⑴ 裝修貸首付要提高是什麼意思
鄭淑銘，您貸款的時候需要給別人更高的首付款才可以達到要求。
⑵ 買首套房 已經首付了30% 也去銀行辦理了按揭了 昨天銀行給我打電話 要求我首付增加到50%
首先你的銀行貸款是你自己辦的還是開發商的人代你辦的，如果是開發商代辦的，你大可找他的麻煩，不過你還是得按銀行政策來辦，於事無補，如果你自己辦的，就自認倒霉了，現在大部分銀行現在首套房首付已經提高到4成，少數有三成的也只是限於條件很好的（事業單位上班的，有公積金的）你在私企上班條件本來不是很好，還沒擔保人，那銀行肯定只能要你提高到50%，或者找擔保人，你在辦貸款之前沒問清楚你的貸款條件就去辦，之後出事會很麻煩的。
⑶ 銀行為什麼會以風險大提升首付貸款
你說的問題實質是，自己不拿一分，用銀行貸款付首付，然後其餘部分辦按揭貸款。這是不可以的。
如果有這種可能，你可以變通一下：
1、另外還有資產抵押去銀行貸款，但是貸款用途不能說是用於買房。
2、到郵政儲蓄辦理個人小額抵押貸款，可以貸到10萬，用途同樣不能說是買房。
⑷ 貸款銀行提高首付，我該怎麼辦
您買的什麼房子， 二手房的話 怎麼不先審批貸款 再付首付呢。 還有就是為什麼銀行不能通過貸款啊？看看再 想能辦下貸款的辦法來。
⑸ 買二手房，一開始說首付15萬，到銀行申請貸款，過幾天銀行通知說要提高兩萬首付，這個為什麼，正常嘛
此種現象為正常現象，是銀行對貸款人資質的評估，感覺額度偏高，以降低額度的方式來降低風險，建議聽從銀行的建議。
當然，也可以更換銀行。
⑹ 開發商約定的銀行貸款條件變更（首付3成漲到4成），可以要求更換銀行嗎
系當然可以換，這跟開發商沒關的。不過房貸中途換銀行屬於違約行為，借款人需要支付一定的違約金給發放貸款的銀行，數目可不小要考慮清楚。
建設銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
拓展資料：為什麼開發商突然要求提高首付？
實際上，對於開發商來說，盡快回籠資金才是他們的最終目標。至於客戶首付的比例，按揭的成數，又或者貸款的利息，其實開發商並不關心。
所以，要求提高首付比例的，很有可能是銀行。而銀行這么做的原因，要麼是你的條件無法達到貸款要求，銀行要求追究收入證明或者提高首付比例。
要麼是因為政策突然有變動。比如，銀行現在的放貸額度和貸款比例，年限都是動態調整的，因為現在銀行在政策調控下縮緊房貸。
那麼，首付比例和貸款額度出現浮動，也都是完全有可能的。所以，在買房子之前，除了要摸清房屋的狀況以外，也要隨時關注當地的購房政策。
首付金額交多少，一方面與政策因素有關，另一方面與銀行貸款金額有關。
以前允許組合貸，就是商貸一部分，公積金貸一部分，總能貸出房產價格的70%，也就是可以保證你的首付比例為30%不變。而現在不允許組合貸了，往往會出現貸款金額不夠的情況，尤其是公積金貸款。
這個貸款金額是根據繳存形式不同，地區不同有上限要求的。所以很多大城市的人買房都不用公積金貸款，因為房子價格太高，公積金貸的太少，首付比例太高。
那麼對於商貸來說，雖然沒有上限要求，只要你收入足夠高，銀行就會貸給你足夠高額的金額。但現實往往不是這樣的，有些人的收入太低或者說能夠佐證的收入太低，再或者就是負債太高，導致貸款金額比較低，首付比例就會提高。
小金融表示，政策目前要求首付比例最低不低於30%，以前是不低於20%，將來是什麼樣也沒人知道，但是如果政策規定了那就必須執行。
⑺ 買首套房和開發商簽完購房合同、交上30%首付、在銀行辦完貸款手續後，開發商突然要求增加20%首付，可以嗎
看你們簽署的購房合同是否有相關約定,如果沒有這方面的特別約定,開發商就可以提出這種要求.如果你的個人經濟條件確實無法增加首付,可以要求解除商品房買賣合同,並退回已經交納的首付款.
不過現在限購政策嚴格,銀行緊縮貸款,目前很多銀行對首套房貸款都已經增加了首付比例.提出這個要求的不一定是開發商,所以還是咨詢清楚再做決定.
⑻ 貸款買房首付突然漲了，沒有能力支付，怎麼辦
今天要給大家get一個房貸「秘笈」。當你買房時，你最擔心的會是什麼，很多人都會擔心選好了房，首付也付了，可是房貸計算等都弄好就等審批結果了，卻被銀行「say
no」了。當這個時候還能有補救的方法么？
主要有以下幾種補救方法：
即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麼即使再次申請，難度也會比較大。shzyqiyu88
1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。
2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。
當然，在知道補救的方法後，你也得知道被拒的理由吧！這樣也可以為廣大買房群眾提個醒，申請房貸前把「尾巴」處理好！
房貸未通過的原因有哪些？
1、有逾期還款記錄
在辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整
成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實
有些購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入「黑名單」。
4、還款能力較弱
是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系，如果借款人的還款能力不足，那麼銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。
5、負債過高
借款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。