公積金貸款外的需要首付補齊嗎

⑴ 可以利用公積金貸款30萬剩下的補齊首付嗎

不是的，看人家售樓部規定首付多少，一般貸款百分之七十，八十，最多。如果你房36萬，首付人家規定八十，你就得付36×0.8的錢。剩下的貸款。你說的不可以，那如果你房子26萬，人家不是還的倒給你錢，呵呵。

⑵ 公積金貸款額度不夠，是補交首付劃算，還是商貸劃算

個人覺得還是商貸劃算的。一般來說公積金貸款額度不夠，條件允許的話就將超出公積金的那部分錢選擇商業貸款，也就是組合貸款。要是補交首付的話，也要看補交多少的數額，金額小的話可以，金額大的話不建議哦，但最重要的還是看自己的經濟能力。家裡有礦就隨意補交首付哈。

⑶ 房款首付已經交完，但是公積金貸款貸不了那麼多，讓我去補交3萬的首付款，請問可以補交首付款嗎

如果公積金貸不那麼多的話肯定是需要多交首付款了，如果目前首付已經達到三成的話，不夠的可以按揭貸款，以後公積金貸款與按揭貸款一塊還，畢竟按揭大錢數比較少的。

⑷ 用住房公積金貸款還需要交首付嗎

需要的。

比如在成都購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成；購買首套自住住房且建築面積>90平方米，首付三成；第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對「第二套住房」的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為准。

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一、購房人具備什麼條件可以申請公積金貸款

1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

二、購買哪些房屋可以申請公積金貸款

1、商品房 （開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）；

2、現住房 （即房改購買產權）；

3、二手房 （上市交易的存量房）；

4、無產權住房（必須以自有或第三者房屋所有權作抵押）;

5、拍賣房 （拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）.

三、以自有或第三者房屋所有權作抵押貸款購買的無產權住房主要包括

1、軍隊產權的自住房屋；

2、集體土地上己形成一定規模的小區內的自住房屋；

3、投資代建的自住房屋。

四、辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准

1、保險或擔保費：

純公積金貸款為：貸款額×相應費率×貸款年限

組合貸款為：房款總額×相應費率×貸款年限

2、契稅：

房款總額×1.5%

3、抵押登記費：

貸款額×1.5%；最多不超過200元；

4、工本費：

a，商品房為：純公積金貸款160元，組合貸款170元；

b，其他為：純公積金貸款80元，組合貸款為90元；

註：產權共有的另加10元；

5、代辦費：

純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6、維修基金：

建築面積×40元/平米

7、測量費：

建築面積×0.19元/平米

五、不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目

商品房：保險或擔保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修基金、測量費；

現住房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費；

二手房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；

無產權房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；

拍賣房 （己辦理產權）：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；

六、公積金貸款對輔助借款人是如何規定的

輔助借款人是指符合公積金借款條件，與主要借款人是夫妻關系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對主，輔借款人而言，只能享受規定額度內貸款，不能重復辦理。

⑸ 使用公積金貸款首付要全部交完嗎

你好，首套房房貸可以用公積金，首付三成，申請條件為1，在本地購房，2，連續繳納六個月以上公積金

⑹ 申請公積金貸款要先交了首付才能貸款嗎

房屋在建抵押，那肯定是不能網簽，那就沒有購房合同。而且銀行也一定不會放款。你當初要辦理按揭遞交的資料，也沒有拿去銀行。開發商會等到解押，客服才會把你的資料遞交給銀行。
房屋還處於在建抵押，那是因為開發商還沒有到銀行進行解押，該房不該進行銷售的。
這個，你要去到開發商那裡詢問，問他們要確切的日期，什麼時候才能解押，還有，因為政策會隨時變動，最好你是要開發商那邊允諾，若是辦不下來，責任不在你的話，要求全額退還首付款。
天天打開發商的電話吧，隔天隔天的去問，那樣他們才會急。
購買了在建抵押的房子，會耗時非常的久，因為你不確定開發商什麼時候才能把你現在的房子解押，也不確定你遞交的材料，銀行審核的速度及時間要多久，年底，銀行放款額度有限，你甚至是要什麼時候才能放款也不知道。

⑺ 房款首付已經交完，但是公積金貸款貸不了那麼多，可以補交首付款嗎

不是可以的問題，是必須要補交首付，除此之外還有兩種解決辦法
第一，變更為組合貸款，好處是利息依然不高，但有些開發商和合作銀行可能不允許辦理組合貸款，主要因為手續更多，放貸時間更長；
第二，變更為商業貸款，好處是貸款數額更高，首付相對可以付的低一些，另外後期再買第二套時，仍享受第一次使用公積金30%首付和低利率；不足之處就是這次的月供可能相對較高，壓力會大一些
以上

⑻ 用公積金買房需要付多少首付

使用公積金貸款購房，首套房的首付按20%支付，如果是二套房，首付不能低於40%支付。

⑼ 住房公積金購房時交了首付，那除去住房公積金貸款後剩下的需要一次性付清嗎

這么給你解釋吧：一套50W的房子，你用公積金貸款。
如果你收入夠高，能達到當地公積金貸款上限（各地區有差異，據我了解成都公積金貸款上限最高能達到40W）。按公積金貸款政策收入需20%，那麼你只需要付10W首付就可以，剩下的你就不用管了。採用公積金貸款。
如果你收入偏低，達不到當地公積金貸款上限或者當地公積金貸款上限偏低，公積金貸款只能帶20W，那麼你的首付需要交30W，剩下的就採用公積金貸款即可。

⑽ 可以先申請公積金貸款再補齊房款嗎

你說的先申請公積金貸款再補齊房款。從理論上蔣那是不可能的。首先從程序上來說呢你一定是先交了房款從售樓部這邊簽了合同以後才可以去辦理公積金的貸款。它必須有一才有二。不能反過來的。