⑴ 首套房公積金貸款還清，買第二套房首付付多少
不能算首套房,但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。2015-03-30央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。而此前,二套房貸款執行「首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。住建部、財政部與央行發布通知稱,自2015年9月1日起,調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例,擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說,公積金貸款買房不再區分是否首套,只要名下沒有房貸,最低首付均降到20%。
⑵ 首套房用公積金貸款但已還清，二套首付比例是多少
首套貸款還清再申請公積金貸款則實行二套房首付比例。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
⑶ 您好，之前在老家用公積金貸款買房，現在已經還清，首付比例是多少了
按照最新的政策，只要之前有過房貸記錄，不管是商業貸款還是公積金貸款，還清楚或者還沒有還清楚，都算是有過貸款記錄，這周情況下在北京購買住宅就屬於二套購房了，首付比例是60%或者80%。
⑷ 第一套房貸還清後 第二套房首付是多少
如果第一套房的房貸沒還清，購買第二套房的的首付一般都是四成首付，但是各地區政策不一樣，這個你可以到你當地的房管局去咨詢一下具體情況～
⑸ 第一次公積金貸款已還清，第二次申請算是第二套住房嗎首付比例是多少
算，目前公積金貸款政策是認房不認貸，只要名下有房屋，不管該套房屋是否還清貸款，再次購房都屬於二套房，首付比例不低於百分之40，部分地區放寬至百分之30，同時房貸利率上浮百分之10。
⑹ 大連第一套公積金貸款已還完，第二套房公積金貸款買房首付需要幾成
親愛的網路知道用戶你好，很高興為你解答
第二套貸款，首付都很高，需要60%-70%,和公積金沒有關系，可能你用公積金貸，，利率低一點吧，
希望可以幫到你，祝你好運
望及時採納，謝謝
⑺ 將首套公積金貸款的房子出售（貸款已還清）再買新房算首套嗎首付比例是多少
再買就是第二套住房、首付比例應該是30%以上。
⑻ 有套公積金貸款的房，已還清，用公積金買二套房，首付多少
您好，您在京已經有一套房，現在是公積金貸款政策是，認您名下房產算套數，您再購買房產，屬於二套，可以貸評估值的8成，評估值一般是成交價格的85%左右，最高只能貸款80萬。成交價減去公積金貸款的80萬就是您的首付，希望能幫到您。
⑼ 您好，想咨詢一下名下有一套房公積金貸款已結清，現在准備買回遷房首付幾成，謝謝
如果你已經使用公積金貸款，雖然已經結清，再購房申請公積金貸款，那就算二套房，首付比例為六成，建議你咨詢當地公積金管理中心，各地政策略有差異