延吉市住房貸款首付比例

Ⅰ 吉林延吉對農民2022年進城購房給予補貼優惠

2月17日，吉林省延吉市發布《延吉市鼓勵農民進城購房優惠補貼的實施方案》。根據方案，延吉市將對符合條件的購房農民給予包括契稅補貼、家電消費券補貼、裝修消費券補貼和房地產開發企業讓利優惠等補貼優惠政策。該優惠政策自2022年1月1日起施行，有效期至2022年12月31日，暫定一年。
該方案明確，農民購買家庭唯一住房，政府參照購房農民所繳納契稅的額度全額給予補貼。對農民購買家庭唯一住房，政府以發放家電消費券的方式給予適當補貼，消費券面額分別為500元（消費5000元可使用）、1000元（消費10000元可使用）、1500元（消費15000元可使用）。購買商品住房面積在100平米以下的，每戶補貼消費券1200元；住房面積在100平米以上的，每戶補貼消費券1500元。此外，符合條件的農民在延吉市城區內購買商品住房，有意願、誠信度較高的房地產開發企業提供額外1-2個百分點的折扣優惠或總房款減免優惠。
延吉市此次規定，購房人可以是外省、市戶籍所在地的農民。申請人所購買的住房僅限於在城市規劃區內國有土地上所購買的商品房或二手住房。符合優惠政策條件的農民可申請辦理住房貸款，最低首付款比例為30%；政策合作銀行根據借款人的實際情況，最低銀行貸款利率可享受銀行基準利率。

Ⅱ 吉林延吉：對符合條件進城購房農民給予補貼優惠政策

觀點網訊：日前，吉林省延吉市發布《延吉市鼓勵農民進城購房優惠補貼的實施方案》。據悉，延吉市將對符合條件的購房農民給予包括契稅補貼、家電消費券補貼、裝修消費券補貼和房地產開發企業讓利優惠等補貼優惠政策。

觀點新媒體獲悉，該優惠政策自2022年1月1日起施行，有效期至2022年12月31日，暫定一年。方案明確，對於符合條件的購房農民給予兩種補貼,分別為契稅補貼和消費券補貼,兩種補貼同時享受。農民購買家庭唯一住房，政府參照購房農民所繳納契稅的額度全額給予補貼。對農民購買家庭唯一住房，政府以發放家電消費券的方式給予適當補貼，消費券面額分別為500元（消費5000元可使用）、1000元（消費10000元可使用）、1500元（消費15000元可使用）。購買商品住房面積在100平米以下的，每戶補貼消費券1200元；住房面積在100平米以上的，每戶補貼消費券1500元。

此外，符合條件的農民在延吉市城區內購買商品住房，有意願、誠信度較高的房地產開發企業提供額外1-2個百分點的折扣優惠或總房款減免優惠。

據悉，延吉市規定購房人可以是外省、市戶籍所在地的農民。申請人所購買的住房僅限於在城市規劃區內國有土地上所購買的商品房或二手住房。符合優惠政策條件的農民可申請辦理住房貸款，最低首付款比例為30%；政策合作銀行根據借款人的實際情況，最低銀行貸款利率可享受銀行基準利率。

Ⅲ 買房一般首付百分之多少

買房需要首付百分之三十。

按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》相關的規定，有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。

考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。各級城市人民政府要編制年度用地計劃，科學確定房地產開發土地供應規模。

要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

(3)延吉市住房貸款首付比例擴展閱讀：

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。

參考資料來源：網路-國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩

網路-首付

Ⅳ 房子一般首付百分之幾

2016年2月2日，央行發布通知，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。也就是說，非限購城市首套房商業貸款首付比例最低為20%，二套房商業貸款首付比例最低為30%。

對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。北京、上海、廣州、深圳首套房商業貸款首付比例最低為30%，二套房商業貸款首付比例則為40%-70%。

Ⅳ 首套房貸款首付多少比例

在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。

在河源，以家庭為單位，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

對於購買首套房，首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20％，大於90平米的首付比例應不低於房價的30％。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。

(5)延吉市住房貸款首付比例擴展閱讀：

首套房商業貸款的首付比例在25-30%之間，而首套房公積金貸款的首付比例大概是20%-30%。目前來說，全國各地關於首套房的首付比例，並沒有統一的標准，像北京、深圳等部分限購的大城市，其首付比例往往會更高一些的，具體還是要以當地規定為准。

公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

Ⅵ 首套房貸款首付比例是多少

根據2010年的國家政策，對於購買首套房，首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20％，大於90平米的首付比例應不低於房價的30％。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。

2010年9月29日央視《新聞聯播》公布樓市二次調控政策，政策規定各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30％及以上。

(6)延吉市住房貸款首付比例擴展閱讀：

2019年8月，全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理，杭州多家銀行執行首套基準上浮8％或10％，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20％，乃至30％。買房成本大增。

對於一線城市而言，即便將二套住房首付比例調整至20％意義也不大。這是因為，一線城市房價較高，幾百萬一套的總價。比如北京，最高貸款額度是120萬元，對於絕大多數購房者而言，這120萬的額度是不夠用的。如果希望使用住房公積金，還需要將首付的比例提高。

Ⅶ 按揭貸款首付比例規定

一般來說，關於按揭貸款首付比例的基本規定如下。在第一套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；第二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；第三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。
如果你是首次購買普通住房商品房商品房貸款的話，原則上最低首付比例是25%，有5%的浮動。也就是說，商業貸款的最低首付比例為20%，對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按照原規定執行。在北上廣，商業貸款的最低首付比例為30%，而第二套房的首付比例則為40%至70%。
【拓展資料】
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
按揭貸款的手續：
一、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
二、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
三、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
四、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

Ⅷ 延吉市個人第二套房公積金比例是多少

如果按照第二套房，首付為60%，貸款利率上浮10%。
住房公積金貸款政策計算方法：
買第一套房貸款首付比例最低為20%
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

買第二套房貸款首付比例降至40%
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%
調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%
①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。
②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。