買新房和買二手房的貸款利息一樣嗎

㈠ 買二手房貸款和新房貸款利率一樣嗎

若准備在我行申請個人住房貸款（含一手樓和二手樓），貸款利率是否有折扣優惠，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。

㈡ 同樣是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有區別嗎

只要是首套房，首付即為3成
貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

㈢ 新房和二手房的貸款利率相同么

貸款利率跟新房二手房沒有什麼關系，主要是跟購房人有關系，看是首套住房還是二套住房了。

有時候二手房貸款的銀行利率是比新房的高，因為二手房貸款業務一般銀行是通過入圍的中介公司或貸款公司合作，業務量穩定但短期很難充量，而且客戶的綜合品質較新房偏低；而新房的業務一般比較集中，而且客戶的結案合品質較高，一些銀行為了快速完成放貸任務，與開發商談合作的時間，就把利率降低一些做為條件。但這也是極少數極個別的情況，大多數地區購新房和購二手房的利率是一樣的。

㈣ 同樣是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有區別嗎

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，二手房和新房有很大的區別，二手房和首付和利率有什麼不同？

下面我們來具體的說一說。

總結

買房是大事，一定要慎重。

㈤ 建設銀行二手房和新房利率一樣嗎

二手房利率和新房利率是一樣的。
貸款利率跟新房二手房沒有什麼關系，主要是跟購房人有關系，看是首套住房還是二套住房。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。

㈥ 買新房和二手房貸款利息有區別嗎

沒有什麼區別，都是貸款買房，貸款利息是固定的，不會因為是新房和二手房利息改變，都是相同的。

㈦ 買新房和二手房在銀行辦理按揭貸款時利率一樣嗎

利率是一樣的，利率都是國家基準利率，只是每個銀行不同所以會在折扣上，貸款年限上產生不同。菁英地產貸款部

㈧ 二手房利率和新房利率一樣嗎

一樣。
房貸利率並不根據客戶購買的是新房還是二手房來定，主要是看客戶申請的房貸是哪種類型。
如果申請的是個人商業性住房貸款，那就是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。如果申請的是個人住房公積金貸款，那執行的就是央行貸款基準利率。二手房房貸和新房房貸的區別主要體現在貸款期限上，畢竟二手房房齡一般都比新房要老，所以可貸期限可能也會短一些。

㈨ 二手房和新房的貸款利率一樣嗎

摘要 二手房和新房的貸款利率一樣的。

㈩ 二手房和新房的貸款利率一樣嗎

首套房為一手房的,貸款利率多為基準利率,少數銀行還有利率優惠,但如果首套房為二手房,幾乎沒有利率優惠,部分銀行甚至按基準利率上浮10%
。
一手房90平米以上30%,90平米以下20%。
二手房必須是貸款金額+首付=全款。
貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。當國家利率調整時,其貸款利率標准隨之調整,實行一年一定(
據人民銀行現行規定的個人住房抵押貸款利率標准,按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)。
購房抵押貸款採取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。
借款人可以採用等額法或遞減法每月償還貸款本息
1、等額法的計算公式:每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數/(1+月利率)供款總期數-1)×貸款本金
2、遞減法的計算公式:每月還款金額=貸款本金/供款總期數+(本金-累計已償還本金)×月利率。