企業貸款談話記錄

① 貸款記錄會影響以後買房貸款嗎

有一定的影響
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；

② 中國農業銀行農村個人生產經營貸款面談記錄是貨款合同嗎

不是，是貸款前對客戶經營能力，還款能力等的了解。
實際上就是一樣:你的還款能力。

③ 貸款面談記錄有法律有效性嗎

貸款面談記錄是到銀行貸款前，銀行對貸款人基本情況、經濟狀況、還款能力、貸款用途等情況進行調查、核實談話記錄，只要相關當事人簽字或者蓋章就具有法律效力。

④ 貸款合同中的談話筆錄落款時間銀行可以隨意寫嗎

應該是不可以隨意填寫的。
貸款面談記錄是到銀行貸款前，銀行對貸款人基本情況、經濟狀況、還款能力、貸款用途等情況進行調查、核實談話記錄，只要相關當事人簽字或者蓋章就具有法律效力；
強調面談面簽，主要是為了核實個人貸款的真實性，防止出現個人被不法分子冒名套取銀行貸款，或借款人的信貸資金被他人冒領挪用，以切實保護借款人的合法權益。

⑤ 公司貸款買車需要什麼手續和條件

一、公司貸款買車需要的手續：
1、到銀行提交貸款買車申請；
2、等待銀行審批通過；
3、銀行放款提車。
不過，每個貸款機構所要求的會有不同，以具體情況為准。
二、公司貸款買車需要的條件
1、具有償還銀行貸款的能力；
2、在申請貸款期間有不低於銀行規定的汽車貸款首付款存入銀行的會計部門；
3、向銀行提供被認可的擔保；
4、願意接受銀行提出的其他必要條件。貸款中所指的特約經銷商是指在汽車生產廠家推薦的基礎上，由銀行各級分行根據經銷商的資金實力、市場佔有率和信譽度進行初選，然後報到總行，經總行確認後，與各分行簽訂《汽車消費貸款合作協議書》的汽車經銷商。
拓展資料：
一、客戶申請個人汽車消費貸款應提供如下材料：
1、個人汽車消費貸款借款申請書；
2、居民身份證、戶口本原件復印件（已婚者還需提供配偶的身份證件戶口本原件復印件）；
3、常住地址居住證明；
4、婚姻證明；
5、學歷證明（本科以上者需提供）；
6、銀行認可的借款人貸款償還能力證明，包括所在單位出具的 工資證明或其他合法收入證明等（參考家庭綜合收入的，需提供各方的收入證明）；
7、經辦行認為需要提供的其他有關資料;
8、借款申請人提供個人工資性收入證明的，應由其所在單位出具收入證明，並加蓋公章；
9、提供經營性收入證明的，需提供營業執照、財務報表及納稅證明等；
10、提供租賃收入證明的，需提供租賃合同、租賃物所有權證明文件及租金入賬證明等；
11、提供個人金融及非金額資產證明的，需提供相關權利憑證。
二、如果客戶為公司法人或私營業主，應視具體情況要求其提供企業營業執照、財務報表等材料，進一步了解其公司的經營財務狀況。借款申請人居住證明包括房產證明、房屋租賃或買賣合同以及居委會或派出所出具的客戶居住證明。如有擔保人，需提供擔保人的居民身份證、戶口本原件復印件，收入證明、結婚證、學歷證明、職稱或職業資格證明。
三、面簽，銀行在發放貸款前，必須委派客戶經理或業務經辦人員與借款人見面，了解借款人的資信狀況，填寫銀行北京市分行個人汽車消費貸款客戶貸前調查談話記錄，申請人提供貸款申請資料，並填寫「貸款申請表」。銀行客戶經理或業務經辦人員核查貸款申請資料的原件及復印件，確認完全相符後，需要在留存的復印件上加蓋「經核查，原件與復印件相符」字樣及個人名章，見證貸款申請人在借款合同、有關憑證及其他法律文書上的簽名，確保簽字的真實性，並在客戶經理見證聲明書上簽字確。
四、家訪調查 對於每筆個人汽車消費貸款，必須由我行工作人員親自下戶家訪調查，形成家訪調查報告並簽字確認。

⑥ 談話記錄怎麼寫

我認為，廉政談話記錄並無固定寫作格式，談話的中心內容得圍繞實際談話內容。但談話記錄應該寫清基本記錄事項。通常基本事項應該寫清這么幾方面內容：首先寫清談話的題目：「與xxx廉政談話記錄」。二是題目項下應寫清「談話日期、談話地點、談話人的部門和職務身份、談話人的姓名和人數、記錄人的姓名、談話的理由根據或某一具體事項、如果是受領導委託與人談話，也應寫清受哪個單位什麼領導的委託進行廉政談話。三是寫清楚被談話人的姓名、性別、年齡、職務身份、文化程度、住址、聯系方式。四是寫清談話的理由，重大廉政事項要寫清談話的廉政政策，具體內容通篇一般都採取一問一答的形式，寫清談話人是誰（姓名）問的什麼問題？被談話人是如何回答的。最後讓被談話人看一下所回答的是否是自己的真實的正確的意思表示，有需要修正的地方，要讓被談話人在修正的地方按上自己的手印，最後要讓被談話人閱讀談話記錄全文，並讓其在談話記錄的每頁上簽字或按上手印，並寫清楚閱讀和簽字日期。如有必要，還應依法或依據政策寫上所告知的被談話人的必要的權利和義務。僅供參考。

⑦ 小額貸款走訪記錄被訪人情況怎麼寫

其實這根據你們需要手機的信息被整理。可以類似於銀行的談話筆錄。
其中，包括查看名下的企業或者其他有形資產的情況，如果可以的話，可以做出大概的評估，另外其中可以附照片。
被防人的家庭情況，名下是否有車，企業狀況，家庭情況等。現在是否有貸款，是否有擔保，職業，薪金等……

⑧ 小微企業貸款面談記錄

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⑨ 做企業貸款用銀行的名義怎麼約客戶

摘要 電話貸款的話術和技巧，怎麼邀約客戶來面談呢？