A. 房貸利息太高了可以申請減息嗎
如果貸款人在審貸成功後,被告知房貸利率為6.37%,計算下來,覺得需要付出的利息太多,那麼貸款人可以先選擇不要簽訂合同,採用以下辦法,或許可以降低房貸利率。
1、提供資產證明
貸款人可以向銀行提供自己的資產證明,比如名下的豪車、房子、名表、銀行認可的大額保單、理財產品都是可以的。這樣做的目的是告知銀行自己有充足的還款能力,屬於優質客戶。銀行是有可能降低貸款人的房貸利率的。
2、更換申貸銀行
在申貸成功後,只要沒有簽訂購房合同,貸款人是有權利更換申貸銀行的。如果覺得該家銀行的房貸利率過高,貸款人可以選擇去另外一家貸款利率沒有那麼高的銀行申請房貸。雖然是同一個地區,但每家銀行對於貸款人的資質要求不一,建議貸款人可以多對比。
3、成為銀行VIP
貸款人可以想辦法成為銀行的VIP客戶,降低自己的房貸利率。一般情況下,VIP客戶指的是在該銀行有大量資產、投資理財的客戶,之前給銀行貢獻了足夠多的利潤。那麼在現在,銀行也會為VIP客戶減少一定的房貸利率。
(1)貸款客戶說利息高了擴展閱讀:
個人住房貸款,是一種消費貸款,是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保。
借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權依法處理其抵押物或質物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。
貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議,有還本付息的能力,信用良好,有購房所需資金30%的購房首付款,有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用於購買豪華住房。
償還貸款本息的方式由借貸雙方商定,並在借款合同中載明。
貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期一次還本付息、利隨本清。貸款期限在1年以上的,按月歸還貸款本息,還款方式為等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本息
等額本息還款法,是指借款人每月以相等的金額(俗稱「月供」)償還貸款本息,簡稱「等額法」。
還款特點:等額本息是每月還款的本息之和是相等的。
該種還款方式容易做出支付預算,初期還款壓力減小,但還款初期利息占每月還款額中的大部分,在後續還款中,本金比重逐步增加、利息比重逐步減少,從而達到相對的平衡。該還款方式適合一般的工薪族。
等額本息還款計算方式:
等額本息還款額(月供)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本金
等額本金還款法,是指借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,還款額也逐月遞減,因此又稱遞減法。
還款特點:是每月歸還本金一樣,利息則按貸款本金金額逐日計算,前期償還款項較大,每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低,但前期還款壓力大。該種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
等額本金還款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
B. 做小額貸款,客戶嫌息高怎麼解釋
信貸經理在工作中難免會遇到這樣那樣的客戶,您可以把您的產品需要的手續,審核的快慢,利息的多少等等與銀行做一下比較,讓客戶有個比較的感覺,這樣也許會好點,還有就是看看您產品的真實利息到底多少,如果利息太高一定程度上也會影響客戶的貸款意向的,希望能夠幫到您,祝您生活愉快!!!
C. 房貸6.37利率太高了怎麼辦
如果貸款人在審貸成功後,被告知房貸利率為6.37%,計算下來,覺得需要付出的利息太多,那麼貸款人可以先選擇不要簽訂合同。
另外,採用以下辦法,或許可以降低房貸利率:
1、提供資產證明
貸款人可以向銀行提供自己的資產證明,比如名下的豪車、房子、名表、銀行認可的大額保單、理財產品都是可以的。這樣做的目的是告知銀行自己有充足的還款能力,屬於優質客戶。銀行是有可能降低貸款人的房貸利率的。
2、更換申貸銀行
在申貸成功後,只要沒有簽訂購房合同,貸款人是有權利更換申貸銀行的。如果覺得該家銀行的房貸利率過高,貸款人可以選擇去另外一家貸款利率沒有那麼高的銀行申請房貸。雖然是同一個地區,但每家銀行對於貸款人的資質要求不一,建議貸款人可以多對比。
3、成為銀行VIP
貸款人可以想辦法成為銀行的VIP客戶,降低自己的房貸利率。一般情況下,VIP客戶指的是在該銀行有大量資產、投資理財的客戶,之前給銀行貢獻了足夠多的利潤。那麼在現在,銀行也會為VIP客戶減少一定的房貸利率。
(3)貸款客戶說利息高了擴展閱讀
貸款後房貸利率會變嗎?
