怎樣查自己的貸款是不是固定利息

❶ 怎麼看貸款是不是lpr

1、查看房貸合同簽訂時間：若房貸是在2019年8月份之前簽訂的，則肯定不是LPR利率;

2、手機銀行：以建設銀行為例，登錄手機銀行，進入「貸款—房貸利率轉換」菜單，如果頁面有選擇「LPR+浮動利率」或「固定利率」的提示，說明還不是LPR。如果沒有提示，則說明房貸已經是LPR或不符合LPR轉換的條件，例如公積金貸款。

此外，用戶也可以撥打貸款經辦銀行的客服熱線，轉人工客服後查詢自己的房貸利率類型。
央行規定2020年商業銀行新發放貸款利率，以LPR為定價基準，從這個角度來看，貸款利率已經失去了定價基準的作用，不過目前LPR的佔比還不是很大，也有部分存量貸款，如企業貸款還是以基準利率進行定價。

不過從長遠來看，未來貸款利率定價會以LPR為大趨勢，基準利率逐漸淡出將是一個水到渠成的過程。

❷ 怎麼查自己房貸利率是浮動利率還是固定利率

通過帶寬按揭支付銀行的網上銀行或者手機銀行可以查詢，購房合同可能也會寫，浮動利率就是LPR，基本都會在按揭名字和貸款信息上寫清楚

❸ 如何查自己當時的房貸利率

1、第1種方法就是直接到你選擇的銀行查詢房貸利率，工作人員會耐心給你講解，每一種貸款的方式不同，所帶來的房貸利率也會有所不同。

2、第2種方法就是通過官方銀行，如果你選擇的銀行開通了網上查詢業務，另外你還有網銀功能，就可以通過登錄官網查詢，找到貸款管理中心就能夠了解。
3、第3種方法，很多人如果已經申請成功了，工作人員會給你發一張還款計劃表，上面就會明確顯示貸款的利率是多少，除此以外還能夠了解自己的剩餘本金還有利息的情況。
以上內容就是我們應該如何查詢房貸利率，可以通過銀行櫃台或者官方網站查詢。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
房貸種類
貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:
一、等額本息計算公式:
計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減住房貸款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是:
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

❹ 農業銀行怎麼查看自己貸款利率

從農業銀行貸款後，怎麼樣才能查看自己貸款利率呢？

一、個人網知銀查詢貸款信息的方法：

商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

❺ 怎麼知道我的房貸是固定還是浮動利率

根據合同具體問題具體判斷，合同上會有明確說明。

按揭貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

(5)怎樣查自己的貸款是不是固定利息擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

浮動利率是在借貸期內可定期調整的利率。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期的浮動利率付息。

參考資料：

網路-房貸

❻ 我也不清楚之前是固定利率還是浮動利率,怎麼區分啊以前是每個月比每個月利息

固定利率和浮動利率區別為：利率變化不同、適用情況不同、預測成本不同。

一、利率變化不同

1、固定利率：固定利率在整個借貸期限內，利率不隨物價或其他因素的變化而調整。

2、浮動利率：浮動利率採用LPR＋加點。其中，LPR隨物價或其他因素會變化，「加點」是固定的。

二、適用情況不同

1、固定利率：固定利率適用於房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的情況。

2、浮動利率：浮動利率適用於月供剩餘時間較短，貸款余額也不大的情況。

三、預測成本不同

1、固定利率：固定利率有助於鎖定月供成本，便於借貸雙方進行經濟核算，能為微觀經濟主體提供較為確定的融資成本預期。

2、浮動利率：浮動利率可以減少市場變化的風險，但不便於計算與預測收益和成本。

❼ 怎麼查詢個人房貸利率

1、想要了解自己當時的房貸利率，可以通過不少的方式，比如在貸款合同上面就能夠清清楚楚、明明白白地標明房貸利率是多少。不管你是通過公積金還是商業貸款的方式，上面都會非常的明確。
2、如果自己不能夠找到，也可以聯系銀行的客戶經理，比如當初她幫你辦理的業務，就有記錄，可以咨詢一下，發一個簡訊或者打一個電話，就能夠了解到非常的方便。
3、另外現在很多銀行都推出了手機APP，只需要注冊賬號，找到個人的貸款，裡面就會記錄自己當時的房貸利率，包括貸款時間是多久，而且還會非常准確的顯示你每個月還款的狀況，還有簡訊提醒，避免因為忘記，導致還款逾期。
4、實在不行也可以直接帶上本人的身份證，到貸款的銀行櫃台，通過咨咨詢工作人員，就能夠了解到當時的房貸利率到底是多少。
拓展資料
房貸還款方式:
1、等額本金還款法適合收入高的人群。
等額本金還款，借款人隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
2、等額本息還款法適合收入穩定的人群。
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見，收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選這種方式。
3、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經營活動的人群。
一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對小企業或者個體經營者，來說可以減輕還款壓力。

❽ 怎樣查我的房貸利率

不同銀行的房貸利率是不一樣的，且貸款利率是根據貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素進行綜合評估的，具體以貸款經辦行實際審批的結果為准，建議您聯系貸款經辦行或貸款客戶經理查詢您的房貸利率。若是平安銀行，您也可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款-我的貸款，查看您的貸款利率及貸款詳情。
應答時間：2020-08-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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❾ 在APP里怎麼查我的貸款利率是多少

浦發銀行APP查詢貸款利率步驟如下：

一：登錄浦發銀行APP，進入APP首頁，點擊左上角我的賬戶。

❿ 交通銀行怎麼查看我房貸是不是浮動利率

查看房貸合同簽訂時間：若房貸是在2019年8月份之前簽訂的，則肯定不是LPR利率。

想要查詢自己辦理的貸款採取的是固定利率還是以LPR為定價基準加點形成，直接去查找一下貸款合同就行了，合同上一般都會註明貸款利率定價方式是什麼的。

當然，客戶也可以選擇直接撥打貸款經辦銀行的客服電話，來詢問銀行工作人員自己辦的貸款利率是怎樣定價的。

大家需要注意：

如果自己辦的貸款是浮動利率，那作為存量浮動利率貸款客戶，可以去聯系銀行，申請轉換貸款定價方式，轉成以LPR為定價基準加點形成，也可以轉成固定利率。不過無論是轉成LPR，還是轉成固定利率，定價基準轉換只能轉一次，轉了之後就不能變了。

如果本身就是固定利率或LPR，那客戶是不用去轉換的（像現在新發放的商業性個人住房貸款利率都是以LPR為定價基準加點形成的）；還有，浮動利率如果已經處於最後一個重定價周期，也可以不用去轉換。