用房屋做抵押貸款利息多少

『壹』 我想把房子拿去抵押貸款，現在利息是多少

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『貳』 房產抵押貸款利息是多少

房產抵押根據貸款用途劃分為經營用途、個人消費用途、購房用途，抵押貸款利率是不同的。

房產抵押貸款的貸款周期，往往並沒有固定的指標。5-10年，乃至30-50年這都是看借款人的意願。但是在貸款金額上，銀行或貸款機構就會有一定的限制，一般來說是按照用於抵押房產的市場價值來確定的。

一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。但一般來說，商業銀行都會在基準利率的基礎之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區間。所以銀行房產抵押貸款利率一般為基準利率+上浮比例。

抵押房產用於企業經營(經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;貸款利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;年限一般為五年以內。)

抵押房產用於個人消費(抵押房產用於個人消費用途時，貸款利率一般執行基準利率或是上浮10%;貸款年限一般為十年以內。)

抵押房產用於購買商用房(抵押消費貸款用於購房，貸款利率已從原來的基準利率調高至1.1倍;貸款年限也被縮短，由原來最長20年普遍縮短至10年。)

『叄』 房子抵押貸款利率是多少2021

法律分析：根據最新政策，房產抵押年利率在4.9-7%左右。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三條：本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

『肆』 房子抵押貸款利息一般是多少

拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為准。

拓展資料：
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款的注意事項
銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產作為抵押物而申請的一種個人住房貸款。銀行對這種貸款的基本規定有以下幾點：
貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。
以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。
貸款的期限一般不超過10年。
貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
貸款期限在一年以內(含1年)，到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。
以上是房屋抵押貸款的一般條件，實踐中，各銀行規定略有不同，如果需要辦理房產抵押手續還需具體咨詢。
現在如果拿房產證到銀行做抵押物的話，抵押的利率一般都在4.35%左右，這是國家有關部門統計的綜合數據。您要具體想知道房子抵押貸款利率大概是多少的話，可以說您親自到銀行去咨詢一下是最穩妥的，而且最好是多跑幾家銀行。以房產證作為抵押物也是有要求的，年限如果已經太久的話，比如說超過20年的這種情況，不能作為抵押物的。

『伍』 用房子抵押貸款100萬利息多少

法律分析：以住房抵押貸款為例，貸款100萬，貸款期限10年，貸款利率為5.635%，那麼月供的金額如下：1、等額本息還款：月供10919元左右，總還款額1310350元左右，利息310350元左右；2、等額本金還款：第一個月月供13020元左右，之後每月遞減30-40元左右，總還款額1284097元左右，利息284090元左右。當然具體的金額需要詢問當地的貸款機構。

法律依據：《人民幣利率管理規定》 第二十條 短期貸款(期限在一年以下，含一年)，按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，遇利率調整不分段計息。短期貸款按季結息的，每季度末月的二十日為結息日；按月結息的，每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。最後一筆貸款清償時，利隨本清。

審核通過

『陸』 以房子做抵押貸款利息是多少

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限：一般最長不超過30年。
貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%。

拓展資料：
所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本;
2、個人收入證明(加蓋單位公章);
3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章);
4、結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;
5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
房產證抵押貸款分期
1、絕大多數銀行最長期限5年，也是同樣每月還款
2、貸款比例50～60%
3、要提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸
公司房產抵押貸款需要哪些資料?
1、公司營業執照，國地稅務登記證
2、組織機構代碼證
3、公司章程及驗資報告
4、企業央行的開戶證明
5、央行核發的經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)
6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單
9、抵押房房屋產權證、租賃合同(如有出租)
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、准備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

『柒』 農業銀行房產證抵押貸款利息是多少

銀行貸款利息根據2022年中國人民銀行貸款利率可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析：
1.短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。
3.公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。
實際執行利率可能會有所浮動，具體請以實際交易利率為准。
申請條件
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
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『捌』 房屋抵押貸款利息多少

房屋抵押貸款的利率：
一、短期貸款
一年以內4.35

二、中長期貸款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90

(8)用房屋做抵押貸款利息多少擴展閱讀：
房產抵押貸款條件：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於50平米;
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。

這些房子不能辦理房產抵押貸款：
1、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
2、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
3、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
4、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
5、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。

『玖』 房子抵押貸款利率大概是多少

拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為准。具體想知道房子抵押貸款利率大概是多少的話，可以到銀行去咨詢一下是最穩妥的，而且最好是多跑幾家銀行。以房產證作為抵押物是有要求的，年限如果已經太久的話，比如說超過20年的這種情況，不能作為抵押物的。

(9)用房屋做抵押貸款利息多少擴展閱讀：
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：
(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)
(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(5)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(6)貸款銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款的注意事項:
銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產作為抵押物而申請的一種個人住房貸款。銀行對這種貸款的基本規定有以下幾點：
1、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。
2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。
3、貸款的期限一般不超過10年。
4、貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
5、貸款期限在一年以內(含1年)，到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。
以上是房屋抵押貸款的一般條件，實踐中，各銀行規定略有不同，如果需要辦理房產抵押手續還需具體咨詢。