接力貸款利息

Ⅰ 接力貸可以大額還款嗎

可以，需要和銀行協商重新計算貸款利率。
什麼是接力貸
接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
這種個人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請的借款期限與銀行對借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制)，可以通過增加一個共同借款人(所購房屋的共有人且與主貸人是子女關系)來滿足借款人的年齡要求。
如按照現有的貸款條件，假設某貸款人55歲，申請貸款金額為50萬元。貸款最長期限只能為15年，年利率5.04%，採用等額本息還款法，該貸款人15年內所還本息總額約71.36萬元，月還款額約3964元。這對即將退休的老人來說，無疑是一筆龐大的經濟負擔。採用接力貸款後，如主貸人子女20歲，正在讀大學，是所購房屋的共有人。通過增加其子女為共同借款人，原貸款期限就可由15年延長至最長30年。
優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。
缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。
適用人群：年齡四十歲以上的購房者以及剛參加工作、收入暫時不高、還款壓力較大的年輕人。

Ⅱ 農業銀行住房接力貸的貸款利率是多少

個人住房聯名貸款是指兩名自然人作為共有權人或共同借款人向農業銀行申請的用於購買住房的貸款。聯名貸包括兩種類型：接力貸和連心貸。
個人住房聯名貸款申請條件:
（一）借款人為具有完全民事行為能力的自然人，年齡不小於18周歲、且不超過60周歲。
（二）申請「接力貸」的，所購住房應歸屬一方所有或雙方共有，雙方應作為共同借款人申請貸款。
（三）申請「連心貸」的，房屋買賣合同中登載的買受人應為男女雙方，所購住房應歸屬雙方共有，既可由男女雙方作為共同借款人申請貸款，也可由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的，另一方應作為連帶責任保證人，在貸款存續期間承擔連帶責任保證擔保。
（四）借款人、保證人信用狀況良好。
（五）借款人本筆貸款申請評分符合個人住房貸款准入標准。雙方共同申請貸款的，至少一方申請評分符合個人住房貸款准入標准。
（六）辦理個人住房貸款須具備的其他條件。
接力貸適用范圍：
1.作為父/母的借款人年齡偏大,按現行規定（借款人年齡+貸款年限≤70年）可貸年限較短,月還款壓力較大,希望通過指定兒子/女兒作為共同借款人以延長還款期限；
2.作為兒子/女兒的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現行規定可貸金額較少,希望通過增加父/母作為共同借款人以增加貸款金額。
連心貸適用范圍：
未婚男女朋友為明確婚前財產歸屬，或增強還款能力聯名購房。
聯名貸款利率按照個人住房貸款相關規定執行。其中，借款人住房套數認定應按產權人中家庭名下房產套數較多的一方認定。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

Ⅲ 接力貸和其他貨貸有什麼區別利率高可貸多少年可用公積金還

接力貸的本質其實就是以老人的名義買房，按照子女的條件進行貸款，和正常的房貸並沒有特別的區別，利率也是按照市面上正常的首套和二套來進行，不會提高，貸款的具體年限根據子女的年齡來算，這點是比較有優勢的，通常可以達到30年，要看子女的具體條件。如果房子的名字是老人，子女的公積金是無法使用的，既不能貸款也無法還貸。

Ⅳ 關於接力貸的問題

根據您描述的情況，您岳母名下若無購房貸款記錄的話買方算首套，不會計入您家庭名下的套數，會計入負債；因購房時按首套執行，所以首付比例是按照首套執行。

希望以上答復對您有所幫助，望採納，謝謝~

Ⅳ 接力貸是什麼意思和普通貸款有什麼區別

接力貸是指以父母為主貸人，當父母已退休或者收入達不到銀行所要求的標準的時候，孩子可以作為貸款的共還人，可以和父母一起共還房貸，區別就在於普通的商貸可能只需要看一個人或一個家庭夫妻雙方的流水和徵信，而共還需要看孩子和父母的流水與徵信，相對於個人商貸來講，一般個人上浮利率的范圍是5%-10%，而接力貸的話利率最低為10%。

Ⅵ 現在為什麼會有銀行再次推出「接力貸」呢

據相關媒體報道，廣州有銀行再次推出了接力貸，不過當天就被監管部門叫停了，沒有引起比較大的波瀾。接力貸就是父母貸款，如果沒有能力還錢，就會讓下一代去還錢。導致接力貸死灰復燃的原因主要有兩方面，一方面，2022年以來，很多城市都對樓市實行了松綁的政策，比如說將首付比例或者將房貸利率。這讓很多銀行嗅到了味道，就想推出接力貸來試一試相關部門的底線。另一方面，新房的購買量是非常低迷的，銀行方面自然也是比較焦慮的。推出接力貸就可能會讓人們願意買房，自己還不了就可以讓子女去還。

樓市成交量如此的低迷，這也讓很多銀行兵出奇招，但真的是不行的，不能把市場這潭水攪得越來越渾。

Ⅶ 接力貸計算方式

接力貸利率是根據申請首次貸款時的利率來確定的，接力貸貸款利率一般是在原來貸款利率的基礎上上浮20%。
申請接力貸的條件：1、借款人具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入；
2、借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押。

Ⅷ 哪些銀行可以「接力貸」

條件滿足的話任何銀行都可以。申請條件有：

1、有合法的居留身份；

2、有穩定的職業和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協議；

6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；

7、貸款行規定的其他條件。

做接力貸時，要問清楚銀行判定首套房、二套房的規則。每個銀行的要求可能會有所不同，購房者還需前往銀行網點咨詢清楚。

(8)接力貸款利息擴展閱讀：

貸款最長期限只能為15年，年利率5.04%，採用等額本息還款法，該貸款人15年內所還本息總額約71.36萬元，月還款額約3964元。這對即將退休的老人來說，無疑是一筆龐大的經濟負擔。

採用接力貸款後，如主貸人子女20歲，正在讀大學，是所購房屋的共有人。通過增加其子女為共同借款人，原貸款期限就可由15年延長至最長30年。

接力貸的好處：

1、對於子女來說，增加了貸款額度；

2、對於父母來說，延長了貸款時間。

缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。

Ⅸ 接力貸，51萬每月還3173 還30年請問利率是多少

如果每月還款3173元，年利率是6.35%