A. 公積金貸款首付比例
首付比例降低至20％。
提高購房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購買住房（不含二手房）提取住房公積金時，需提供首付款額度此次做了調整，由原來不低於房款總額30％；降低於不低於房款總額20％；，提取額度為住房公積金賬戶內余額且不超過購房款總額。
B. 公積金貸款的首付比例
關於公積金貸款的首付比例，如果所購房屋的建築面積在九十平方米（含）以下的話，那首付比例不低於百分之二十即可；而如果所購房屋建築面積在九十平方米以上，那首付比例不能低於百分之三十（具體還得看合同協議中約定的最低首付款比例）。
且大家需要注意，如果購買的並非是首套房，而是二套房的話，那根據國務院的規定，首付比例最低要達到百分之四十才行。且不同地區、不同銀行，根據當地購房政策、市場情況等因素估計還會在該基礎上進行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高達七成左右。
而如果規定的首付比例不高，客戶又有充足的資金，其實還可以多付一些錢，若是增加了首付款，就可以降低貸款金額。如此一來，對房貸審批還能提供一定幫助，會更容易通過審批一些。
拓展資料
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
首付成數
住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行明確：自2015年9月1日起執行。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
貸款利率
利率水平
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布 。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
與商貸對比
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
C. 公積金貸款首付比例是多少
公積金貸款首付比例下調至20%。為落實好省府《關於促進房地產業持續穩定健康發展的意見》政策,用足用好住房公積金支持房地產業務發展的政策措施。省住房資金管理發布以下幾種規定。1、貸款額度提高至60萬元，正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工,即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元,單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。2、首付比例降低至20%省住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低為20%。。3、提高購房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時,需提供首付款額度此次做了調整,由原來不低於房款總額30%;降低於不低於房款總額20%;,提取額度為住房公積金賬戶內余額且不超過購房款總額。
D. 廣東汕尾：首次公積金貸款買一手商品住房，首付比例最低兩成
6月14日，澎湃新聞從廣東省汕尾市住房和城鄉建設局獲悉，近日汕尾市發布《關於促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（簡稱《通知》）。
加大購房金融支持力度方面，《通知》提到，汕尾市個人住房貸款最低首付比例按照國家和省住房信貸政策有關規定執行，當前要落實好「居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款首付比例不低於25%；對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請商業性個人住房貸款首付比例不低於30%」政策，金融機構應根據市場變化合理確定個人住房貸款利率水平。
同時，按照「市場化」「法治化」原則滿足房地產企業合理融資需求。金融機構應對經營穩健、風險可控、抵質押品充足的優質項目給予合理的房地產開發貸款支持，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，有效緩解房地產市場資金鏈運行壓力。
加大住房公積金支持力度方面，《通知》顯示，降低公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%；第二次申請公積金貸款，首付款比例最低為30%。繳存職工在汕尾市購買新建商品住房的，允許先提取其本人及配偶賬戶內的住房公積金支付購房首付款。
優化土地供應及施工許可方面，降低土地競買保證金比例，競買保證金比例調整為不低於土地招拍掛底價的20%。土地出讓款自成交之日起一個月內交至不低於50%，剩餘價款交款期限最長不超過一年。
同時推行「拿地即開工」。加強土地前期整備，達到凈地條件出讓。建設項目可分「基坑支護和土方開挖」「地下室」「±0.000以上」三個階段辦理施工許可，實現「拿地即開工」。
推行「交房即發證」方面，《通知》明確，推行房屋交易網簽備案、繳稅、不動產登記「一窗受理、並行辦理」工作模式，開發企業及購房人可申請「交房即發證」服務。
加大人才安居支持力度方面，《通知》指出，高層次人才購買自住普通一手商品住房的，在支付定金和簽訂認購協議書後，允許提取住房公積金用於支付所購房屋的首付款，不受《汕尾市住房公積金資金流動性風險預案》限制。同時，高層次人才購買自住普通商品住房的，申請提取本人住房公積金不受戶籍地限制。