利率調整後,後來的貸款還款利率會隨政策改變而改變,一般情況下新政策執行在次年的1月。
1、貸款利息是按照浮動利率計算的,銀行貸款利息調整後,貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2、房貸隨著國家政策的變動而變動,國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折,基準利率變動,就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策,尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。
D. 客戶說利息高,不還款,催收員怎麼應對
根據逾期客戶的不同態度和行為,可以將其分為挑釁型、推託型、受害者型、自信型、頑固型、老練型、保證還款型,共七種類型。針對不同類型的客戶,應採用對應的策略進行催收,才可以取得更好的催收
E. 請大家千萬不要在平安普惠貸款,全部是套路,剛開始業務員只說利息比銀行稍微高一點,實際還款時高的離譜
乍一看利息挺低的,手續費和擔保費是每月都還的,算下來件高的離譜
F. 捷信貸款利息太高了怎麼辦
貸款利息太高,回報不上,也應該想辦法還清,可以求助家庭,幫助欠下的錢先還,畢竟拖欠貸款對個人信用調查會造成影響,可以納入信用調查制度,進入黑名單,給未來的生活帶來麻煩。
借款人成功申請貸款後,必須按照規定的償還時間,不出現僥幸心理,延遲還款時間,從而造成不良的個人信用記錄。此外,對於拖欠貸款,有關部門亦會盡力追討。
(6)貸款客戶說利息高了擴展閱讀:
注意事項:
1、向銀行提供的信息應真實,提供的地址和聯系方式應准確,如有變動應及時通知銀行;
2、借款目的合法、合規,交易背景真實;
3、根據自己的還款能力和對未來收入的期望,選擇適合自己的還款方式;
4、你申請貸款的金額應在你的能力范圍內,而每月還款不應超過你家庭總收入的50%。
5、仔細閱讀合同條款,了解你的權利和義務;
6、按時付款,避免不良信用記錄;
G. 貸款審批額度出來了,可是客戶嫌貸款利息高怎麼辦
貸款審批額度出來了,客戶嫌貸款利息高可以放棄貸款。
貸款簽合同了,但是又不貸了,視為提前還款,按合同約定繳納違約金。
① 該次違約記錄入個人徵信記錄;
② 貸款初期產生費用不退不補;
③ 需告知銀行方面,不要該筆貸款的理由;
④ 同銀行簽訂提前還款合同;
⑤ 繳納一定的違約金;
⑥ 對以後貸款申請有一定影響。
貸款批下來了,不想用這筆錢了,還沒簽合同能取消,視為自動放棄貸款。
① 不需承擔違約金;
② 前期辦理手續費用不退不補;
③ 影響以後再次申請該行貸款;
④ 建議提前告知銀行,說明不需使用貸款的原因。
H. 貸款銷售人員遇到客戶說利息太高了怎麼辦
教你個縮小法,比如客戶貸款10萬2年,利息7300,客戶說利息太高,你確定的告訴他不高,2年7300,一天才10塊錢,哪裡高了,還有後續對付他的方法打字太累,這是個積累的過程
I. 貸款買車,簽了合同覺得利息高了,不行貸了能取消嗎需要付違約金嗎
這個具體要看你簽的購車合同上面是怎麼約定的,一般情況下是定金不退,如果定金交的實在太多,你可以和4S店協商解決。
貸款買車一般步驟是這樣的:
1. 先訂車;
2. 在4S店辦理貸款手續:包括提供資料、簽署貸款明細條目;
3. 等待銀行給予4S店本次放款的貸款同意書;
4. 拿到同意書後一般4S店會通知客戶去付首付;
5. 客戶提車、上牌;
6. 上完牌後的資料抵押銀行;
J. 遇到客戶說利息太高了,該怎麼解決
首先,如果他說的是事實,你得當面承認,然後你要將你們的貸種和其他銀行相似貸種相比較,然後已你們銀行這個貸種的優勢來和客戶解說,利率這種東西,各銀行都相差不是很大的