A. 購房商業貸款首付要多少
你的孩子年滿18周歲,用他的名字買就算一套住房。若是二套,商業的首付必須在50%以上。公積金的話主要看你每月繳存的額度,公積金貸款金額最多不能超過25萬。
B. 購房商業貸款首付一般都是多少
若是招行個人住房貸款:1、「首套房」首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%);2、「二套房」的首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
C. 請問莆田第二套房首付多少,利率多少,契稅多少,公共維修基金多少
正常情況下二套房首付為60%,二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。二套房3%,利率上浮10%.公共維修基金是業主在入住時或是辦理產權時,為小區及房屋將來的共有共用部分的設施設備按房屋價款的2%交納的修繕費用,該基金歸全體業主所有,也是國家規定必須強制交納的。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定:「契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。」契稅是業主取得房屋產權證時必須向國家交的稅。
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D. 莆田市二手房按揭貸款首付是多少
首付大概是百分之三十。
按揭貸款的具體情況,請參照下面:
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款;
5、同意以所購房屋作為抵押物,或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物,或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限,最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料:
(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;
(2)所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);
(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後,借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單(正本),一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內,再根據《劃款扣款授權書》的授權,將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
E. 商鋪按揭貸款首付多少
一、買方商業貸款購房:
1、買方選擇商業貸款來購買商鋪,低首付的比例為房屋評估價的30%,高貸款比例是70%;
2、買方選擇商業貸款來購買二套以上房產,低首付的比例為房屋評估價的50%,高貸款比例是50%;
3、買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房,低首付的比例為房屋評估價的50%,高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款來購房:
1、買方選擇公積金貸款來購買商鋪,低首付的比例為房屋評估價的20%,高貸款比例是80%;
2、買方選擇公積金貸款來購買二套房產,低首付的比例為房屋評估價的40%,高貸款比例是60%;
3、買方購買三套及以上的住宅以及購買商業用房都無法使用公積金貸款。
三、商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。
(5)2020年莆田商業貸款首付多少擴展閱讀
申請資料
①借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件,已婚者還需提交個人婚姻狀況證明;
②借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》;
③首期款支付憑證;
④購買商鋪的合同或協議;
⑤借款人家庭財產和收入證明;
⑥借款人身份證明;
⑦銀行要求提供的其他資料。
F. 商業用房貸款首付幾成
借款人申請個人商業用房貸款最低四成首付,貸款期限最長不得超過10年,所購商業用房為竣工驗收的房屋。對借款人以「商住兩用房」名義申請銀行貸款的,商業銀行一律按照個人商業用房貸款管理規定執行。
G. 商業貸款首付比例
商業貸款首付比例是30%。
新房商業貸款首付比例是三成,面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低於20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
如果購房者的資質信用良好,比如月收入較高,名下的資產較多,貸款記錄良好,徵信記錄也很好,那麼最低可以首付25%,保險點的付到30%最穩妥。
二套房最低首付款比例調整為不低於40%,即4成,這意味著居民在購買200萬的二套房,首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。
(7)2020年莆田商業貸款首付多少擴展閱讀:
注意事項:
1、提取人身份證原件及復印件、住房公積金卡(密碼)、商業銀行借款合同原件及復印件、銀行借據(當年提取)或加蓋貸款銀行業務印章的最近一年還款明細(非首年提取)。
2、僅限提取借款人及其配偶的公積金,僅限本人辦理或配偶代辦,提取借款人配偶公積金、配偶代辦還需提供配偶身份證和結婚證原件及復印件。如人民銀行徵信系統內有借款人的相應合同信息,無須提供銀行借據或一年還款明細。
3、提取額度:在貸款期限內、還清前,可多次提取住房公積金,各次提取時間應間隔一年以上,且累計提取金額不得超過應償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應償還貸款本息額,以後每次提取金額不得超過本年度應償還貸款本息額,以前年度未提取的,不累計計算提取額度。
參考資料來源:網路-商業貸款
參考資料來源:網路-房貸首付