沒辦貸款前還能加首付款嗎

❶ 貸款未批下來前能再補交首付么

若貸款人審查不同意，可以補交首付。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。

《個人住房貸款管理辦法》是為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》制訂。由中國人民銀行於1998年5月9日發布並實施。

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《個人住房貸款管理辦法》

第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。

第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

❷ 貸款未批下來前能再補交首付么

摘要 房貸在審核尚未結束、還沒有批下來之前，客戶是可以去打電話聯系經辦銀行的客服說明自己要追加首付款的。如此一來，有助於房貸通過審批，且可以降低貸款金額，之後月供也會降低，也就能減輕客戶每月的還款壓力。

❸ 購房合同簽了，貸款還沒簽，可以增加首付嗎

如果你的按揭還沒有審批下來，是可以的，就看這件事的時間節點來辦。如果是已經審批下來的，你可以以提前還款申請的方式進行還款。
不過以我的建議，你如果有能力承擔月供，完全沒有必要再付，可以用來裝修，因為你也是籌的，也是要還的嘛。如果真是自己的，就可以裝修、買車之類的。因為工資是漲的，而月供不漲，就沒有必要提前還款。雖然平時壓力小一點，但是你能保證你省下來的月供一定存得住嗎？是吧，花明天的錢是對的，但是也要有節制有計劃，但也不要覺得今天花了明天的錢，明天不就沒錢花了，生活只會越來越好，工資只會越來越高，除非你的工作不是很穩定，那還是建議你申請多付首付或者提前還款。

❹ 銀行貸款還沒審批下來，還可以追加首付款嗎

正常來說，你簽訂合同後就不能追加了
只能銀行放款後，你提前還款
因為合同簽了，借據已形成了
不在你和開發商控制范圍內

❺ 房子已經交了首付了，下一步就是辦理房貸了，在沒有辦理房貸之前,買房子追加首付嗎

首付加不加並不影響你買房，貸款貸少些是你的自由，所以你要增加首付銀行並不會阻止，除非你貸的很少很少，銀行覺得沒有必要貸。至於開發商，你增加首付對他們並沒有什麼損失，而且你先交首付他們還能早點佔用資金，貸款貸得少更容易通過審批和放款，所以你提出追加首付沒有什麼問題。

❻ 首付完貸款未下可以增加首付嗎

不可以增加了。但你可以採用提前還貸方式，將你擬增加首付的金額提前還款，在貸款行第一次放貸當月與貸款行你的客戶經理聯系，告知他你要提前還部分貸款，約好時間後即可辦理。一般銀行是以整萬元為單位提前還款的。

❼ 剛簽完購房合同銀行貸款還未審批下來，請問能增加首付額度嗎如何辦理需要重簽合同嗎

在合同價不變的情況下是可以增加首付額度的，不過需要重新簽貸款合同。找給你辦理貸款的信貸員。

❽ 三成首付，房子貸款還沒辦理，我想多交點首付，可以嗎

建議和貸款機構進行確認。

❾ 銀行貸款還沒下來,我可以再多交首付嗎

不可以在多交首付，提交按揭銀行貸款的話，只能算作提前還款。

提前還貸方式

提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式，按還款方式不同借款人可以選擇期限減按或金額減按

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短（節省利息較多）

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變（減小月供負擔）

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短（節省利息較多）

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短（月供增加，減少部分利息）

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一、辦理提前還款注意事項

1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間

2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算

3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記

二、不宜提前還款情況

等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大

等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少，當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金

簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低