買房首付百分之50好貸款嗎

㈠ 買房首付百分之30好還是40好還是50好 急！！

百分之30好。人民網：買房要盡量少首付長貸款。

原因如下：

因為首套房貸基本上是中國金融市場上能找到的利率最低的貸款品種，五年以上貸款基準利率是4.9%。根據央行的政策，首套房在基準利率上打8.5折，就是4.17%，公積金的利率更低，相當於基準利率的7折，首套只有3.25%。而根據國家政策，二套房貸款利率則是向上浮動，從原來的8.5折變成1.1倍。所以首套房優惠貸款的利率屬於福利，如果不享受，就是典型的把送來的錢推出門去。

有些人會說，雖然貸款有優惠，但是貸款這么多，時間這么久，利息壓力大。這個問題算筆簡單的賬就行了。同樣是100萬，如果你拿去多付首付，無非也就是省了4.17%的利率。換句話說，這100萬收益率只要跑過4.17%就是劃算的，中間的差額部分就是盈利。

(1)買房首付百分之50好貸款嗎擴展閱讀：

截至2020年，中國市場上存在的貨幣總量（M2）比30年前市場上存在的貨幣總量增加超過100倍！可預計的未來很長一段時間，這個趨勢恐怕不會扭轉。貨幣總量一多，實際上就是手裡的錢無時無刻不在被無形的「通脹稅」瘦身。

莎士比亞在《哈姆雷特》中有一句經典對白：「不要向別人借錢，也不要借給別人錢，向別人借錢會喪失尊嚴，借給別人錢會人財兩空。」這種思路害了很多人。在一個貨幣超發的大格局下，簡單地把錢存下、剩下，並不是一個最優的選擇。

㈡ 我貸款買房能首付50%嗎

由於您是首套二貸，首付比例是60%或者80%

目前北京執行的貸款政策是「認房又任貸」，「房」認的是北京的70年產權住宅，「貸」認的是全國的房產按揭記錄，所以說，您在老家貸款買房，是上了央行徵信的，在北京購房，屬於首套購房，二次貸款如果用貸款，首付比例為60%或者80%，這兩個比例的區別要看您買的房子的環線位置以及價格。

㈢ 買房付首付時，首付比例多與少對貸款有何影響

我們現在的絕大部分年輕人對於買房這個問題都會以按揭貸款來付錢，因為房屋的總房款太貴，歸根結底還是房屋單價太高，在京上廣這些大都市來說，一套80平米的房屋最少也需要400萬以上的價格，所以買房的時候我們要明白一點，貸款越多在後期還貸款的數額上就會越大，也就是我們每個月償還的月供也會是非常多的。

如果我們後期有條件，也可以提前把貸款全部還上，因為房地產貸款利率太高，基本上貸款100萬，30年的時間總還款額就高達200萬，所以在我看來銀行真是一個非常暴力的行業。

㈣ 宜昌按揭買房貸款好辦嗎第一次買房首付50%，在銀行好貸嗎看了很多類似的都說要銀行流水單和收入證明。

具體要看你的貸款行了，這個跟首付比例沒有關系，除非你首付100%。
如果需要流水的話，你3個月沒存錢，肯定是會影響的，而且在信用評分這塊會很低。
你可以去借點錢，存進去，隔天取出來還。

㈤ 貸款買房的話，首付百分之五十能不能不需要銀行流水

一般貸款買房銀行都要流水，以確保貸款人有足夠的還款能力，而且還要提供收入證明，一般來說月工資需在月供的2倍以上，不同銀行規定不同，只有全款買房才不用提供銀行流水和收入證明。
如果銀行流水不夠的話，可以嘗試以下幾種方法使流水達到要求：
1、增加共同貸款人
對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
2、一次性大額存款
可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。同時還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
3、提供擔保證明
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
4、用個稅、社保代替
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要以銀行給出的信息為准。
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㈥ 我想貸款買房,但是首付需要50%我現在沒有那麼多錢,我怎樣才能通過貸款買房啊

要麼向親戚朋友借錢；要麼繼續賺錢，以後有錢了才考慮買房！沒首付買不了房。

㈦ 買房首付百分之50後 剩下的能不能在銀行貸款

老師本來是比較穩定的職業 但是也要看有什麼資格證書 歲數是有點大 但是一般老師可以延長貸款期限的 最主要是看總的金額是多少 然後是貸款年限和沒月還款額 但是本人估計是比較難 因為工資相對來說比較低 最好是一家都上產證 找個歲數小一點的作為主貸人 然後老師和他配偶作為共同還款人 這樣相對來說把握大一點

㈧ 廣發銀行二手房房貸首付百分之五十,審批成功率高嗎

你好，很高興為您解答。

(貸款政策受地域時間、銀行等因素的影響,以下內容僅供參考)

(1)房屋套數:在市區擁有兩套及以上住宅,再購房時,銀行一般拒貸

(2)貸款記錄:全國有兩次及以上住房貸款記錄且仍有兩次及以上貸款未還清,銀行一般拒貸;

(3)徵信逾期:近兩年連續3次累計6次及以上商貸逾期,銀行一般拒貸;

(4)負債較多:銀行一般會要求先償還負債;(5)收入流水:收入、流水不符或收入無法覆蓋月供的2倍,銀行一般拒貸;

(6)房屋年齡:影響貸款年限,房齡+貸款年限≤50年,最高貸款年限不超過30年(各行的要求標准不同,有0、40、45、50等等）

(7)買方年齡:影響貸款年限,買方年齡+貸款年限≤70年,最高貸款年限不超過30年;

㈨ 買房首付一般是多少

您好：家庭為單位，首套房子的首付不能低於總房價的30％；購買二套房時，貸款首付比例不得低於50％。具體介紹如下。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％。例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是30萬元。 有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％。例如總房價100萬元的房子，首付至少是50萬元。在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。
根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閑錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關於貸款買房首付，以及買房首付的一些問題
另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30％，買房的首付的30％是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70％可以貸款。如今買房並不要求必須要一次性全款購買了，當然在一些城市由於受限購因素的影響，部分開發也會要求者全款買房。如果在資金不足的情況下，可以考慮通過按揭方式買房。
【法律依據】《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。