『壹』 求二手房貸款流程及首付比例
1,到房產局簽定買賣合同；並拿房產證核價；2到稅務局核價，如免稅，申請免稅；3到房產局過戶，把首付或者全部錢存到房產局資金賬戶上，辦理過戶手續；4等新的房產證下來，拿著新的房產證和收入證明到銀行申請貸款；5貸款下來，雙方到房產局簽字，一個拿錢(支票），一個拿房（鑰匙），6雙方辦理水電煤氣過戶交割手續； 需要說明：賣方的房子有銀行貸款未還完的話，可以拿買房的首付還房貸，如不夠賣方需先把銀行的錢還上，或者協商讓買方先付.. 第一次買房首付3成，2套房首付4成 ，首付3成是評估價的3成，也就是評估價銀行可貸7成，差價自己補。
『貳』 二手房首付不夠，怎麼才能提高貸款金額
銀行之所以會貸款給你，那是因為你有相應的資產（值錢的東西）可以用於抵押，同時具有按時還貸的能力，這樣銀行才會借錢給你。你會輕易的借1000塊給百萬富翁，卻很難借100塊給一個乞丐。這是一個道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產，並且你的企業或者個人在未來能夠不斷創造金錢用於還款。那麼要證明，就要有證明的材料。
對於企業或者個人，你所擁有的房產證或者商品房的合同，土地的所有權證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價值就是房子周圍的房價*房子面積。一般會貸款給你所擁有的抵押物價值的80%。
『叄』 二手房商業貸款。貸款是按銀行的評估價來給七成的，我給三成是按成交價來給的。那中間的差額怎麼處理，因
需要你補足成交價與評估價之間的差額。
舉例：成交價是100萬，評估價是90萬，你能貸款90萬的7成即63萬，剩下的37萬都是首付款。
『肆』 你好，我想買二手房，可我首付差10萬，怎麼辦
首付差10萬就去借一下，如果借不到，那就去銀行貸款試試，貸一筆短期貸款，以消費貸的名義去貸。如果辦不了貸款，又借不到錢，那隻能說你還沒有實力買房，那就放棄吧。
『伍』 買二手房按揭首付是多少
一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
『陸』 二手房首付需要付多少
您好，很高興為您解答！
一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。
如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。
當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。
『柒』 我買房首付23萬,貸款50萬,後期准備商專公怎麼還劃算,需要補多少差價
買房子的首付是23萬元，貸款50萬元，後期准備商業貸款轉為公積金貸款，那麼補的差價大概需要10萬元左右，你可以去公積金部門辦理即可。
『捌』 求助，貸款買二手房，首付不夠，差10萬，怎麼辦
樓上你搞錯了吧，總價做低了他的首付不是就增加了嗎，應該是總價做高，去銀行那裡多套點錢來吧，這個就與前房主多溝通一下就好了，這樣你的裝修款也有，何樂而不為呢？