1. 合肥公積金貸款政策
合肥市住房公積金貸款的相關政策：
1.申請住房公積金貸款的申請人必須在合肥市連續繳納公積金貸款一年以上。
2.申請人所購買的房子必須和建行市三孝口支行、工*市城建支行、**綠都支行、交行省營*部、中行省營*部有按揭貸款方面的協議，也就是說所購買的商業住房必須和銀行有公積金貸款合作關系。
3.首套房公積金貸款的首付額不得低於房價的30%，第二套房公積金貸款的首付額不得低於房價的60%，並且第二套房公積金貸款執行的利率是同期住房公積金貸款利率的1.1倍。
4.申請人及其配偶如果正常繳納公積金滿一年以上的，最高可以申請的貸款額度為35萬元。如果申請人只是單方按照規定繳納公積金貸款，最高貸款額度為25萬元。借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
5.公積金貸款的最長貸款期限為20年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
【拓展資料】_
合肥市公積金貸款額度，借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。合肥市住房公積金貸款額度計算，借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。合肥公積金貸款最長期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
另外，購買合肥二手房住房公積金擔保貸款附加要求：
1.房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為7成；房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為6成；(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准)，且須符合貸款首付款政策。
2.最長期限與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。關於合肥市公積金貸款還款方式，一次還本付息法主要用於貸款期限為一年(或一年以下)的個人住房貸款，即借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息，利隨本清。對於一年期以上的個人住房貸款則有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。
2. 合肥市公積金貸款首付比例是多少 辦理流程如何
關於公積金，很多購房者還是很關心的。最近在萬家置業會上看到有購房者問合肥市公積金貸款首付比例是多少?，該如何辦理？那麼今天萬家房產就為你詳細解答。 合肥市公積金管理中心規定，首次使用住房公積金購買新建普通商品房首付比例應不低於房價的30%，第二次使用公積金貸款購房，首付款應不低於房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行，且具有購買住房的合同或有關證明文件。 借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件： (一)具有本市城鎮常住戶口或者本市其他有效居留身份; (二)具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力; (三)能提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料; (四)已交付所購住房全部價款30%以上的首付款; (五)借款人所購住房的房地產開發企業須與管理中心有按揭簽約關系; (六)同意按照管理中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保;
3. 合肥公積金買房能貸多少
法律分析：目前，合肥市公積金貸款的額度最高為55萬元。如果是個人申請公積金貸款買房，那麼貸款額度最高是45萬元。如果是夫妻雙方繳納公積金，那麼貸款最高額度才是55萬元。一般來說，貸款的金額還要不能夠高於所購房屋總價的70％，具體的貸款額度，可用繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數來計算。借款人及配偶需要均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上，同時滿足其他貸款條件才能夠申請公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
4. 合肥公積金貸款首付比例
法律分析：合肥公積金貸款首付比例不低於房價20%。首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%,第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行；購買房齡10年以內的二手房,首付比例不低於房價的20%,購買房齡10年以上20年以內的二手房,首付比例不低於房價的30%。
法律依據：《住房公積金管理條例》第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
5. 合肥市住房公積金貸款有什麼要求么首房的購房首付是多少
需要公積金交滿1年，如果是單職工最高貸款不超過30萬，雙職工45萬，首套房首付百分之三十，具體你打合肥市長熱線123有改動45，我是09年辦理的，現在政策
6. 公積金貸款首付幾成
您好，很高興回答您的問題。
公積金貸款條件：1.公積金在合肥繳存；2.近6個月連續足額繳存；3.目前在繳存狀態；4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。根據您說的情況，有沒有繳存公積金，是否還在繳存狀態，都不是很清楚，您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款，首付兩成，貸款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.75%。以上答案僅供參考。
7. 合肥公積金貸款首付最低是多少
您好，
二套房的最低首付已經為60%，
商業貸款和公積金貸款都是相同的。
希望能夠幫助您。
8. 合肥北城買房首付最低多少，用公積金貸款怎麼貸最低
合肥招商銀行有開展一手房純公積金貸款和組合貸款，首套純公積金最低30%首付，二套純公積金最低60%首付。
請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途了解所需資料。
9. 合肥公積金貸款條件是怎麼樣,容易申請嗎
2011-09-07
左段小怪獸
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正班長
合肥申請個人住房公積金貸款的條件:1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份。2、申請時已連續一年以上按時足額繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額。3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款不低於所購住房價值的規定比例。(1)、對購買首套自住房且建築面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),住房公積金貸款首付款比例不得低於20%;對購買首套自住房且建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。(2)、對第二套住房公積金貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。(3)、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。4、有穩定的經濟收入,信用良好,有相應的貸款償還能力。5、有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。6、公積金管理中心規定的其他條件。
10. 合肥二手房可以用公積金貸款嗎首付比例是多少
合肥二手房可以用公積金貸款，前提是要符合下述要求：
一、最高額度：
1、借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元；
2、借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。
借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限；共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為8成；房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為7成；房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准，且須符合貸款首付款政策。
二、最長期限：20年；並與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
三、貸款利率：以人民銀行規定為准(詳見還款金額表)。
四、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
五、合肥市住房公積金管理中心在業務大廳實行一站式審核服務。辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場。