122萬貸款利息等額本息

① 貸款122萬,期限30年首次還款7220.66。那麼利率是多少

貸款122萬，貸款30年。
商業貸款，年利率5.88%
等額本息（每月還7220.66元，其中每月償還利息5978元，每月償還本金1242.66元），總利息是1379437元。
等額本金（首月還9366.89元，其中每月償還利息5978元，一直遞減。每月償還本金3388.89元，固定不變），總利息是1079029元。

② 買房貸款122萬做20年還每月還多少

若貸款本金：122萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：7984.22，還款總額：1916212.18，利息總額：696212.18。

③ 貸款利息怎麼算（等額本息法）

額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：

每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]

每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率

還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額

還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】

注意：

在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

(3)122萬貸款利息等額本息擴展閱讀：

計算方式

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

參考資料：網路-貸款利息

④ 建設銀行房貸共122萬 分30年 等額本息還款 每月需還款多少

每月等額還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 1,220,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 7,751.39 元
總支付利息 1,570,500.48 元
本息合計 2,790,500.48 元

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⑤ 買122萬房子貸款多少合適

大約貸款八九十萬比較合適。
以下舉例供你參考：110萬房子首付多少？
目前首套房和二套房的首付比例、貸款利率不同，這里主要以首套房貸款20年作為參考：
1、商業貸款：商業貸款首付最低三成，並且貸款利率一般上浮15%，則首付需要不低於33萬，貸款金額為77萬。等額本息還款月供為5355.61元，等額本金第一個月月供為6824.13元，之後每月遞減5-6元。
2、公積金貸款：公積金貸款首付最低兩成，首套房按照基準利率執行，則首付需要不低於22萬，貸款金額為88萬。等額本息還款月供為4991.32元，等額本金第一個月月供為6050.00元，之後每月遞減9-10元。

⑥ 房貸122萬15年利息5點65利息是多少錢

你沒有說等額本息還是等額本金。一般按等額本息來算，你需要支付51萬多的利息，具體請看圖

⑦ 利率怎麼算 貸款100萬 3年每月等額還款，計122萬。月利息多少

等額還款方式的特點是每月還款的利息不同。開始多，隨著本金余額的減少而逐年減少。這是其一。其二是如果按現行利率應當是6.65%的年利率。按此計算，計數不應當是你題里的122萬。為此，我將計算表附下，以供每月的還利息數和最終的本和息。
月 月初余額 月付利息 月付本金 月末債額 當月付本息
1 1000000 5541.666667 25175.65646 974824.3435 30717.32313
2 974824.3435 5402.15157 25315.17156 949509.172 30717.32313
3 949509.172 .863328 25455.4598 924053.7122 30717.32313
4 924053.7122 5120.797655 25596.52548 898457.1867 30717.32313
5 898457.1867 4978.950243 25738.37289 872718.8138 30717.32313
6 872718.8138 4836.31676 25881.00637 846837.8074 30717.32313
7 846837.8074 4692.89285 26024.43028 820813.3772 30717.32313
8 820813.3772 4548.674132 26168.649 794644.7282 30717.32313
9 794644.7282 4403.656202 26313.66693 768331.0612 30717.32313
10 768331.0612 4257.834631 26459.4885 741871.5727 30717.32313
11 741871.5727 4111.204966 26606.11816 715265.4546 30717.32313
12 715265.4546 3963.762727 26753.5604 688511.8942 30717.32313
13 688511.8942 3815.503414 26901.81972 661610.0744 30717.32313
14 661610.0744 3666.422496 27050.90063 634559.1738 30717.32313
15 634559.1738 3516.515422 27200.80771 607358.3661 30717.32313
16 607358.3661 3365.777612 27351.54552 580006.8206 30717.32313
17 580006.8206 3214.204464 27503.11867 552503.7019 30717.32313
18 552503.7019 3061.791348 27655.53178 524848.1701 30717.32313
19 524848.1701 2908.53361 27808.78952 497039.3806 30717.32313
20 497039.3806 2754.426568 27962.89656 469076.4841 30717.32313
21 469076.4841 2599.465516 28117.85761 440958.6264 30717.32313
22 440958.6264 2443.645722 28273.67741 412684.949 30717.32313
23 412684.949 2286.962426 28430.3607 384254.5883 30717.32313
24 384254.5883 2129.410844 28587.91229 355666.676 30717.32313
25 355666.676 1970.986163 28746.33697 326920.3391 30717.32313
26 326920.3391 1811.683546 28905.63958 298014.6995 30717.32313
27 298014.6995 1651.498126 29065.825 268948.8745 30717.32313
28 268948.8745 1490.425013 29226.89812 239721.9764 30717.32313
29 239721.9764 1328.459286 29388.86384 210333.1125 30717.32313
30 210333.1125 1165.595999 29551.72713 180781.3854 30717.32313
31 180781.3854 1001.830177 29715.49295 151065.8924 30717.32313
32 151065.8924 837.1568206 29880.16631 121185.7261 30717.32313
33 121185.7261 671.570899 30045.75223 91139.9739 30717.32313
34 91139.9739 505.0673553 30212.25577 60927.71812 30717.32313
35 60927.71812 337.6411046 30379.68203 30548.0361 30717.32313
36 30548.0361 169.2870334 30548.0361 3.79187E-08 30717.32313
合計 105823.6327 1000000

⑧ 等額本金122萬10年第幾年還劃算

你的貸款是等額本金的方式，122萬元，10年的期限，我認為第5年還款是比較劃算的，這樣提前還款你的利息比較少，而且違約金也不會太多。

等額本息，等額本金的計算方式。

給大家介紹一下等額本息等額本金計算方式

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知：

1.等額本金法，剛開始還款數較大，以後逐年減小；而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬，第一年等額本金法需要還款9.22萬，而等額本息法只需7.18萬。

2.同樣是貸款100萬，等額本金法最終需向銀行付款191萬左右，其中利息約91萬，還貸比（還款總數與貸款總數之比）為1.91。

等額本息法最終需向銀行付款215萬左右，其中利息約115萬，還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍，約合多還利息24萬。

⑨ 貸款122萬元240個月,,首月還多少錢

貸款122萬元，一共是20年，那麼首月還的月供，要根據你的年利率，和還款方式來確定。

關於貸款還款。

貸款還款，「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面，我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。

一、等額本息

確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。

1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

二、等額本金

等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。

1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入；

(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

三、先息後本

每個月只支付利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。

1.適用范圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人，如企業經營、工程、種植業和養殖業。

2.優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。

3.缺點：對於借款人來講，後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款，很有可能影響到個人信用。

四、隨借隨還

在一段時間內，貸款機構給借款人一個最高授信額度，在這個時間段內，借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款，也可隨時歸還。

1.適用范圍：適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。

2.優點：借款人可以根據自己的需要，隨時借款隨時還款，方便靈活，簡化了手續。

3.缺點：由於在授信期限內一般不做貸款風險評估，當借款人情況發生變化後，在不知情的情況下，貸款機構仍會給予貸款，增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作，或是在每次貸款前做一次簡化評估。

每種還款方式都有優劣勢，在選擇時，就可以根據自己的實際資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。

同時也要考慮自身能夠操作的貸款產品，不能一味的認為想要什麼就有什麼，銀行貸款都是有相應的審核基礎。