蕪湖住房貸款首付比例

Ⅰ 蕪湖公積金貸款額度

法律分析：購買的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款，下同）最高額度不超過房屋總價的80%；使用年限在10年以上、20年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的60%；使用年限在20年以上、30年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的50%；使用年限在30年以上的二手房，不受理其住房公積金貸款申請。二手房已使用年限與可貸款年限，合計不超過30年。
(一)購買新建商品住房的，最低首付比例由原來的房屋建築面積90平方米(含)以下20%和房屋建築面積90平方米以上30%，統一調整為20%;
(二)購買二手房的，房屋使用年限在10年(含)以下的最低首付比例由原來的30%調整為20%;房屋使用年限在10年以上、20年(含)以下的最低首付比例由原來的50%調整為30%;房屋使用年限在20年以上的最低首付比例由原來的60%調整為40%;
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

Ⅱ 上海二套房政策

上海市房管局稱，持三年以上居住證的外地人可購買第二套房，而此前，這類居民則是限購第二套的對象。上海市房管局對此的解釋是，上海戶籍家庭的概念是指具有上海常住戶口，包括持有上海長期居住證連續滿三年以上的居民家庭。當時，盡管上海市房管局稱這一操作辦法早已執行，但上海多家開發商及中介在接受本報記者采訪時都表示，原來並不了解，且上海去年出台的限購文件中也沒有對此予以明確。
上海市戶籍家庭，指具有上海市常住戶口的居民家庭以及有上海市單位職工集體戶口的居民家庭。分析認為，這是對近期有關「持長期居住證滿3年可購二套房」的回應。上海市住房保障和房屋管理局網站也發布消息，上海房管局局長劉海生重申上海執行住房限售政策沒有變化，嚴格執行限售政策，「政策不改變，力度不放鬆，抑制投資投機性購房」。還有業內消息稱，已從上海嘉定等區縣房產交易中心證實，持居住證滿3年的外地戶籍人士，不能購買二套房。根據上海相關政策，在購房之日起之前兩年內，外地戶籍人口累計繳納1年以上個人所得稅或城鎮社會保險的，限購一套房。
北京中原的統計顯示，自2011年下半年，北京、上海、杭州、重慶、成都、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、廣州從化、馬鞍山等城市出台了不同角度的樓市微調政策，政策微調內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標准、稅費優惠以及購房補貼等。
「上述城市的微調基本可分為兩類：一類是蕪湖、佛山、成都等城市的松動政策，這類城市均在政策出台幾天後就被擱淺；一類是保證剛需購房，如北京、天津、包括上海在內的調整普通住宅標准做法，這些調整都得以保持。」有業內人士分析說。他表示，從中不難看出端倪，即調控從嚴這個基調不會變，但會保證老百姓的剛需。

Ⅲ 蕪湖商住兩用房首付比例

一般首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定。另外不同城市首付款額度也會有些許差異。蕪湖買房首付基本上在30%，但目前蕪湖有多家銀行根據貸款人情況也可能支持20%首付！一般要求優質樓盤和優質客戶

Ⅳ 個人第二次使用公積金貸款最高可貸多少錢

一個人能享受到的公積金貸款額度是固定的，和你第幾次沒有必然關系。住房公積金屬於福利性質的低利息貸款，目前大多地方公積金上限都是60-70萬元，打比方你第一次用了50的話，第二次就只能使用，剩餘的額度了

Ⅳ 中國建設銀行的上班時間表

中國建設銀行的上班時間是早上8:30到下午5:00。

中國建設銀行是我國的四大銀行之一，我們可以通過這個銀行辦理很多業務。中國建設銀行的業務覆蓋范圍一般在居民儲蓄存款、信用卡業務、外匯業務、個人住房抵押業務等。

一、中國建設銀行的上班時間是多少？

這個就是要根據每個地區來看，因為不同地區和不同分行的上班時間會有細微差異。當然總的來說如果你要辦理個人儲蓄業務的話，一般周一到周五的業務辦理時間是早上8:00到下午5:00，在周末的時候業務辦理時間是早上9:00到下午4:30。如果你要辦理對公業務的話，一般周一到周五的辦理時間是早上8:30到12:00，周末的業務辦理時間是下午1:30到5:00。

隨著互聯網時代的進一步發展，很多業務其實都可以在網上進行辦理了。互聯網時代方便了每一位用戶的出行和工作，我們可以提前在網上看一下能不能進行網上辦理，然後再選擇到固定網點去辦理業務。

