有貸款記錄杭州買房要多少首付

1. e類人才杭州買房首付比例

三成。
杭州市限購區域內首套房，無住宅貸款記錄，滿足首付三成的條件，有住宅貸款記錄，六成首付。在杭州市限購區域內第二套房，六成首付。
杭州戶籍，本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。

2. 外地有一套公積金貸款買的房子，那目前在杭州買房首付是幾成呢

根據您的情況，您現在杭州買房首付需要六成以上。杭州二套房認定的標準是在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。住房貸款就包括公積金貸款和商業貸款，所以您之前通過公積金貸款所買的房子，那您在杭州買房首付要求就是60%。

3. 我在外地有按揭貸款，是商業用房，現在想在杭州買房子，首付多少

商業用房是不在限貸范圍之內。目前銀行限貸政策是指全國范圍內，住宅性質（70年產權）的貸款記錄。您如果沒有貸款過住宅性質的住房貸款，那您現在在杭州買房是屬於首套房貸款，正常首付三成（也要看房齡年份、面積大小。比如八幾年的房子，面積小於30平方的，部分銀行首付四成）僅供參考！謝謝！

4. 博士，2018年在外地購房，有貸款，今年想落戶杭州買房，首付需要60%嗎

如杭州限行購房政策認房且貸的情況下首付當然需要60%了，反之就不用60%了啊！

5. 如果在老家有一套房子，有貸款，現在在杭州買住宅的話，首付需要多少

目前杭州實行認房又認貸，貸指的是貸款記錄，所以說如果您在老家的房子有貸款，那麼現在再在杭州買房就是二套，首付比例是6成。

另外也大概和您說下杭州現在整體區域的價格，您可以先做一個了解。

目前杭州的主城區，包括西湖，濱江，上下城，江乾和拱墅區，新房均價基本3W+，而且因為去年杭州主城區供地很少，導致今年杭州主城區的住宅庫存很少，大部分項目開發商都要求全款。不過江干區因為范圍比較大，從錢江新城到下沙，價格差異也比較大，錢江新城是現在杭州好找聚集區，均價8W。

蕭山和餘杭這兩個「新」區的房子多，價格也稍微低一些，均價在1.5-3萬之間。

那如果您在杭州買一個均價2萬，80平的新房的話，按照正常的首付比例，您的首付也是要在100萬左右，您可以做一個參考。

6. 杭州家庭，在杭州有一套房產，且有過一次貸款記錄，再次買房首付要求多少

根據杭州目前的政策，杭州當地家庭可以在限購區域內購買兩套房產，其中若為首套房且在全國各地沒有過住宅貸款記錄是可以付三成首付的，不滿足這個條件首付至少6成以上，如果有兩次及以上的住宅貸款記錄的話，則是需要全款購房的。

7. 外地有公積金貸款記錄，在杭州購買住宅首付需要幾成

購買杭州限購區域住宅是要看全國的貸款記錄的，只要是家庭名下曾經有過貸款記錄，不論有無還清在杭州限購區域購買住宅都需要首付6成以上。

8. 在寧波有一套房，有過一次住宅貸款記錄，房貸已經還清，現在在杭州購買住宅要首付幾成

在外地有過住宅貸款記錄，現在在杭州購買住宅需要首付六成。杭州二套房認定的標準是認房又認貸，對於在杭州已擁有一套住房，或無住房但在全國范圍內有過住宅貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。所以您之前在寧波購買住宅時有過住宅貸款記錄，您現在在杭州購買住宅，首付最低需要60%。

9. 夫妻雙方在婚前有一方有過房貸，但是現在已經還清了，杭州買房子首付要幾成

需要6成，因為現在杭州的購房政策是認房認貸的，全國范圍內只要有過貸款記錄，不管這筆貸款是否有還清，首付都是需要6成以上的。並且這個貸款記錄也是會影響到夫妻雙方的買房的，因為已經結了婚，所以另一半也不能以自己單方面的名義來購買。

10. 杭州無房、外地有房，有貸款，在杭州買房首付款至少為多少

非杭戶籍在杭州買房分三種情況：

1，杭州外地無住房條件下，若無貸款記錄，則首付比例不低於30%；若有貸款記錄，則首付比例不低於60%；

2，杭州無房外地有房條件下，若無貸款記錄，則首付比例不低於30%；若有貸款記錄的，則看外地有幾套房，如果是1套，則首付不低於60%，如果是2套及以上，則需全款購買；

3，杭州有房的，不具購房資格。

買房的注意事項：

一、關注質量。這是最重要的事情。現在大大小小的開發商層出不窮，樓房的質量也是參差不齊。所以選房一定要慎重。

二、關注地段。選房還有一個重要的考慮因素那就是地段，優先選擇生活便利開發程度高的地段。還要考慮跟工作地點的距離以及孩子上學方不方便的問題。

三、看環境。沒有人喜歡待在一個臟亂差的環境里，所以選房的時候一定要關注周圍是不是有污染，除了環境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考慮到。