異地第二套房貸款首付多少錢

Ⅰ 有一套房子貸款第二套房貸款首付多少

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Ⅱ 第二套房貸款首付多少

隨著我國的經濟的不斷的發展，買房買車已經成為了一種熱流，不管目前有錢還是沒有錢的都買車買房了。有很多的朋友還買了第二套房。那麼第二套房和第一套房的首付是一樣的嗎？那麼接下來，律師和各位朋友一起來了解了解關於給第二套房貸款首付幾成?。

根據國家最新政策，買第二套房最低首付為30%。
2015年03月30日二套房貸款政策
央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

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Ⅲ 第二套房首付多少

法律分析：第二套房首付最低40%以上，一般為總房款的60%。如果貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房算二套。如果貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算二套。

法律依據：《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》 二、合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求

（三）加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。

（四）繼續實施差別化的住房稅收政策。要嚴格執行國家有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規定條件的，一律不得給予相關稅收優惠。同時，要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹立合理、節約的住房消費觀念。

Ⅳ 異地二套房首付是多少

60%首付。在全國任何一家銀行有房貸，中國人民銀行徵信系統都能夠查得到，包括住房公積金貸款，所以已經有了一次房貸，那麼不管在全國任何地方買房都算二套房，按中國銀監會文件規定，二套房的首付是60%。

Ⅳ 我買第二套房首付比例應該是多少

購買二套房受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不能低於40%，限購城市跟高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低於70%。
二套房的認定
1、父母的名下已經有住房，但是以未成年子女的名義再次買房時，就會被按照二套房的政策執行。未成年的時候名下已經有一套房產，成年之後再次貸款買房時，按照二套房的政策。
2、個人名下已經有全款購買的房子，再次貸款購房時，只要能查到名下有房子，如果不賣掉就會被認定為二套房。個人名下曾經有貸款購買的住房，雖然已經結清並且將房產出售，此時名下沒有住房，但是再申請房貸時也會被算作二套房。
3、第一次買房使用的商業貸款，不論房貸是否已經結清、房子是否已經出售，只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房。婚前一方曾經貸款買過房子，結婚之後用另一方的名義申請貸款購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次購房時也會被算作第二套房。
4、結婚之後夫妻雙方共同貸款購房，離婚之後一方再次申請貸款買房時，同樣是被認定為二套房。這樣可以避免一些利用「假離婚」來逃避二套房政策的購房者。

Ⅵ 貴州黔東南：二套房首付比最低兩成，公積金貸款最高80萬元

6月23日，澎湃新聞從貴州省黔東南州住房公積金管理中心了解，黔東南州住房公積金管理中心出台12條措施促進房地產業良性循環健康發展。
新政提出，降低第二套房公積金貸款首付比例，對已結清首套自住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，有效減輕繳存人付款壓力。
同時，提高公積金最高貸款額度，對夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請公積金貸款的，將貸款額度上限提高至60萬元。州委、州人民政府引進的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬元。
此外，放開公積金「又提又貸」限制，2022年6月至12月，公積金繳存人購買商品房和二手商品住房可申請提取不高於購房總價20%的購房首付款後，在個人賬戶仍保留6個月繳存余額的前提下，還可以申請住房公積金貸款。
新政還提及，取消首套與第二套公積金貸款間隔期，繳存職工結清首套自住房公積金貸款後，其個人賬戶內仍有6個月及以上住房公積金余額的，可再次使用公積金貸款，不再執行一年間隔期的規定。
新政顯示，加大各類群體住房公積金保障力度，在全州范圍內大力推進村（社區）幹部、行政事業單位聘用人員、城鎮靈活就業人員等各類群體繳存使用住房公積金。繳存人員連續足額繳存6個月以上的，可申請住房公積金貸款。
支持公積金省內異地購房貸款方面，新政指出，貴州省內其地州（市）住房公積金繳存人員，來黔東南州購買新建商品房和二手商品住房，可申請住房公積金個人住房異地貸款，不受戶籍地和工作地限制。
新政提到，鼓勵符合條件的貸款人辦理「商轉公」（商業住房貸款轉為公積金貸款）。繳存職工住房公積金貸款需求超過最高限額的，引導其申請辦理組合貸款。
對於受新冠肺炎疫情影響的企業及職工，政策提到，2022年底前，受疫情影響的困難企業可申請緩繳住房公積金，緩繳期間企業職工可正常辦理住房公積金提取和申請住房公積金貸款業務。受新冠肺炎疫情影響的貸款職工，年底前不能正常償還住房公積金貸款的，可向貸款發放管理部書面申請暫緩償還住房公積金貸款本息。暫緩還款期間，不作逾期處理，不收罰息，不作為逾期記錄報送徵信部門。

Ⅶ 第二套房首付最低幾成

【法律分析】：第二套房貸款首付不低於四成。根據央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅷ 二套房貸款首付比例是多少

二套房首付比例一般在30%左右，開發商和購房人可以在當地政策的范圍內對具體的首付比例進行協商確定。二套房首付的比例，我國法律沒有明確的規定，但是各地的政策有所不同，主要還是根據當事人雙方合意所決定的。合同中關於民事行為的標的、數量和價格都可以進行約定，一方違約需要承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。