二手房貸款首付賣家什麼時候拿

❶ 買的二手房，銀行已經放款了，錢多久能到賣方的賬戶

你好,一般銀行放款後3-5個工作日內就能到賬,也根據賣方提供的帳戶 有關,一般無特殊不可抗因素,不會遲的。有的當天就能到賬,不同銀行放款速度也會不一樣。

❷ 買二手房首付一般是什麼時候給

一、購買二手房首付款是什麼時候付

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，具體情況如下：

全款購買，約7天

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天

2、房屋過戶，支付首付款：1天

3、交稅、領取新房產證：4個工作日

4、物業交割、支付尾款：1天

貸款購買，約20個工作日

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天

2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日

3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日

4、銀行審批：5個工作日

5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日

6、交稅、領取新房產證：4個工作日

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：2個工作日

8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：2-5個工作日

二、按揭買房

指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。

❸ 賣房子,對方貸款買,賣家銀行什麼吋間能收到釒房子全款錢

一般是個月之內就會收到前者，而且是全款到賬的。

❹ 二手房賣房者什麼時候能拿到首付款

你好，很高興為您解答

一般的話是在簽訂合同的時候會約定首付款到賬時間，而簽合同當天必須要付相應的定金。

具體的話，看你們之間的約定時間，一般首付款都會到位的，那麼只需要在第二天，第三天這樣子就可以拿到首付款。

但是目前的情況是房地產管理部門出台了一個資金監管的政策，現在一般都要求首付款要走資金監管，防止在過戶時錢房兩空的情況，走資金監管的話，在過戶的當天或者第二天可以到賬首付款。

❺ 貸款買二手房，過戶後多長時間賣房人可拿到全部首付款

正常情況，在過戶後1-2個工作日內，賣家能拿到首付款，如果有特殊需要，想在過戶前拿到首付款，需要簽署「自行支付」的協議。

希望可以幫助到您，望採納。

❻ 賣房對方貸款什麼時候能拿到錢

首先，買賣房屋，需要把房產過戶到對方名下，對方才能去銀行申請貸款，
其次，銀行貸款需要先審批，審批通過的時候才能放款，等銀行放款的時候，你作為賣家才能拿到錢。

❼ 二手房賣房者什麼時候能拿到首付款

簽完正式賣房合同啊，一般都是簽完了給首付的，然後去辦貸款，有特殊的也有在合同里約定時間的。

❽ 賣房子賣方什麼時候可以拿到首付款

一般的話是在簽訂合同的時候會約定首付款到賬時間，而簽合同當天必須要付相應的定金。
具體的話，看你們之間的約定時間，一般首付款都會到位的，那麼只需要在第二天，第三天這樣子就可以拿到首付款。
但是目前的情況是房地產管理部門出台了一個資金監管的政策，現在一般都要求首付款要走資金監管，防止在過戶時錢房兩空的情況，走資金監管的話，在過戶的當天或者第二天可以到賬首付款。

❾ 買賣二手房，賣方多久可以拿到房款

通常情況下，二手房過戶後15個工作日結束資金監管，賣家可以拿到房款。
一、 二手房過戶需要辦理什麼手續?
二手房過戶的手續有哪些流程?
1、 簽約

簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;
2、 交稅
交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;
3、 登記
登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋產權登記表，按照要求提交資料辦理產權登記手續;
4、 取證
取證是後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋產權證》，這時整個過戶手續全部結束。
二手房過戶需要帶的相關證件有哪些?
按照產權監理部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。
1、出賣方：夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口簿原件和復印件。
2、買入方：身份證原件和復印件。
二手房過戶需要交什麼費用?
二手房過戶需要交契稅、評估費、房屋交易管理費、產權登記費等。
二、 二手房過戶需要注意什麼問題?
(一)核實房屋的產權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(二)盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險。
(三)了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續。
(四)有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的房產。

❿ 貸款買二手房什麼時候付首付款

法律分析：對於二手房，一般是銀行審核完貸款，剩餘的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之後才可以過戶，過戶後一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。