先借錢首付再貸款還錢

① 先借錢付了首付買房再用公積金貸款後用公積金放的款去還錢可以嗎

是可行的。

因為房貸下款後，就不會再查徵信了，後期的貸款完全可以進行，但要注意的是，房貸未批款前，千萬別申請任何信貸，不然可能會導致房貸被拒。

有下列情形的可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。

2、離休、退休的。

3、出境定居的。

4、要償還購買的自住住房貸款本息。

5、房租已經超出家庭工資收入規定比例的及支付公共租賃住房房租的。

6、職工享受城鎮最低生活保障、部分或者全部喪失勞動能力、職工家庭成員因患重大疾病、子女接受高等教育以及遇到其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。

7、支付經濟適用房、限價房購房首付款的。

8、市住房公積金管理委員會規定的其他情形。

注意：首次提取額不可超過你的貸款額度。

② 先借錢付了首付買房，可以用公積金貸款後用公積金放的款還錢嗎

這種方法是行不通，因為公積金貸款欠款最終是直接由銀行轉賬至開發商賬戶，開發商收到轉賬之後需要給購房客戶出具全額購房發票，所以是不可能拿到公積金貸款錢款。其次在使用公積金貸款時，一般都會要求對首付進行50%首付。如果經濟能力不是很強，可以選擇使用公積金和商貸組合貸的方式來進行貸款，這樣可以減緩首付壓力。

三、公積金貸款有限制嗎？

公積金貸款的限制很多，首先公積金貸款額度有最高限額，當夫妻雙方只有一方繳納公積金是在貸款時貸款金額不能超過房產價值的60%，如果夫妻雙方都繳納公積金，那麼雙方可以享受當地政策內的最高額度。

③ 我想買房，但沒什麼錢 。可不可以借錢付清或只付首付，然後向銀行貸款還給借給我錢的人啊

那要看你拿什麼東西去貸款了，現在貸款是很難批下來的。

④ 有些人買房首付的錢也是借的，他們為什麼要選擇這么做

有一些人買房首付的錢也是借的，而這些人選擇這么做是為了娶到媳婦，又或者是給自己一個家。

最後，每一個人的實際情況以及積蓄都是不一樣的，所以在買房的時候也會做出不一樣的選擇，小編支持所有人的決定。

⑤ 買房子是先付首付再去辦貸款還是同時辦

買房子通常需要先付首付，在簽訂了購房合同後辦理貸款，也可以在協商後先辦貸款，後付首付。

根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

(5)先借錢首付再貸款還錢擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第十三條用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1．8個百分點；期限為3至5年（含5年）的，加2．16個百分點；期限為5至10年（含10年）的，加2．34個百分點；期限為10至15年（含15年）的，加2．88個百分點；期限為15年至20年（含20年）的，加3．42個百分點。

第十四條個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

⑥ 先向人借錢買房 再向買房銀行貸款還債

記者昨日從華夏銀行在榕網點獲悉，該行推出了一種新型房屋按揭貸款業務，購房人先自籌資金買房後，可以通過銀行貸款分期還款給借債人。雖然此種業務能夠一定程度緩解購房者資金壓力，但有銀行業人士指出，這種買房銀行貸款資金去向難以監管，有一定政策風險。此前銀監會的相關規定已經明確要求買房銀行貸款應實行「受託支付」，即信貸資金不通過貸款購房人，而是直接支付給購房人的交易方即房屋業主或開發商。
華夏銀行工作人員表示，該業務就是說購房人可先通過民間借貸等方式自行籌集一次付現的買房資金，再通過銀行的按揭貸款將款項還給相關的借款方。
目前只要購房人買的是首套房，房屋類型為二手房，辦理過戶手續時間在6個月以內，就符合該業務的要求，可提出買房銀行貸款申請，並有望獲得8.5折利率優惠。這種按揭買房銀行貸款的最長年限可為30年。
據了解，部分首套房貸要求還款時限為20年，這種新型房貸一定程度上減緩了貸款人的還款壓力。另外目前首套房首付由兩成變為三成，部分購房者也可以通過此種方式減輕首付提高造成的壓力。
工作人員介紹，該業務要求「辦理過戶手續時間在6個月以內」是為了確認資金用途。但銀行同樣考慮到資金流向難以監控而一直未正式推廣，目前在榕辦理的業務筆數僅為個位數。同時，年底買房銀行貸款額度緊張，該行已經著手停辦該業務，今後該業務有可能對條款進行較大修改之後再正式推廣。
據了解，目前在福州推出該業務的銀行還只有華夏銀行一家，而不少銀行業人也對該業務提出質疑。某股份制買房銀行貸款部負責人劉先生認為，上述業務是一種「曲線房貸」。他指出，上述業務無論是將資金支付給相關的民間借貸方人士還是購房人本身，都難以確認資金流向。這有悖信貸監管精神，有一定政策風險

⑦ 買二手房想貸款，可是房主要求全款，我想正常辦理貸款手續，先借錢把房款付給房主，貸款下來後再把錢還上

一般來說都是要先給房東全款然後拿到三證後去辦貸款按揭的。如果跟房東熟的話也可以協商先付首付然後在合同上註明什麼時候把剩餘房款付清，先過戶去辦貸款貸款辦下來把錢付給房東。

⑧ 先交首付還是先辦貸款

買房先交首付再辦貸款。因為銀行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會給辦理貸款手續。通常購房者在交完首付之後,可以拿著發票、購房合同、身份證、戶口等相關證件去銀行辦理貸款手續。

遞交申請及材料。當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸,都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業務的銀行客戶經理。材料遞交的是否齊全,這是商業貸款流程中最重要的一步。

銀行受理調查。商業銀行收到你的貸款申請材料後,就會對你的材料進行審核,在銀行受理調查期間,會根據情況要求你補充一些資料,因此,你最好在這段時間內減少出差,與銀行保持聯絡。

銀行核實審批。主要是針對一些幾方面進行核實:房子的情況(對房齡有限制,一般超過20年的房子,就不會發放貸款了)、借款人的資質(個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力)。

這一步是商業貸款流程中最關鍵的一步,如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗,所以,平常個人信用的累積是很重要的。雙方辦理相關手續。

銀行通知你貸款審批下來後,你要在該銀行開戶,領儲蓄卡並簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。這里值得注意的是,你在簽訂合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則,明確自己的權利和義務,以免發生不必要的沖突。

銀行發放貸款銀行會將貸款金融發放到開發商賬戶,銀行或開發商通知你領取相關證件,並按規定償還貸款。值得注意的是,你領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡,按照規定日期開始還款即可。

⑨ 先向朋友借錢湊齊現金去買房，拿到房本後去銀行貸款出來還借款，這樣子可行嗎

一手房按揭貸款利率最低 ，二手房就是抵押貸款了 ，利率略高 ，最重要的是二手房貸款數額遠沒有一手房大 ，只能到市場價的百分之50左右 ，你無法達到償還外借那些錢 ，。還有買一手房的路比較好走 ，市場上能做按揭時 ，不宜去做抵押 。

⑩ 我想要買個房子 但是必須是全款 我可以先借錢 然後拿房產證抵押去銀行貸款還錢 然後再每個月還銀行錢嗎

可以全款在借錢。拿房產證抵押貸款利息更高。而且貸款年限也短。這樣不劃算。沒必要這樣去做。費事費錢。
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案