貸款三年提前兩年辦還款怎麼算利息怎麼算的

㈠ 貸款提前還款利息怎麼算

計算方法如下:
1.以房貸為例如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。2.如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。3.如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。
【拓展資料】一、由法律直接規定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規（如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等）中，明文規定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由於合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。有關條例明確規定了違約金比例的，即可按該比例直接計算出違約金的數額。如《工礦產品購銷合同條例》第35條第5項規定，逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。再如，《加工承攬合同條例》第21條第4項規定，逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金。以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規定。
二、違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效；違約行為不發生，違約金合同不生效。違約的種類繁多，違約金合同則有概括性和具體性之分。概括性違約金合同，指當事人對違約行為不做具體區分，概括約定凡違約即支付違約金。具體性違約金合同，指當事人針對不同的違約行為所約定的違約金，如約定根本違約違約金、債務不履行違約金、債務部分履行違約金、債務遲延履行違約金。
三、懲罰性違約金。懲罰性違約金，是固有意義上的違約金，又稱違約罰。此種違約金於違約時，債務人除須支付違約金外，其他因債之關系所應負的一切責任，均不因之而受影響。債權人除得請求違約金外，還可以請求債務履行或者不履行所生之損害賠償。
賠償性違約金。賠償性違約金，是當事人雙方預先估計的損害賠償總額，又叫做損害賠償額的預定。由於債權人於對方違約而請求損害賠償時，須證明損害及因果關系。而此類舉證，不但困難，且易產生糾紛，因而當事人為避免上述困難及糾紛，預先約定損害賠償數額或者其計算方法，不失為良策，一方面可以激勵債務人履行債務，另一方面，如發生違約，則其責任承擔簡單明了。此種損害賠償的預定，也是一種違約金。此種違約金，如相當於履行之替代，則請求此種違約金之後，便不能夠再請求債務履行或者不履行的損害賠償。

㈡ 提前還款利息怎麼算

提前還貸利息=剩餘本金*日利率*剩餘還貸天數，因為貸款合同中有明確的貸款金額、貸款期數、貸款方式等內容，所以借款人想要提前還款，屬於違約行為，需要按照合同約定，支付銀行相應的違約金。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
1、 全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退) 。
2、 部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多) 。
3、 部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種) 。
4、 部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)。
5、 剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)。
拓展資料：如果申請公積金貸款，要求借款人必須按合同約定 還貸滿一年以上，才能申請提前還貸，並且在申請 提前還貸的時候，還要保證剩餘時間在6個月以上才行。提前還貸必須要謹慎注意，先了解提前還貸的金額，因為涉及到違約，所以還要了解違約金的費用，如果費用較大，不如用這筆錢投資，會更加劃算一些。現在很多大額貸款都要求借款人購買保險，降低貸款的風險，如果借款人在申請貸款時有購買保險，在提前還貸之後，別忘了辦理退保，將提前繳交的保險費要回。比較常見的貸款方式有兩 種，一種是等額本金，每月的利息和本金是一致的，還有一種是等額本息，利息與本金都在逐月減少，所以如果是等額本息貸款，不適合提前還貸。
拓展資料：簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。不宜提前還貸。

㈢ 房貸提前還清之後利息如何計算

房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了;如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。

(3)貸款三年提前兩年辦還款怎麼算利息怎麼算的擴展閱讀：
提前還款是否需要交手續費：
國有大行工、農、中、建、交，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。

外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費;匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。

提前還款的時間大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中-行、建-行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工-行需半年才可以提前還貸。此外，招-行、交-行、東-亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。

提前還貸的相關規定：
(一)提前還貸分為兩類：提前一次性還貸、提前部分還貸。提前一次性還貸就是一次性還完剩餘尾款，提前部分還貸就是分若干次提前還完剩餘尾款，每次提前還款金額必須是萬的整數位。
(二)公積金貸款戶在正常還貸滿一年後申請提前還貸的，需先向公積金管理機構提出書面申請，並填寫《提前還貸申請書》，公積金管理機構簽署意見後轉委託發放貸款的銀行辦理提前還款手續。手續齊全，一般一、兩個工作日辦結。
(三)公積金貸款戶正常還貸未滿一年或已滿一年但還貸期間有逾期還貸不良記錄的，申請提前還貸的，委託貸款銀行可以拒絕，但特殊情況(比如關系戶，家庭特殊情形的)的，可由公積金管理機構信貸負責人或管理部主任審批同意，轉委貸銀行辦理。手續齊全，一般兩、三個工作日辦結。