在貸款額度上，高層次人才在汕尾市申請住房公積金貸款時，一類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的4倍，即不超過160萬元；二類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的3倍，即不超過120萬元；三類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的2倍，即不超過80萬元；四類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的1.5倍，即不超過60萬元。
E. 大連公積金貸款首付比例是多少
法律分析：首套房公積金貸款購買新建商品房(一手房)面積90平米以下的普通住宅,首付比例不低於20%;首次購買面積90平米以上的普通住宅,首付比例不低於30%;首次購買二手房面積90平米以下、房齡五年以內的普通住宅首付比例不低於30%;首次購買面積90平米以上的或房齡超過五年的二手房,首付比例不低於40%;二套房公積金貸款首付比例不低於60%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
F. 福建三明：首次申請使用純住房公積金貸款購房首付比例兩成
6月20日，澎湃新聞從福建省三明市住房公積金管理中心獲悉，三明市住房公積金管理委員會發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》顯示，職工家庭首次申請使用純住房公積金貸款購房的，首付比例由不低於30%降至20%；職工家庭第二次申請使用純住房公積金貸款購房的，首付比例由不低於40%降至30%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行住房貸款首付比例的相關規定執行。
同時，提高生育二孩或三孩職工家庭貸款額度，按照國家生育政策生育二孩或三孩的職工家庭申請使用住房公積金貸款的，其最高可貸額度在現行政策基礎上另加5萬元。
按照三明市住房公積金管理委員會於今年5月12日公布的《關於調整住房公積金部分貸款政策的通知》，目前，三明市職工家庭首次申請住房公積金貸款的，三元區最高貸款額度調整為雙職工55萬元、單職工40萬元；其他各縣（市）最高貸款額度維持不變，即雙職工50萬元、單職工35萬元。同時，取消第二次住房公積金貸款申請間隔期，職工家庭首次住房公積金貸款（含公轉商貼息貸款）結清後，即可申請第二次住房公積金貸款。
在此之前，三明市住房和城鄉建設局於5月9日發布關於調整《三明市人民政府辦公室關於加強房地產市場調控的通知》，宣布自5月9日起，暫停執行《三明市人民政府辦公室關於加強房地產市場調控的通知》第二條「實行差別化調控政策」中關於「三明市區戶籍居民家庭在三明市區購買第二套及以上商品住房，非三明市區戶籍居民在三明市區購買第一套及以上商品住房，取得不動產權屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業單位、社會組織等法人單位在三明市區新購買的商品住房，取得不動產權屬證書滿三年後方可轉讓」的規定。
這也意味著，自5月9日起，三明市區二手住房上市交易均無不動產權證取證時長限制，房屋所有權人可根據自身需求交易房屋。
G. 個人公積金貸款買房首付多少
如您在上海市的中國銀行辦理個人公積金貸款業務，
（1）對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於20%；對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於30%。
（2）對為改善居住條件購買第二套住房的，購買普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於70%。
註：購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568831.html
H. 公積金貸款買房第一套首付多少
【法律分析】
個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。_住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。公積金貸款申請條件有：1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%），90平以下首套房貸則只需兩成；4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
I. 二套房首次使用公積金貸款首付比例
二套房首次使用公積金貸款，首付最低比例為40%。
當然，每個城市住房公積金中心的規定都不同，且會根據市場的實際情況進行調整，首付的比例越低，用戶可以貸款的額度就越高，當然相對的需要支付的利息也就越多。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
J. 合肥公積金貸款首付比例
法律分析：合肥公積金貸款首付比例不低於房價20%。首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%,第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行；購買房齡10年以內的二手房,首付比例不低於房價的20%,購買房齡10年以上20年以內的二手房,首付比例不低於房價的30%。
法律依據：《住房公積金管理條例》第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。