公積金貸款是余額可以放啊首付

1. 公積金的余額可以抵首付款么

法律分析：公積金的余額不可以抵首付款。買房的首付款需要自己籌措，目前的政策是提取公積金可支付房款。貸款放下來後到公積金轉移去辦理抵貸款或取現。
公積金提取，需滿足下列一項：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、償還產權自有的住房貸款本息；
3、連續正常繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本地無自有產權住房且租賃住房的；
4、、離休、退休（退職）；
5、完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系；
6、本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲；
7、非本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後未在本市重新就業；
8、享受城鎮最低生活保障；
9、出國、出境定居；
10、職工死亡或被宣告死亡。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

2. 公積金貸款買房，賬戶里的錢可以用於首付嗎

不能。公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

公積金提取規則：購房人只有在買房貸款後，提供相關發票、產權證才能申請提取公積金，而不能直接支取用於付首付。

去辦理公積金貸款的時候，公積金管理中心是需要你提供首付憑證的，然後根據你的公積金余額來核實，你最高能貸多少公積金貸款。核實通過之後，會暫時凍結你的公積金賬戶。

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公積金的提取形式：

1、購房

公積金購房的用途是大家了解的比較多的，公積金購房可以用到三大模塊。如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；如果申請商業貸款來購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

2、遇重大疾病可提取

家裡面有一人繳納了公積金，其他成員也可以享有一定的權益，如果是家庭成員（不只限於職工本人）遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。提取公積金當然也是有限制的。公積金提取的申請日期應在出院之日起1年內；

申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。另外低保或者特困家庭可以提取公積金，如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

3、租房可提取

公積金的提取使用不僅只是局限於購買房屋，租房居住的小夥伴們也可以提取公積金用於房租的支付，大家在提取公積金時需要提供租房，需要去街道辦事處去開具，並通過單位相關部門辦理提取手續。

4、建造、翻建、大修住房

如果是在農村住房公積金金額，但是要注意提取的金額不能夠超過建修房的費用。

5、低保特困戶提取

另外如果是定期繳納了住房公積金的職工被納入本市城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，那麼職工本人及配偶可申請提取住房公積金，但是提取的金額不能夠超過被納入最低生活保障的金額的范圍。

3. 公積金能貸首付嗎

1、一般情況下，公積金是不可以付首付的，因為買房人必須支付了買房首付以後才可以申請辦理公積金貸款來購買房屋。假如買房人沒有先支付買房首付的話，那麼公積金是無法提取出來買房的。但是當公積金貸款發放下來以後，公積金帳號中的余額就可以提取出來。

2、假如夫妻雙方都有公積金，那麼就可以使用其中一個人的公積金申請貸款買房，而另外一個人的公積金就可以提取出來用於支付買房首付。若想要辦理公積金貸款買房的話，那麼就需要符合當地的公積金貸款買房條件。

3、每個地方的公積金貸款買房條件都是會有所差異的，有的只需要連續繳納公積金滿半年就可以辦理公積金貸款買房，有的地方卻需要連續繳納公積金滿一年才可以辦理，所以在購買房屋之前，一定要咨詢清楚。

4、如果要辦理公積金辦理貸款買房的話，那麼就需要擁有良好的徵信記錄，不能擁有不良記錄，例如：拒繳水費、電費、信用卡還款違約等等，否則公積金管理中心就會認為申請貸款的買房人是無法按照約定來准時還款的，那麼也就不會讓買房人成功的辦理公積金貸款買房了。

4. 住房公積金余額能付首付嗎為什麼呢

引言：很多人在購買房子的時候會用住房公積金來進行貸款，有些購房者會認為住房公積金是員工購買房子的福利，那麼肯定是可以用來付首付的，但是住房公積金的余額是不能夠用來付首付的，住房公積金的使用原則是先消費後提取，只有在購房行為發生之後才能夠提供余額，不過有一種情況，公積金是可以作為首付進行支付的，如果是購買的保障性住房，住房公積金管理中心是能夠允許賬戶余額申購零首付款進行支付的，如果不是保障性住房，就只能自己先出首付款，再用公積金來支付其他的費用。

總結

最後公積金賬戶余額相當於自己賬戶當中的儲蓄錢是自己的，要怎麼用是由自主使用的權利，但是具體使用的話也是需要根據當地的公積金管理政策才能夠進行使用。

5. 公積金可以貸款首付嗎

公積金不能直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。公積金買房首付一般是2到7成。購買首套自住住房且建築面積小於等於90平方米，首付兩成。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須准備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房百分之三十，二手房為百分之四十。
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

6. 可以把公積金的余額先提出來付首付，再申請公積金貸款嗎

可以。

公積金提取要求：房屋類：購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還購建自住住房貸款本息的；租賃自住住房。

公積金貸款要求：凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

所以可以先提取公積金作為首付，再申請公積金住房貸款。

(6)公積金貸款是余額可以放啊首付擴展閱讀

購房公積金提取

1、一手房提取：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：

（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；

（2）購房收據的原件及復印件。

購房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

7. 公積金里的錢可以付首付嗎

你好！公積金不能直接用作購房首付，公積金的提取要在購房行為發生後才能提取的。
想更全面了解公積金的相關知識，可以先看下這篇文章
公積金是什麼？有什麼用？看完你就懂了
根據我國公積金提取的相關規定，其中一條是」購買、建造、翻建、大修自住住房的「，可以申請提取公積金。但是這些需要注意的是，公積金雖然可以用來買房，卻不能直接用於支付購房首付。
購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
很多城市都規定，公積金不能提取出來用作貸款買房的首付款。比如上海，都會要求首付款必須是自有資金，也就是說首付款必須由購房者支付，想要以其他理由騙提公積金這是不可取的。
但並不是所有的城市都有這樣的規定，各城市都在要求用自有資金支付首付的時候，吉林省卻反其道而行之，放寬了公積金的提取條件，《關於放寬住房公積金使用條件促進住房消費的意見》中提出，允許繳存職工及配偶提取其住房公積金賬戶余額支付購房首付款。
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8. 買房可以提取公積金裡面的余額來付首付嗎

1、不可以先提取的，首付要付完後，簽訂購房合同後，憑購房合同才可以去申請提取公積金賬戶余額。
2、開發商不可能沒支付首付就給你簽訂購房合同的。

9. 公積金可以用作購房首付嗎

不可以。
住房公積金，也稱公積金，是職工及其工作單位繳存的長期住房儲備金。住房公積金具有福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工繳納不低於職工個人繳納的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。
住房公積金貸款是指以住房公積金為來源，向參加公積金制度職工發放的定向用於購買自住住房的個人貸款，能用來還月供，而不能用來做購房首付。
如果你是商貸買房，可以在購房取證後，12個月內提取公積金余額，之後每滿12個月可以提取一次月供。
如果你是公積金貸款，那麼就不能提取余額，只能在還款滿12個月後，提取月供。