款不批有什麼解決辦法：

即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麼即使再次申請，難度也會比較大。

1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。

2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。

❼ 買二手房，付了定金和首付，貸款辦不下來怎麼辦

二手房首付給了房主，貸款辦不下來可以跟房主協商退款，如合約里規定違約條款，則對方可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款，則不需要支付違約金。

根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

(7)二手房首付後貸款下不來擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

❽ 交了首付 二手房過戶後 但銀行貸款沒下來 我能入住嗎

這個既然已經過了，那麼你就等著銀行的貸款吧，雖然銀行貸款現在還沒下來，也不影響你的居住。等到哪一天銀行貸款下來了，就可以還貸款了。

❾ 二手房首付交了，銀行貸款批不下來，可以退房嗎

您好，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

❿ 二手房交了首付，按揭沒辦下來怎麼辦

似乎程序不對

首付款支付，是接銀行通知的，銀行是手續徵信沒問題後才會通知交首付款，沒有銀行通知，不建議收交首付款， 首付款後才會過戶，過戶後辦理按揭，按揭通過放款給房東
如果你沒有根據銀行的指令操作，可能會有這種過戶後不能按揭的風險
修正的辦法：
1、雙方協商按揭改一次性付款或其他付款形式
2、上訴買家違約（通常銀行不會違約）不能辦理按揭，在標准合同版本中都約定為買家違約，
一旦上訴，就不只是追償房款尾款，還是涉及到其他違約賠償金之類的，甚至還可以主張沒收定金，房產撤銷過戶。
注意：房產的過戶後的撤銷，只能通過法院裁定，中介銀行和房產部門都不可以私下約定。裡面涉及到稅的問題。