Ⅵ 蕪湖推出樓市新政 加強宅地供應並完善限售政策

9月3日，安徽省蕪湖市住建局、網信辦、發改委、教育局等九部門聯合發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，從增強住宅土地供應、嚴格住房價格備案管理、嚴禁利用學區炒作房價、完善商品住房限售政策等9個方面推出樓市新政。
觀點地產新媒體了解到，《通知》明確，結合蕪湖市當前實際，加大住宅用地儲備力度，優化住宅用地供應結構，重點加大非中心城區住宅用地供應量，提高中低價住宅用地供應比例。
2021年，蕪湖市市區在去年住宅用地平均供應量的基礎上增長30%以上，公告出讓面積不少於2850畝。
蕪湖市將完善房價地價聯動機制，熱點地塊土地競拍時靈活採取「限房價、競地價」、「限地價、最高限價時轉競配建租賃住房 搖號」、「限地價、競限價回購商品房 搖號」、「限地價、競品質」、在土地出讓環節確定商品住房備案均價等多種方式。
《通知》指出，嚴格新建商品住房價格備案管理，指導各開發企業合理定價，對不接受政府價格指導的項目，不予辦理價格備案。根據市場需求情況，科學指導分期預售許可辦理節奏，申請預售許可的項目進行價格備案後1年內不再調整，確保分期預售項目均價保持穩定。
蕪湖市將加強對學位政策落實情況的督查力度，確保熱點學區嚴格實行同一套住宅房小學6年內、中學3年內只安排一名學生入學（多胞胎、二孩家庭除外）。
蕪湖市將認真謀劃多種方式相結合的入學政策，通過教師交流的方式，優化教師資源配置，推動基礎教育優質資源均衡發展，抑制「學區房」上漲預期。
此外，嚴厲查處各房地產開發企業、房地產經紀機構、房源信息發布平台、網路媒體等市場主體利用學區炒作房價、利用學區誘導小區業主參與哄抬房價、在廣告中使用「學區房」進行宣傳等行為。
蕪湖將加強新建商品住房預售監管，各房地產開發企業建立購房意向登記系統，對預約登記購房人數大於當期批准預售房源數30%的新建商品住房項目，由房地產開發企業委託當地公證機構採用公證搖號方式銷售，預約登記名單、搖號結果在項目銷售現場公示，同時報市房地產主管部門備案。
《通知》指出，加快住房上市節奏，新建商品住房單次預售以幢為單位，面積不得少於2萬平方米。
蕪湖市規定，居民搖號所購新建商品住房（本文發布後新購買的商品住房，以網簽時點為准）自取得不動產權證3年後方可轉讓。
非搖號所購新建商品住房繼續執行《蕪湖市人民政府關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（蕪政〔2017〕23號）中關於「居民購買的新建商品住房自取得不動產權證2年後方可轉讓」的規定，居民購買的二手住房自取得不動產權證2年後方可轉讓（本文發布後新購買的二手住房，以不動產權證登記日期為准）。
蕪湖市將加強房地產市場聯合執法檢查力度，嚴厲打擊房地產開發企業和中介機構違法違規行為。
嚴肅查處無證銷售、捂盤惜售、強制搭售、價外加價、強制全款購房、惡意哄抬房價、散布虛假信息、利用小區業主群煽動抱團漲價等行為。
房地產經紀機構代理銷售新建商品住房的，除向房地產開發企業收取合理傭金外，禁止向購房人或通過第三方向購房人收取購房價款之外的任何費用。
《通知》指出，蕪湖強化房地產信貸管理，嚴格落實金融機構房地產貸款集中度管理要求。加強個人住房貸款管理，嚴格審查個人住房貸款最低首付比、償債收入比，切實防範消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。
蕪湖市明確完善保障性租賃住房基礎制度，加大保障性租賃住房的建設力度，引導多主體投資，多渠道增加租賃住房供應，加快空置公租房周邊基礎配套設施建設，滿足新市民和住房困難群體住房需求。
完善物業服務管理體制，推動「四級」分工的全面落實，強化屬地管理的主體責任。加強物業服務市場監管，健全物業服務信用體系，優化物業服務調處機制，多元化解物業矛盾糾紛。推動智慧物業平台建設，支持物業服務企業向規模化、集約化、品牌化發展，提升物業服務水平。
據了解，該《通知》自發布之日起執行。蕪湖市是安徽省內繼合肥之後，第二個出台系統性樓市新政的城市。