提前還貸究竟劃不劃算?
要視個人已經還款具體情況而言，超過一年期的住房公積金個人貸款是等額本息方式按月還款的，即：每月還款額都是相等的，開始還款時，本金佔比少，利息佔比多;越往後還，本金佔比越多，利息佔比就越少，當還到一半多點的時間後，你的貸款總利息都還得差不多了，剩下未還的差不多都是本金了，所以提前還貸要看你提前還貸的時間在整個還款期限中的時間節點。

如果你提前還貸時，距離你還完的時間還有三分之二以上，你又有閑錢，那你比較劃算;比如像你這種情況。如果你提前還貸時，距離你還完的時間還不到一半，相當於剩下未還的錢都是以極低的利息(還到最後，那就是無息貸款了)還暫時擱在你手中，從理財的角度來看，那你就不太劃算。

㈣ 房貸如果提前還完 利息怎麼算

房貸如果是全部提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
3、借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
提前還貸手續：
1、一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。
2、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
3、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
4、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
5、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
6、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
提前還貸需要攜帶的證件：
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件；
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件；
3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)；
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同；
5、還款清單或還款存摺復印件。

㈤ 提前還清房貸,之前還的利息怎麼算

提前還清房貸，之前已付銀行的利息是不會退給你的，也不會沖減本金。

比如：貸款100萬元，還了40萬元月供，其中本金為10萬元，利息30萬元。如果因賣房一次性提前還款，那麼，還給銀行所有的錢由三個部分組成：一是之前已付銀行的30萬元利息；二是之前已還銀行的10萬元本金；三是一次性提前還的貸款剩餘本金90萬元，這三部分一共有130萬元。

所以，賣房時應考慮一下購房成本及貸款利息，價格應定在180萬元以上，否則，就會虧損。

現在人們選擇買房子通常都是有房貸的，這種情況下，房貸的數額一般都比較高，雖然房貸的壓力大，但是提前還款也要看下自身是否合適，不要忽略違約金。

㈥ 貸款三年買車，提前兩年還款，利息怎麼算

要算利息的。提前還貸利息計算方法：
1、 根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、 等額本金計算公式：每月還款額每月本金每月本息 每月本金本金還款月數 每月本息(本金-累計還款總額)X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
3、 提前還貸的條件：
（1）、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
（2）、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。
（3）、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
拓展內容：提前還款情況包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
1、 如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2、 如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
3、 如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。
4、 農業銀行不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。

㈦ 銀行提前還款利息怎麼演算法

提前還款利息=上次還款剩餘本金*月利率/30*還清貸款的實際天數。提前還款需要向銀行繳納大量的違約金，此外還要支付提前還款利息。提前還貸款時，按照還款協議的規定，本月應還的總金額為：本月應還的本金+本月應還的利息+提前還款的利息。貸款提前還款的利息，要看貸款銀行、貸款時間、貸款分期以及還款日期等，不同的貸款分期其利率是不一樣的。利率不同，利息也就不同。2018年銀行各項貸款的基準利率：一年期貸款的基準利率為4.35%；一到五年（含五年）的基準利率為4.75%；五年以上的基準利率為4.90%。一般貸款時間越長，貸款的利息就越高，提前還款要繳納的利息也就越高。提前還款的方法可分為兩種：一種是提前還剩下的欠款，另一種是提前還部分欠款。提前還款前先查看貸款合同中對提前還款的規定，再向銀行提出提前還貸的申請，之後辦理提前還款手續。
1、如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少
提前還貸要交多少違約金?
1、違約金為若干個月的利息。
當然了，不同銀行的規定也是不同的，但為了更好地說明，小編這就舉個例子來表達：以中國銀行為例，其規定1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1至2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;3年以後，需要參照抵押合同為准。
2、按照提前還款金額的百分比計算(一般為1%至3%)。
同理的，這也是會因為不同銀行的規定，而產生不同的違約金計算方法：以建設銀行為例，其規定1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1至2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;3年之後，無違約金。
提前還款的注意事項有哪些?
1、了解清楚自己目前的還款情況。
為什麼要了解清楚自己目前的還款情況呢?理由很簡單，因為這樣你才能判斷出自己是否適合提前還款。一般來說，對於享受利率折扣和公積金購房政策優惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。
2、提前預約。
提前還款也是有流程的，也就是說，你如果想要提前還款的話，那麼就得提前預約。比如，在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
3、提前還款罰息規定。
罰息和違約金是不同概念的，因此在提前還款之前，你還需了解一下提前還款是否會有罰息?目前對於多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。
4、是否有更好的理財渠道。
與其將錢放在銀行里存款，還不如用來還款。因為在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了。如今隨著互聯網金融的發展，居民理財渠道漸多，因此對於這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取，可能大於通過提前還貸節約下的利息。