貸款80萬30年每月還多少利息是多少

Ⅰ 貸款80萬30年5.6和5.8相差多少

無論是房貸利率還是存款利率，並不是一直不變的，會隨著我國經濟的發展隨之調整，因此我們只能當以前的存貸款利率來進行對比分析。每一筆房貸的利息都是根據利率、期限、貸款金額和還款方式計算的。目前商貸的基準利率為4.9%，每個銀行也會根據貸款人的資質設定不同的貸款利率，上浮比例一般為百分之十至百分之三十，因此，房貸貸款80萬，30年期，每個月還款利息也各不相同。
貸款利率上浮10%
房款利率上浮10%也就是5.39%，如果採用等額本息還款，30年利息一共為81.54萬，每個月還款4487.25元。
如果是用等額本金方式還款，30年年利息一共為64.85萬元。

Ⅱ 公積金貸款80萬30年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是453394.2元，每月還款金額是3481.65元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是391083.33元，每月還款金額逐月遞減。
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公積金貸款80萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平
住房公積金貸款額度是多少？
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30％的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70％或者80％的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
4、具體還是要問你們當地公積金部門。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

Ⅲ 在銀行辦的房貸八十萬三十年還清一個月還4900那個利息是多少啊

看人下菜碟，我覺得你還是提前把房貸還清了比較好。

手頭有80萬現金，不同的人有不同的用法，它就會使它產生不同的價值。這中間，就存在一個機會成本的概念。

如果把錢用來做A，那就要舍棄去做B、C、D……。做A產生的收益(效用)是m，而用做其他產生的最大收益是n。如果m比n更能給自己帶來幸福感、滿足感，那麼A就是好的選項，否則就是得不償失的選項。

把這個機會成本的原理落實到80萬上，如果投資理財收益率超過房貸利率，那投資理財肯定就是好的選項A。相反，房貸利率比較高，80萬現金產生的投資收益比房貸的利息還少，那麼提前還清房貸就是那個好的A選項。

就題目提問來看，如果打理錢財的方式是到銀行存款收利息，那毫無疑問存款利率要低於貸款利率。這種情況下，對自己有利的方式當然是提前還清房貸，少支付房貸利息。

Ⅳ 房貸80萬30年5.9和4.6相差了多少錢

80萬，30年，5.88%，還款總額170.45萬元，支付利息90.45萬元，月還貸4734.85元；

80萬，30年，4.655%，還款總額148.58萬元，支付利息68.58萬元，月還貸4127.49元；

差額：還貸總額差額21.87萬元，支付利息差額21.87萬元，月還貸差額607.36元。

Ⅳ 買房貸款80萬，貸30年，要還多少利息

按5.39%的年利率計算，如果選擇等額本息的還款方式，利息總額約81.5萬元；如果選擇等額本金，利息總額約64.86萬元，但前期還款數額較大，後期少。

Ⅵ 80萬公積金貸款30年月供多少

公積金貸款80萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，等額本息還款的話，月均還款3481.65元
【拓展資料】
貸款利息常識：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

Ⅶ 800000萬元5.5的利息30年每月還多少

貸款80萬貸360期（30年），等額本息還款，每月還款為6622.22元。

計算過程：

利息是：800000*0.0055*360=1584000元。

月供是：（800000+1584000）/360=6622.22元。

計算公式：

等額本息：

需要根據借款的期限方可計算出月供的多少，計算月供涉及的公式有利息與月供的計算公式：
利息=本金×利率×期限。

月供=（借款額+利息量）/期數。

等額本金：

計算公式為每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。

Ⅷ 買房需要貸款80W，貸30年，用公積金貸款和商貸利息分別是多少

貸款80W，貸30年，用公積金貸款利率4.5% ，一般等額本息，月供4053.48元
本息合計1459254元，本金80萬，利息659254元。

貸款80W，貸30年，用商業貸款利率6.55% ，一般等額本息，月供5082.88元
本息合計1829836元，本金80萬，利息1029836元。

Ⅸ 80萬房貸30年每月還多少4.9根4.85有什麼區別

貸款利率4.9%，這種情況下80萬元本金30年的總利息為：728491.6元，每月的還款金額為4245.81元。
貸款利息取決於幾個因素：一是貸款金額；二是貸款利率；三是還款方式。前兩個因素你已經滿足了，還差第三個因素，不同的還款方式，利息差額是不一樣的，目前銀行的房貸還款方式主要有兩種：等額本息及等額本金，下面我們分別計算兩種還款方式，其利息成本各自的差額是多少。